[biciclistu2]

Deja e plin in paduri de motoare si ATW-uri. Si in lunca Timisului a fost dezatru cu ei in WE.
Drumuri off-road distruse ...

Sa revenim la topic.
Cine a cumparat la ISHO stia ca vor fi peste o mie de apartamente si multe birouri. Nu ar trebui sa fie mirat/deranjat ca este multa lume prin zona.

[GeorgeA.]

Ca a adult e ok oriunde.
Pentru cei cu copii si o situație financiară solida, o locuință cât mai aproape de scoli (de la clasa 0 la facultate) e alegerea normală, ne -egoista.
Cunosc însă mulți oameni cu bani si copii care s-au mutat la dracu în praznic, strict pentru fala si își chinuie nonșalant copii pe drumuri. Atata le poate inima. Sa ai multi bani si sa nu îți alegi locuință pentru copii ,ci după cum e moda, e o dovadă că acei bani is o întâmplare.

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 16 aprilie 2021 - 21:28

[rue]

Definește dracu in praznic.
Și eu când mă uit pe harta par departe dar fac 20 min cu mașina sau poate și mai puțin, până la școală/serviciu.
E autobuz cu care sa vina de la ore acasă.
Să locuiești Intr o cutie, zona poluată sonor și cu noxe/praf, pentru 20 minute cu muzica buna sau un radio.

[GeorgeA.]

1.daca e transport, utilități e ok. Ex în Dumbravita unde ajunge m14 e ok, unde nu, nu prea. La fel la Giroc, Chisoda, Ghiroda.
2. Ma refeream la cei care ar avea ACUM de ales intre un ap.de 4 cam in U -uri de ex si ar alege o vila prin câmp. Nu stiu daca in urma cu câțiva ani aveai de ales (intre ce între apartament in Ring sau Banu si o casa? Evident casa. Peste o casa nu poate fi un apartament, decât strict central si peste 100 mp. Care nu prea erau până mai ieri.

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 16 aprilie 2021 - 22:14

[Dorin55]

George are dreptate. Fiecare alege confortul pentru familia lui. Nu ma încălzește cu nimic sa stau în câmp unde primăria va asfalta în 10 ani, la duplexul meu cu țarc în spate la grătar în weekend și copiii mei sa chinuie. Unul trebuie dus la grădiniță,altul la școală,onomastica sport etc. multe drumuri nervi, lipsa transport public etc.
Repet, comparam case apropiate de prețul unui apartament, nu case pe teren de 1000mp2 cu suprafețe considerabile, materiale, garaje etc din oras. Într-o astfel de alegere m-am aflat și eu, dar am ales apartamentul aici, pt o casa pe placul meu trebuia sa triplez suma aproape. Pentru mine contează și cat de vandabil este un imobil aici. Nu vreau sa ma prindă pensia în orașul acesta sau în zonele limitrofe după ce copiii sunt pe picioarele lor. Prefer liniștea adevărată.

Aceasta postare a fost editata de Dorin55: 16 aprilie 2021 - 23:02

[Decebal]

Poți locui la ISHO cu 600 euro pe luna. Pentru o familie cu un copil e locul perfect.

https://www.imobilia...=header-detalii

[GeorgeA.]

Afirmația e un pic nerușinată fata de aproapele nostru.
Oricine are familie si nu are casa sau ceva ca sa vanda (o primă locuință mai mică), decât să dea 600 e chirie pe 3 cam semid. la parter, mai bine face o rată (de 3-400 euro pe lună) pe un ap.vechi/casa modesta si ii ramane locuința.
Eu vorbeam de a alege un apartament mare la Isho vs casa pentru cine e in postura de a cumpăra cash.

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 17 aprilie 2021 - 00:14

[Decebal]

Mereu poți sa cumperi ceva mai ieftin. Poți sa cumperi apartament în giroc și sa ai rata 100 euro. Sau poți sa stai cu părinții și sa ai rata zero.

Sau poți plăti la Isho sa stai aproape de centru, sa renunti la mașină, sa circuli doar cu transportul în comun, sa ai o naveta de 30 minute zilnic în loc de o ora, copii sa meargă pe jos la școală, sa poată socializa, etc.

