Ajutor
Un motiv logic pentru un astfel de zvon? Din cate am inteles, mare parte e deja inchiriat...
Iulius Town
Business & Retail (Faza1-in constructie, Faza2-in proiectare)
Evaluare topic:
5 Voturi
#4001
- Moderator
-
- Grup: Moderatori
- Postari: 12614
- Inregistrat: 18 martie 08
- Sexul:masculin
- Locatia:Bergisch-Gladbach / Köln
Postat 16 mai 2021 - 15:49
#4002
- Moderator
-
- Grup: Moderatori
- Postari: 6124
- Inregistrat: 29 noiembrie 09
- Sexul:masculin
- Locatia:Timisoara
- Interese:Infrastructura & Investitii
Postat 17 mai 2021 - 07:57
În mod logic, dacă ar fi fost deja închiriată acea mare parte din clădire, în proporție de 90% sau cât anunțau cei de la Iulius Group acum 8 luni (Octombrie 2020), nu cred că s-ar fi stagnat cu finalizarea. Ci s-ar fi lucrat zi și noapte, la fel ca la celelalte clădiri UBC.
#4003
- Membru autentic
-
- Grup: Members
- Postari: 63
- Inregistrat: 10 februarie 20
Postat 17 mai 2021 - 21:46
cseh_17, la 16 mai 2021 - 15:49, a spus:
Un motiv logic pentru un astfel de zvon? Din cate am inteles, mare parte e deja inchiriat...
Motivul e ca mai multe firme reduc spatiile pe care le au inchiriate in prezent, doritorii nu se inghesuie si e probabila o reorganizare in spatiile existente deja astfel incat sa ii poata cuprinde si pe cei cativa clienti noi.
#4004
- Membru autentic
-
- Grup: Members
- Postari: 64
- Inregistrat: 13 aprilie 19
Postat 18 mai 2021 - 12:45
#4005
- Membru activ
-
- Grup: * Membri activi *
- Postari: 844
- Inregistrat: 27 februarie 18
Postat 18 mai 2021 - 13:10
Deci clienții sunt la Iași 
si doar un picuț la Tm
si doar un picuț la Tm
#4006
- Membru autentic
-
- Grup: Members
- Postari: 64
- Inregistrat: 13 aprilie 19
Postat 18 mai 2021 - 13:26
Un nou birou in Timisoara si doua in Iasi.
#4007
- Membru activ
-
- Grup: Membru Gold
- Postari: 3889
- Inregistrat: 25 martie 08
- Sexul:masculin
- Locatia:Timisoara
Postat 18 mai 2021 - 17:47
Apropo de consolidări, Veoneer avea în UBC2 etajele 7-10. Recent s-a renunțat la etajul 7, acesta era ultimul luat, și probabil era și pe contract separat.
Etajul 0 din UBC2, care aparținea tot Veoneer, aparține firmei nou-înființate, Arriver.
Etajul 0 din UBC2, care aparținea tot Veoneer, aparține firmei nou-înființate, Arriver.
#4008 Guest_Ovi_72_*
Postat 02 iunie 2021 - 09:35
Servus tuturor,
Mi-am facut cont pe site-ul asta numai ca sa va spun concluziile mele in legatura cu cladirea noua din Iulius Town.
Cladirea respectiva este o ruina in constructie, ramine de vazut ce o sa faca proprietarul in continuare. Blocul respectiv
este si va fi cea mai inalta cladire din Romania numai in panourile publicitare de jos (pe care nu le-au luat inca
).
Asta este un exemplu "clasic" (dar extrem de costisitor) de amatorism in constructii. Cei care au proiectat blocul respectiv
nu au stiut legea lui Arhimede (desi au stiut ca trebuie sa construiasca pe o fosta mlastina).
Pe scurt motivul real pentru care au oprit inaltarea turnului este ca blocul respectiv se scufunda in nisipul inundat de dedesubt.
Asta se poate vedea destul de usor daca ne uitam la rosturile de dilatatie de pe aleile din parcul suspendat de linga.
Daca urcam in parc pe scarile care vin de pe trotuarul de pe bulevardul Antenei o sa vedem la citiva metri de scari (dupa ce am urcat)
o crapatura transversala in rosturile de dilatatie. Partial crapatura este umpluta cu ceva material dar tot se vede fisura.
