[GeorgeA.]

Ovi789
Polițiști, militari si eu is curios daca se aplică deja legea ca să poată folosi suma data de stat pentru plata ratei (o parte a ei) .Asta ar creste cererea pe apartamente noi, ar scădea pe chirii.
Bogdan Tm
Ai mai repetat aici o afirmație falsa: populația Timisului ca județ nu a crescut spectaculos în ultimii 30 ani, iar a orașului Timișoara a stagnat. Compara cu deceniile 1960-1990 si vezi ce înseamnă creșterea vs stagnare.
Si înainte de 1989 nu există fenomenul de mutare masivă in periurban, lumea voia la bloc. Cunoscuții mei de prin cs , Mh, veniți mai recent aterizează direct în Moșnița, Utvin etc.

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 05 martie 2021 - 14:56

[Bogdan_tmtm]

@Ovi789: stiu ce am afirmat si este corect, te rog reinformeaza-te din surse mai sigure, gen INS (proiectarea populatiei Romaniei in profil teritorial), sau Eurostat daca iesi din sfera noastra.
In primul rand eu vorbeam de proiectii (viitor), tu vorbesti de trecut (dar chiar si asa a crescut cu vreo 8% pe intervalul mentionat de tine). In al doilea rand nu vorbeam de cresteri spectaculoase (din contra), te rog reverifica-mi postarea.
In al treilea ce stii tu despre judetele afluente si resursele lor de dai verdicte pe care nici institutiile de specialitate nu si le permit ? Vin sa imi iau notite, imi dai o semnatura?
Fii serios cu ultima parte si socializarea pierderilor .. gata, m-ai convins nu mai vin sa imi iau notite.

Thumbnail atasat

• 

[GeorgeA.]

Era off topic si am sters, dar poti sa îmi dai un exemplu de mare companie (din țări cu apa calda) care a falimentat din 2008 incoace? Ca inteleg că negi chestia cu socializarea pierderilor, care o recunosc chiar și marii ei beneficiari.
În al doilea rând daca înainte de 1989 populația orașului Timisoara s-a dublat in câteva decenii, după 1989 a stagnat.
Si e mult mai îmbătrânită decta acum 30 ani.

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 05 martie 2021 - 15:38

[michidutza]

In perioada din 2002 sunt multi care au plecat in strainatate si de aceea si scaderea, apoi trendul este crescator. Parerea mea e ca polulatia din Timisoara+zonele limitrofe(vezi google earth cat s-a construit)a crescut foarte mult in ultimii 15 ani. O data datorita celor veniti din alte judete, dar sunt si o gramada de tineri care au plecat din satele bastinase din Timis si in prezent stau in Timisoara.

GeorgeA are si el dreptatea lui cu socializarea pierderilor....vezi America, unde statul "a aruncat" cu bani in companiile aeriene, de exemplu (si parca mai stiu pe cineva: cumva TAROM?!) si sa nu uitam de cazul GM odata cu criza din 2008. Si este si o logica, desi aceasta nu e "piata libera". Volatilitatea financiara e mare, angajati, listari la bursa, titluri de stat pe care le detin astfel de companii precum si credite scadente...

@GeorgeA: E normal ca populatia sa fie mai imbatranita, ca au imigrat mare parte oameni adulti din alte judete apropiate (si chiar si indepartate)....din care o parte buna deja se pregatesc de pensionare. Inainte de 89 s-a dublat obligat fortat datorita regimului. Nu inteleg la ce te referi ca a stagnat dupa 89(pentru ca a fost perioadacand au plecat multi din tara cu totul) dar nu a stagnat pana in prezent? A stagnat aproximativ pana in 2004, cand a inceput boom-ul imobiliar care a avut punctul maxim in 2008 si s-a spart bula.

Aceasta postare a fost editata de michidutza: 05 martie 2021 - 15:47

[GeorgeA.]