Da, bun, poți sa stai în centru cu 400 chirie sau cu 250 și sa înghesui tot familionul in 52 m2 și sa călărească toți o singură baie.

La 600 nu e ieftin, e pentru cei pretențioși care își și permit. Câți bizoni sunt și în Timișoara cu mașini scumpe care stau în niște cotețe? Ar fi mai câștigați cu o mașină mai ieftina sau fără mașina și sa locuiască la Isho.

E important pentru Timișoara ca să existe chirii pentru toate buzunarele, de la 200 pana sa 1000 și e foarte important ca aceste limite sa crească. Sper ca în 10 ani sa se ajungă la 400 - 1500.

Un oraș în care preturile stagnează e un oraș mort.

[GeorgeA.]

E bine ca viața sa fie ieftina , atunci oamenii vin .Mai degrabă un oraș MEDIU devine mort dacă preturile is peste puterea de cumpărare a celor multi, care pleacă .
Tu tot compari Tm cu orașe mari din Occident.
Hai sa vedem, de exemplu, după suprafața de office existenta, (de unde putem presupune si numărul de tineri cu ceva calificări etc.):
Tm 300 mii mp.
Ljubljana 500 mii
Katowice, Lodz, Poznan ,peste 500 fiecare
Brno 700 mii
3 capitale baltice - 8-900 mii fiecare
Zagreb 1,5 mil mp,
Cracovia, Wroclaw, câte 1,5 mil
Bratislava 2 mil mp.
Sofia 2,5 mil mp,
Belgrad 1 mil mp
Bucuresti- 3 mil
Budapesta,Praga-aproape 4 mil.
Varșovia -peste 5 mil.
Crezi ca suntem peste orașele astea în 10, hai 20 ani de zile ?
Ca tu te repezi să compari cu Munchen si alte cele.
Sa o lăsăm mai moale cu chiriile peste 500 euro /lună la ap.de 3 cam ,70 m si apartamentele la 2000 mii euro/m p
Hai Poli, vorba aia.
Orașele MARI (de pe aici, de Occident nu mai zic) is pur si simplu alta lume.
Tm e în liga cu Iași, Plovdiv, Varna etc.
Chiar si pragul de 500 mii mai e mult de tot. pana la el.

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 17 aprilie 2021 - 12:08

[Decebal]

La șomaj te-ai uitat? Timișoara 0.7% și Zagreb și Belgrad 12%.

Tocmai, potențialul Timișoarei nu a fost încă atins. Mai e mult de construit pana ajungem la media europeana.

In 10 ani va fi legata prin autostrada de Marea Neagra, de Adriatica, de Mediterană, vom fi în Schengen poate vom avea și euro.
Sper sa ajungă la 600.000 locuitori. Sa fie atractiva pentru imigranți calificați asa cum e de exemplu Cracovia plina de spanioli, italieni, rusi, ucrainieni.


Potențialul de creștere pe termen lung este enorm.

[GeorgeA.]

Somajul prea mic e un semn că forța de muncă a plecat,p populația îmbătrânește etc. Orice investitor ar alege un oraș cu 12 la sută șomaj (mai ales în industrie).În Serbia is foarte multe investitii,mai nou.
Unii s-au oprit din construit office la Tm si se extind la Iași. Alții mizează pe Brașov.
Potențial este, dar în liga asta a II-a loacala, din centrul si estul Europei.
Pentru liga asta apartamentele mari de la Isho is ceva.

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 17 aprilie 2021 - 13:31

[razvansg]

Ooo, s-a strigat bingo? Discutam de costul de intretinere?

Doar ce au afisat costurile pt prima data acum cateva zile. 900 lei caldura la 4 camere pe luna. Si 650 de lei la 3 camere. Nu stiu cum vi se pare voua, dar mie mi se par costuri 3x fata de ce sugerau la vanzare cu centrala de bloc si izolatia performanta.