Dupa aceea daca mergem spre parc (avem blocul neterminat in stinga) in drept cu ghereta de inghetata o sa vedem un alt sir de rosturi
de dilatatie crapate (si pe alea le-au mai umplut partial, dar se vad ca sint mult mai mari decit cele de linga, care au dimensunea originala).
Dupa aceea daca ne continuam drumul pe aleea de linga bloc o sa vedem la intrarea de pe aleea care duce pe platoul cu fintina arteziana
(aceea care pulverizeaza apa si se joaca copiii pe acolo) inca o crapatura transversala.
Crapaturile respective sint si pe sub spatiul verde dar nu sint vizibile si au aparut din cauza ca blocul (cu placa aferenta de pe linga el)
coboara fata de scarile de intrare in parc si fata de parcul suspendat.
Ei acum sint intr-o situatie critica, orice incarcare suplimentara o sa afunde blocul si mai adinc.
Am si citeva poze si puteti merge sa vedeti cu ochii vostri.
linga ghereta de inghetata
si la aleea de pe aleea spre arteziana
Mi-am facut cont pe site-ul asta numai ca sa va spun concluziile mele in legatura cu cladirea noua din Iulius Town.
Cladirea respectiva este o ruina in constructie, ramine de vazut ce o sa faca proprietarul in continuare. Blocul respectiv
este si va fi cea mai inalta cladire din Romania numai in panourile publicitare de jos (pe care nu le-au luat inca
).Asta este un exemplu "clasic" (dar extrem de costisitor) de amatorism in constructii. Cei care au proiectat blocul respectiv
nu au stiut legea lui Arhimede (desi au stiut ca trebuie sa construiasca pe o fosta mlastina).
Pe scurt motivul real pentru care au oprit inaltarea turnului este ca blocul respectiv se scufunda in nisipul inundat de dedesubt.
Asta se poate vedea destul de usor daca ne uitam la rosturile de dilatatie de pe aleile din parcul suspendat de linga.
Daca urcam in parc pe scarile care vin de pe trotuarul de pe bulevardul Antenei o sa vedem la citiva metri de scari (dupa ce am urcat)
o crapatura transversala in rosturile de dilatatie. Partial crapatura este umpluta cu ceva material dar tot se vede fisura.
Dupa aceea daca mergem spre parc (avem blocul neterminat in stinga) in drept cu ghereta de inghetata o sa vedem un alt sir de rosturi
de dilatatie crapate (si pe alea le-au mai umplut partial, dar se vad ca sint mult mai mari decit cele de linga, care au dimensunea originala).
Dupa aceea daca ne continuam drumul pe aleea de linga bloc o sa vedem la intrarea de pe aleea care duce pe platoul cu fintina arteziana
(aceea care pulverizeaza apa si se joaca copiii pe acolo) inca o crapatura transversala.
Crapaturile respective sint si pe sub spatiul verde dar nu sint vizibile si au aparut din cauza ca blocul (cu placa aferenta de pe linga el)
coboara fata de scarile de intrare in parc si fata de parcul suspendat.
Ei acum sint intr-o situatie critica, orice incarcare suplimentara o sa afunde blocul si mai adinc.
Am si citeva poze si puteti merge sa vedeti cu ochii vostri.
linga ghereta de inghetata
si la aleea de pe aleea spre arteziana
Aceasta postare a fost editata de Ovi_72: 02 iunie 2021 - 09:53
#4009
- Membru activ
-
- Grup: * Membri activi *
- Postari: 323
- Inregistrat: 04 ianuarie 09
Postat 02 iunie 2021 - 10:27
Doar o observație. Faptul ca e o fosta mlastina nu mai este un argument. Uită-te la catedrala sau chiar la orașul Shanghai care e pe o fosta delta. Înseamnă doar costuri extra ca trebuie sa sapi și sa faci fundație extra, care dacă sunt respectate asigură construcția clădirii, care sa fim realiști e înaltă pentru țara noastră și atât.
#4010
- Membru activ
-
- Grup: * Membri activi *
- Postari: 386
- Inregistrat: 11 august 11
Postat 02 iunie 2021 - 10:27
Lasă-mă să ghicesc, ești inginer constructor proiectant de structuri și știi exact proiectul, betonul folosit, cantitatea și tipul de fier precum și numărul/tipul pilonilor din fundație.