Bogdan Tm
E o diferență clara între creșterea populației în zona periurbana vs stagnare în oraș.
Mai e si diferența de vârstă a populatiei.
De asemenea par să crească (uneori chiar motivat) diferențele de pret între apartamentele noi si vechi.
De ce nu s-ar mari aceste diferențe ,chiar și fără pandemie?
Dintr-o zonă unde ceva creste (case, apartamente noi) ,nu e neapărat să nu aiba loc și prăbușiri (de preț, momentan) . Nu se exclud cele două fenomene, o dezvoltare puternică în zona construcțiilor noi vs degradare a celor vechi. Ba se pot alimenta reciproc.

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 05 martie 2021 - 15:55

[Bogdan_tmtm]

Da si oarecum sunt de inteles diferentele de cresteri intre cele doua. Zona periurbana fiind mult mai usor de expandat si mai atractiva de cele mai multe ori, o parte din factori fiind legislatia prea lejera asupra reabilitarii cladirilor si posibilitatiile .. care ne-au "imbogatit" cu o multime de ruine inca scumpe (pentru ce ofera) pe care multi le evita.
Categoric, nimeni nu poate garanta preturi. Cel mult putem estima un trend, bazat pe anumiti indici (more or less), dar si acela este limitat, cu cat estimarea pe perioada mai mare cu atat posibilitatea de inexactitate este mai mare (ca la meteo)

[Bogdan_tmtm]

michidutza, la 05 martie 2021 - 15:38, a spus:

In perioada din 2002 sunt multi care au plecat in strainatate si de aceea si scaderea, apoi trendul este crescator. Parerea mea e ca polulatia din Timisoara+zonele limitrofe(vezi google earth cat s-a construit)a crescut foarte mult in ultimii 15 ani. O data datorita celor veniti din alte judete, dar sunt si o gramada de tineri care au plecat din satele bastinase din Timis si in prezent stau in Timisoara.

GeorgeA are si el dreptatea lui cu socializarea pierderilor....vezi America, unde statul "a aruncat" cu bani in companiile aeriene, de exemplu (si parca mai stiu pe cineva: cumva TAROM?!) si sa nu uitam de cazul GM odata cu criza din 2008. Si este si o logica, desi aceasta nu e "piata libera". Volatilitatea financiara e mare, angajati, listari la bursa, titluri de stat pe care le detin astfel de companii precum si credite scadente...

@GeorgeA: E normal ca populatia sa fie mai imbatranita, ca au imigrat mare parte oameni adulti din alte judete apropiate (si chiar si indepartate)....din care o parte buna deja se pregatesc de pensionare. Inainte de 89 s-a dublat obligat fortat datorita regimului. Nu inteleg la ce te referi ca a stagnat dupa 89(pentru ca a fost perioadacand au plecat multi din tara cu totul) dar nu a stagnat pana in prezent? A stagnat aproximativ pana in 2004, cand a inceput boom-ul imobiliar care a avut punctul maxim in 2008 si s-a spart bula.

@michidutza: incepem sa le incurcam, la Tarom actionar majoritar este statul, nu stiu care sunt asteptarile de fapt
Ideea este in felul urmator: mergi tu ca dezvoltator imobiliar si solicita un imprumut pentru un bloc intr-un orasel semi-fantomatic, fara studii, fara nimic, succes, dar va fi doar un hentz fara nici o socializare
Atat incercam sa zic, ca nu iti da nimeni nimic, daca se stie (in urma studiilor) ca perspectiva este nula, restul sunt povesti .. si cate o exceptie pe ici pe colo (ca deh ce ne-am face fara exceptii), dar pana la a prezenta exceptia ca pe un lucru universal valabil mai e cale lunga.
Si ca sa revenim la oraselul nostru, majoritatea imobilelor care se stiu a fi de buna calitate cu dezvoltator serios (pentru nivelul nostru) sunt vandute din faza de proiect, sau in constructie (se poate verifica personal foarte usor). Raman anomaliile, care incep a avea preturi umflate, sau cele cu compartimentare/amplasare ciudata, sau penthouse-urile care evident se vand mai greu..