Dorin, apropo, deocamdata nu ai platit inca costul real, urmeaza sa vina imediat. Poate nu ai citit atent informarea de la ei: “ Mentionam ca in factura nu sunt incluse costurile legate de paza si nici de administrare a asociatiei, costuri asumate de catre dezvoltator pentru moment.”

Si o scurta parere despre paza. Nu merita, eu nu as plati asa ceva. Din 3 paznici, unul e ok, apoi mai e un nene vesnic beat si o doamna surda care vorbeste foarte tare la telefon 24/7.

[GeorgeA.]

Ce păzesc lângă politie?
Ca daca YCRE sau unul ca el are chef tot își face de cap.
Căldură pare mult, nu a fost ger mare.

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 17 aprilie 2021 - 16:25

[Dorin55]

900 RON e exagerat. Eu nu am asa ceva și în apartament e mereu cald. Poate sunt adunate mai multe pe o luna. Pana la urma a fost părerea mea de costuri și chiar și fără plata administrației ce spui tu, 100 150 RON mi se pare mai mult decat rezonabil pt un bloc precum u1. Probabil cu administrația va ajunge la maxim 200, sa zici un 40 50 euro. Cat ai vrea sa fie? 70 RON plăteam la un rahat de bloc comunist unde te mâncau șobolanii pana la etajul 5. Vorbesc de costul strict pt întreținerea blocului plus salubritatea. Apa și căldura depinde de fiecare desigur. Caldura de 900 RON la o cutie de 4 camere e apropiata de căldura unei case mici, deci clar exista o problema la respectivele apartamente și se poate întreba desigur.

Aceasta postare a fost editata de Dorin55: 17 aprilie 2021 - 17:35

[rue]

Faceți comparații abrupte între un ap de 100 mp care costa la isho peste 200k și o casă nouă la curte periurbană care costa de la 90 la 160 k.
Grădinițe și școli sunt și în satele respective dar cum se merge la munca, se vrea program prelungit, locația în drum spre muncă, sa ia copilul la 5-6 și să mai meargă în diverse locuri.
Acum 8-9 ani casele periurbane se ofereau noi la preț de apartament vechi cu 3-4 camere.
Un apartament nou in oraș era scump.
Alternativa a apărut cam de 6-8 ani cu apartamente in Dumbrăvița și apoi Giroc, in Giroc cu preturi mici la acea vreme.
Acum diferența o face blocul nou in oraș, care merită daca iei ap 3-4 camere pentru tine, familie.
Eu am tot căscat ochii la Kandia și am rămas așa, la Paltim cam la fel. Nu se mai arată și când o să fie, o să fie umilitor de scump.

[razvansg]

Termostatele sunt setate intre 22 si 24.5 si a fost o iarna calduta. Si nu, nu sunt cumulate mai multe luni, este pe fiecare luna costul asta. Si nu doar la apartamentul nostru ci si la alte apartamente de 4cam din bloc. Si este si un apt de 3 cam la noi pe etaj cu 650 pe luna. Doar caldura, nu totalul.

[GeorgeA.]

Pot fi diferențe mari de tot în funcție de expunerea la soare a apartamentului ,pe nord e jale. Pe vest si, mai ales, sud centrala nu merge mai deloc la etajele intermediare. Am constatat aceste diferențe la apartamentele comuniste cu CT.

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 17 aprilie 2021 - 19:00

[Dorin55]

900 mi se pare mult. Ceva nu pare ok. Eu personal am observat o menținere de temperatura destul de multa vreme. Poate și din cauza soarelui cum spune George, sau a vecinilor. Poate ai "norocul" de ceva apartamente goale în jurul tău sau chiar sub.

[biciclistu2]

Conteaza foarte mult si suprafetele mari de geam. Oricat de bun ar fi nu tine caldura cat un perete.
Niste rulouri ar ajuta cand e frig si/sau vant afara.

[GeorgeA.]

E important ca si vecinii să încălzească . La un cunoscut a plecat vecinul de langa, a ramas apartament gol, imediat a crescut consumul vs iarna precedenta.
Deci o combinație de lipsa vecini, soare mai puțin și ferestre vs pereți, poate dubla factură.

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 17 aprilie 2021 - 21:56