De asemenea ai la îndemână și studiul geotehnic și știi exact la ce adâncime e nisipul, grosimea straturilor și rezistența la compactare.
Ai refăcut calculele într-un soft specializat și ți-a dat că structura e făcută prost?
Ori varianta de mai sus ori aberezi grav.
Precis e mai probabil că s-au oprit din cauză că se scufundă clădirea și nu din cauza pandemiei și lipsa chiriașilor pe partea de office
De asemenea ai la îndemână și studiul geotehnic și știi exact la ce adâncime e nisipul, grosimea straturilor și rezistența la compactare.
Ai refăcut calculele într-un soft specializat și ți-a dat că structura e făcută prost?
Ori varianta de mai sus ori aberezi grav.
Precis e mai probabil că s-au oprit din cauză că se scufundă clădirea și nu din cauza pandemiei și lipsa chiriașilor pe partea de office
#4011 Guest_Ovi_72_*
Postat 02 iunie 2021 - 12:01
"Argumentul" ca e o mlastina nu e argument, cel putin nu al meu.
Nu trebuie sa faci calcule ca sa vezi ca se scufunda
Nu trebuie sa faci calcule ca sa vezi ca se scufunda
#4012
- Membru activ
-
- Grup: * Membri activi *
- Postari: 207
- Inregistrat: 07 noiembrie 08
- Sexul:masculin
- Locatia:Timisoara
Postat 02 iunie 2021 - 13:23
Am asistat la construirea ansamblului Iulius Town lucrand in prima cladire de birouri.
Cladirea are o fundatie, parcul din cate imi amintesc are 2 sau 3 fundatii independente una de cealalta (se poate vedea in parcarea subterana unde sunt dublati stalpii).
La momentul finalizarii structurii de rezistenta a parcului cladirea era undeva sub nivelul pamantului la fundatii.
Cladirile care formeaza parcul lucreaza independent (ca si in cazul unui bloc cu mai multe scari), iar crapaturile din pavaj sunt normale avand in vedere ca sunt cladiri independente.
Nu stiu daca se afunda sau nu cladirea construita, dar sigur crapaturile respective nu au ca si singura cauza posibila afundarea cladirii, as merge chiar mai departe spunand ca cea mai sigura cauza e deplasarea independenta a celor 2-3 constructii ce formeaza parcul suspendat.
Cladirea are o fundatie, parcul din cate imi amintesc are 2 sau 3 fundatii independente una de cealalta (se poate vedea in parcarea subterana unde sunt dublati stalpii).
La momentul finalizarii structurii de rezistenta a parcului cladirea era undeva sub nivelul pamantului la fundatii.
Cladirile care formeaza parcul lucreaza independent (ca si in cazul unui bloc cu mai multe scari), iar crapaturile din pavaj sunt normale avand in vedere ca sunt cladiri independente.
Nu stiu daca se afunda sau nu cladirea construita, dar sigur crapaturile respective nu au ca si singura cauza posibila afundarea cladirii, as merge chiar mai departe spunand ca cea mai sigura cauza e deplasarea independenta a celor 2-3 constructii ce formeaza parcul suspendat.
#4013 Guest_Ovi_72_*
Postat 02 iunie 2021 - 13:28
Crapaturile sint din cauza ca s-a scufundat turnul (de aia au apraut in zonele si pe directiile de care am zis in postare).
Are fundatie, evident, dar nu destul de adinca (din nou, a se vedea legea lui Arhimede).
O astfel de fundatie (subsol) ar fi ridicat probleme tehnice deosebite dar ei trebuiau sa stie de la inceput ca nu poti sa pui
150 metri de cladire pe o fundatie de citiva metri.
Are fundatie, evident, dar nu destul de adinca (din nou, a se vedea legea lui Arhimede).
O astfel de fundatie (subsol) ar fi ridicat probleme tehnice deosebite dar ei trebuiau sa stie de la inceput ca nu poti sa pui
150 metri de cladire pe o fundatie de citiva metri.