[rue]

Angajatii militari care au acest beneficiu de plata chirie sau rata sunt cei care:
- au venit din scoala militara in respectivul oras (si au ales locul pe baza rezultatelor de absolvire),
- au ocupat / intrat in sistem prin examen din sursa externa sau chiar examen venind din alt judet si nu au locuinta in orasul in care au ocupat postul (indeplinesc conditiile)
- au fost transferati in interes de serviciu (asa cum seful ISU de la Constanta a fost trimis din IGSU ca interimar dupa decesul de Covid al fostului comandant). Pe durata detasarii are dreptul la plata unei indemnizatii de chirie.

Aceste indemnizatii sunt si in functie de oras, dar sunt maxim 50% din valoarea soldei de incadrare in functie, iar la cei vechi, chiar daca au un salariu mare pe fluturas, acea solda e mica. Astfel un militar subofiter MApN se incadra cam la 4-500 lei pe luna si un ofiter pe la 700, departe de valorile reale de piata ale chiriilor si mai avantajoase in orasele mai mici, sau cu preturi tot mai mici: CS, MH, HD, dar nu prea ocnvenabil in Timisoara.
La un comandant / sef de serviciu acea indemnizatie e mai mare dar nu poate acoperi rata nici a unui duplex la Utvin, poate pe 35 de ani, dar cati sa fie si din acestia in cele institutii: Politia, Jandarmeria si Pompierii, SRI, MApN si care beneficiaza de facilitate!

Asta ca sa va dati seama daca e un element care sa influenteze piata imobiliara.
Da, o va putea influenta in celelate judete cu preturi mai pasnice.
In plus, daca ulterior sunt detasati, in noua locatie isi vor plati singuri chiria probabil si de la stat vor sprijini rata in orasul unde si au luat imobilul.

In acele judete bugetarii, salariilor lor, sunt principalul factor de influenta a pietei imobiliare si de consum de bunuri si servicii.
Daca se face un bloc nou in Severin de exemplu si se pun preturi de 60 000 eur la un apartament de 2-3 camere, acolo isi vor cumpara apartamente sub forma exclusivista doar unii care se vor ei de ei. Se creeaza un loc definit exclusivist si mizeaza ca daca procurorul X isi ia acolo, o sa vina si viceprimarul, un presedinte de partid, un patron de succes etc. Acel loc nu va avea nimic in comun cu restul pietei imobiliare si nu poate fi estimat prin calcule relevante de achizitie.

Aceasta postare a fost editata de rue: 05 martie 2021 - 17:01

[GeorgeA.]

Rue
Un bloc nou în Severin cred că se face, unul singur. Da patroni, procurori sau afaceriști să se ducă acolo hmm ....Este zona de case /vile lângă Severin,in mai multe locuri.

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 05 martie 2021 - 17:49

[michidutza]

Cred ca cel mai mult pretul e influentat de "frica de saracie/ de a pierde". Cei cu bani i-au investit in imobiliare ca pe parte antreprenoriala...stam mai slab. Iar cei care au imigrat, au fugit de viata "monotona" de la sat sau de lipsurile catigurilor financiare.

Toata discutia defapt e subiectiva, piata fiind manipulata din n parti.

Ma repet, gaz, asfalt si canalizare e in multe zone un lux... Si unde rasare este pe pretenii si deci unora le creste valoarea terenului exponential(vorbesc de zona periurbana) lucru in antiteza directa cu viteza de amenajare a infrastructurii si incertitudinea aparitiei acesteia in alte zone concurente.

Este normala o crestere, doar ca nu exponentiala. Din pacate chiar lipsa nedefinita in alte zone amplifica acest lucru exponential... Un lucru cu care ne complacem iar apoi spunem ca... "Asta e piata!"

Cat despre blocurile noi... Pot sa spun ca sunt tot mai mici (open space, debara lipsa care doar au scazut m2 utili cat si cei construiti) si a caror facilitati comune ajung imediat in decadere/degradare + calitatea executiei per general destul de proasta. Mult raportat la puterea economica pentru ceea ce se ofera. Si nu e o departajare clara a preturilor intre Giroc, Dumbravita sau zonele marginase din oras.
Vivalia e o catastrofa pentru cat cer si calitatea lor. IsH0 e putin peste, dar executia si intarzierile au diminuat calitatea materialelor folosite(unele).