Aceasta postare a fost editata de Ovi_72: 02 iunie 2021 - 13:29
#4014
- Membru activ
-
- Grup: * Membri activi *
- Postari: 1224
- Inregistrat: 26 iunie 16
Postat 02 iunie 2021 - 13:55
Crapaturile care le-ai pozat, sunt minore si nu cred ca e "turnul" in pericol.
Mai ales, gandeste-te ca nici macar nu e sub sarcina cladirea in momentul de fata, daca intra in sarcina ar mai trebui sa se afunde 1m?
Problemele structurale s-ar vedea pe cladire(crapaturi, etc).
De obicei daca sustinerea fundatiei cladirii e ok, daca e bine construita, se inclina cu totul.
Sunt putine situatii unde toata zona e omogena si se scufunda drept. Mai repede se inclina, ori daca fundatia e mai slaba apar crapaturi la punctul de rupere intre "nivele" in fundatie cand o parte s-a scufundat.
Doua crapaturi la n metri de cladire nu sunt asa relevante. Crapaturile acelea pot fi si din cauza proastei subfundari ale pavajului, drenaj necorespunzator sau pot fi aparute din lipsa rosturilor de dilatatie, constructiile de sub pavaj (parcare) "lucrand" constant.
Oricum, pentru teoriile conspiratiei ai un like.
Mai ales, gandeste-te ca nici macar nu e sub sarcina cladirea in momentul de fata, daca intra in sarcina ar mai trebui sa se afunde 1m?
Problemele structurale s-ar vedea pe cladire(crapaturi, etc).
De obicei daca sustinerea fundatiei cladirii e ok, daca e bine construita, se inclina cu totul.
Sunt putine situatii unde toata zona e omogena si se scufunda drept. Mai repede se inclina, ori daca fundatia e mai slaba apar crapaturi la punctul de rupere intre "nivele" in fundatie cand o parte s-a scufundat.
Doua crapaturi la n metri de cladire nu sunt asa relevante. Crapaturile acelea pot fi si din cauza proastei subfundari ale pavajului, drenaj necorespunzator sau pot fi aparute din lipsa rosturilor de dilatatie, constructiile de sub pavaj (parcare) "lucrand" constant.
Oricum, pentru teoriile conspiratiei ai un like.
Aceasta postare a fost editata de michidutza: 02 iunie 2021 - 14:02
#4015 Guest_Ovi_72_*
Postat 02 iunie 2021 - 14:02
Nu stiu ce intelegi tu prin "nu este in sarcina" dar aia e problema, ca nu e gata si incepe sa se scufunde.
Mai studiaza structuri, nu acolo e problema, de aia nu se vad crapaturi in structura cladirii. Problema e greutatea cladirii
(si in faza asta) fata de adincimea subsolului.
Crapaturile alea sint "minore" pentru un nespecialist. Pentru unul care se stie sint o indicatie extrem de clara
ca respectiva cladire se afunda (acele crapaturi nu sint orientate oricum).
PS: crapaturile respective nu au fost de la inceput, au aparut pe parcurs, pe masura ce se inalta turnul.
Mai studiaza structuri, nu acolo e problema, de aia nu se vad crapaturi in structura cladirii. Problema e greutatea cladirii
(si in faza asta) fata de adincimea subsolului.
Crapaturile alea sint "minore" pentru un nespecialist. Pentru unul care se stie sint o indicatie extrem de clara
ca respectiva cladire se afunda (acele crapaturi nu sint orientate oricum).
PS: crapaturile respective nu au fost de la inceput, au aparut pe parcurs, pe masura ce se inalta turnul.
Aceasta postare a fost editata de Ovi_72: 02 iunie 2021 - 14:08
#4016
- Membru activ
-
- Grup: * Membri activi *
- Postari: 1224
- Inregistrat: 26 iunie 16
Postat 02 iunie 2021 - 14:11
Crezi ca urmele afundarii nu se vad langa cladire, decat la cativa metri?
De aceea zic ca nu e relevant, du-te si langa fudatie si vezi si acolo care e treaba, daca e ceva vizibil.
Asa de la distanta nu imi pot da cu parerea, nici eu si nici tu.
Hai sa vedem masuratori. Stii, sunt sigur ca baietii au masurat cu GPS si alte aparate prin care stiu coordonatele exacte ( atat locatie cat si inaltime ). Trebuie comparate, daca s-a deplasat ceva... atunci intr-adevar e o problema.
update: Ca fapt divers au mai fost cazuri in trecut asemanatoare, unde o cladire s-a scufundat 5-10cm dupa care nu a mai fost vreo problema.... Vedem noi care o fi treaba si cu asta...