Blocurile vechi multe se degradeaza, sau sunt deja in stare avansata (cum sunt cele de pe Gh.Lazar, concret) doar ca sunt supraevaluate pentru niste imobile care nu au vazut renovare atat pe interior sau exterior(adica nu s-a investit nici un leu) de mai bine de 30 de ani.

Si am o intrebare careia nu i-am gasit raspunsul inca? Care ar fi blocurile construite pentru cei care castiga <= venitul mediu net din Timis, s <= 650 euro?

Eu tind sa cred, ca e doar o cursa intr-o roata de hamster. Ca majoritatii oamenilor ca sa le creasca nivelul de trai au nevoie de servicii. De fapt cu totii avem nevoie de mai multe servicii si bunuri sa ne crestem nivelul de trai. Pentru asta ai nevoie sa mai dispui si de bani. In momentul in care creditatrea este maximizata pentru foarte multi, e clar ca aceia vor fi constransi a mai avea acces la servicii si deci per total nu le creste nivelul de trai, nici lor nici noua. Pe parcursul vietii se schimba si prioritatiile si nevoile. Sa nu uitam ca platim ca si aproape orice alt european litrul de carburant desi la noi se castiga mult mai putin....bani pe care sigur ii taiam de undeva, daca nu din km poate ii taiam din fondul de reparatii al blocurilor, nu stiu, zic si eu?!

Si la toata treaba cu preturile din imobiliare exista si reversul medaliei, Traian Ghetto + Iosefin Ghetto + alte curti comune infecte si multe cladiri derapanate... Dar si aia, nu cer decat in jurul a 1000 de euro/m2... Ca au impresia ca aia e piata. Desi eu, personal, nu m-as muta in anumite imobile nici de ar fi 100 de euro/m2, doar in anumite conditii m-as gandi la o investitie la banii aia. Cei din centru sunt ceva mai speciali, cer 2000euro/m2 pe ceva numai bun de reparat din temelie. Costuri care vedem bine ca prea putini vor sa le suporte. Mai carpim putin... Doar o mai creste valoarea de piata.

Asadar, bine v-am gasit in haosul Timisorean! Parerea mea e ca marketingul formeaza pretul, sau doar ca unii considera cool sa stea intr-o anumita locatie(Dumbravita?!) si nu are neaparat legatura cu locatia propriu-zisa. Precum si in zona centra sunt zone pur si simplu ignorate, ca si cum e central dar nu e central!

[rue]

Sunt curios daca a revandut cineva sub pretul de achizitie o locuinta noua, adica in pierdere.
Asta tinand cont de faptul ca toate locuintele noi au fost vandute la preturi maxime in acel moment si in permanenta apar alte locuinte noi.
Aici nu vorbesc doar de Timisoara, pentru ca in oras apar blocuri razlete, la margine sunt din ce in ce mai multe iar in exterior e o explozie de imobile noi si deja scumpe.
Care sunt acele oferte "accesibile" si "convenabile"?

[GeorgeA.]

Raportat la preturile pe care le cer acum dezvoltatorii din oraș Isho, Vivalia, C of Mara, Sedako, XCity, Adora F.cei care au luat în primele faze nu pot fi afectați de dezvoltatori , ci invers, dacă numarul revanzarilor va creste.
Pe pierdere ar putea fi cei care acceptă preturile de acum și nu stau bine pe picioarele lor(credit , diferențe de curs etc) Se construiește mult, cu profit gros-in ciuda lamentatiilor dezvoltatorilor e loc de reveniri la preturi mai decente- si nimeni nu garantează că nu vor fi corecții pe pret.
Întrebarea mea e alta- înafara de prietenii lui Link,de la Isho -mai cumpără cineva la preturile de acum?
La Nord One programasera preturi la fel de indecente ca cele noi de la Isho ,dar văd că amâna scoaterea lor pe piața. Chestia cu plafonul i-a încurcat. O veste naspa ar fi menținerea la 450 mii roni si la anul
Fabrik, Monarch si alții cu preturi sf acumulează stoc de locuințe noi pe oraș.