De aceea zic ca nu e relevant, du-te si langa fudatie si vezi si acolo care e treaba, daca e ceva vizibil.
Asa de la distanta nu imi pot da cu parerea, nici eu si nici tu.
Hai sa vedem masuratori. Stii, sunt sigur ca baietii au masurat cu GPS si alte aparate prin care stiu coordonatele exacte ( atat locatie cat si inaltime ). Trebuie comparate, daca s-a deplasat ceva... atunci intr-adevar e o problema.
update: Ca fapt divers au mai fost cazuri in trecut asemanatoare, unde o cladire s-a scufundat 5-10cm dupa care nu a mai fost vreo problema.... Vedem noi care o fi treaba si cu asta...
Aceasta postare a fost editata de michidutza: 02 iunie 2021 - 14:18
#4017 Guest_Ovi_72_*
Postat 02 iunie 2021 - 14:14
Evident ca se vad si linga cladire dar acolo nu avem noi acces si in plus trebuie masurat cu scule, semne, etc.
Scufundarea nu este (deocamdata) de ordinul metrilor, sa fie vizibila fara prea mult efort.
Ei sigur au masurat, dar nu zic.
O scufundare de 10 cm nu e problema. Problema e ca nu sint 10 cm si se intimpla in timp ce ei au ajuns numai la jumatatea cladirii.
Teoretic ei ar putea sa continue si sa isi asume scufundarea inca cu citiva metri, problema e sa nu inceapa sa se incline ca atunci e bai
(eu cred ca de asta le este frica (perfect justificat) cel mai tare).
Scufundarea nu este (deocamdata) de ordinul metrilor, sa fie vizibila fara prea mult efort.
Ei sigur au masurat, dar nu zic.
O scufundare de 10 cm nu e problema. Problema e ca nu sint 10 cm si se intimpla in timp ce ei au ajuns numai la jumatatea cladirii.
Teoretic ei ar putea sa continue si sa isi asume scufundarea inca cu citiva metri, problema e sa nu inceapa sa se incline ca atunci e bai
(eu cred ca de asta le este frica (perfect justificat) cel mai tare).
Aceasta postare a fost editata de Ovi_72: 02 iunie 2021 - 14:40
#4018
- Membru autentic
-
- Grup: Members
- Postari: 64
- Inregistrat: 13 aprilie 19
Postat 02 iunie 2021 - 14:26
Crapaturile acelea sunt/au fost la un moment dat in tot parcul suspendat.Este mai plauzibil sa fie o legatura cu structura parcului,daca chiar exista ceva.Apropo Ubc 1,2,3 sunt finalizate si nu exista o diferenta mare intre ele si Ubc 0 care nici nu este terminat.
#4019 Guest_Ovi_72_*
Postat 02 iunie 2021 - 14:38
Crapaturile alea nu erau inainte, iti spun sigur. De exemplu in primavara lui 2020 (cind a inceput isteria covid) nu erau.
Pe parcursul lui 2020 ei au lucrat, au inaltat cladirea si atunci au aparut.
Crapaturile respective au o anumita orientare, nu sint "la intimplare". Iar orientarea respectiva indica faptul ca
placa din jurul cladirii (care probabil este solidara cu cladirea sau sta pe aceeasi fundatie) s-a afundat.
Pe parcursul lui 2020 ei au lucrat, au inaltat cladirea si atunci au aparut.
Crapaturile respective au o anumita orientare, nu sint "la intimplare". Iar orientarea respectiva indica faptul ca
placa din jurul cladirii (care probabil este solidara cu cladirea sau sta pe aceeasi fundatie) s-a afundat.
Aceasta postare a fost editata de Ovi_72: 02 iunie 2021 - 14:57
#4020
- Membru autentic
-
- Grup: Members
- Postari: 64
- Inregistrat: 13 aprilie 19
Postat 02 iunie 2021 - 15:00
Crapaturile acelea au fost in tot parcul,in iarna imi aduc aminte ca le “reparau” in fata la Zara,sunt 100% sigur de asta.