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 07 martie 2021 - 11:55

[Shhhh]

La nord one s-au scos la vanzare, neoficial. Preturi similare cu Riverside. La Monarch am vazut ca au scazut pretul, chiar si la etajele superioare, care nu sunt afectate de cladirea vecina. Din "zvonuri" am auzit ca se reporneste santierul Vox, cu incercarea de a se finaliza anul asta (?).

[GeorgeA.]

Dacă se reporneste si vox ,doar de la Isho, Monarch,nord one si vox or să fie aproape 500 apartamente la vânzare peste plafon. Mai is si alte proiecte unde apartamentele cu 3 cam nu intra sub 92 mii (Essenza, Fabrik, Ateneo,C of Mara).
Nu e vorba dacă vor fi bani în piața ci dacă vor fi suficienți care vor renunța la achiziție teren pentru a -si face casa vs un apartament în oraș. Zeci de mii de euro tva e foarte cu cântec ,în Timișoara ,în afara de O PARTE din apartamente Isho nu avem o istorie de vânzări de apartamente la care oamenii să nu se uite la tva . Cred că înafara de Isho nimeni nu a pre vândut apartamente peste 100 mii de euro in Timisoara. Si la Isho majoritatea au fost sub această sumă si cu tva 5 la sută
Sa fi apărut peste noapte astfel de clienți?
Si plafonul dacă rămâne 450 mii roni la anul,poate însemna 90 mii, sau un picuț sub . Ca semnezi promisiunea acum și se preda peste 2 ani.

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 08 martie 2021 - 11:55

[zzx]

Referitor la plafonul de 450.000 RON, ce zice Ministerul Finantelor:
"Urmare solicitării dumneavoastră înregistrată în Ministerul Finanţelor, Biroul de informare publică, conform punctului de vedere formulat de Direcția generală de legislație fiscală și reglementări vamale și contabile, vă comunicăm următoarele:
Raportat la argumentul dvs. cu privire la faptul că această măsură “a dat peste cap planurile de afaceri ale dezvoltatorilor imobiliari”, subliniem că beneficiul cotei reduse de TVA de 5% pentru livrarea locuințelor are un scop social, reprezentând o facilitate acordată cumpărătorilor persoane fizice și doar în subsidiar, ca o consecință directă, de sprijinire și încurajare pentru sectorul imobiliar.
În continuare, facem precizarea că persoanele fizice beneficiază în continuare de cota redusă de TVA pentru achiziția de locuințe a căror valoare nu depășește 450.000 lei, valoare în care se încadrează un procent semnificativ din locuințele de pe piața imobiliară. Prin urmare, apreciem că scopul social, respectiv facilitarea accesului populației cu venituri reduse la locuințe în cadrul politicii sociale, este asigurat în continuare prin menținerea aplicării cotei reduse de 5% pentru livrarea locuințelor sub 450.000 lei (aprox. 92.000 euro).
În ceea ce privește principiul predictibilității impunerii, precizăm că, în circumstanțele excepționale generate de actualul context pandemic, măsurile adoptate de Guvern au vizat acordarea de sprijin în multiple domenii de interes: sănatate, muncă, protecție socială, economic etc. Astfel, necesitatea asigurării finanțării măsurilor prioritare a impus și adoptarea de măsuri care să reducă dezechilibrul bugetar generat, printre care și cea privind amânarea majorării plafonului valoric pentru aplicarea cotei reduse de TVA de 5% pentru livrarea locuințelor ca parte a politicii sociale.
Depășirea contextului actual cu care ne confruntăm presupune un efort general, ce necesită implicare nu doar din partea autorităților publice, ci și din partea tuturor cetățenilor, și măsuri axate cu prioritate pe acele sectoare de activitate cel mai grav afectate de contextul general al crizei.
În ceea ce privește modalitatea de calcul a impactului negativ (-0,2 mld. lei) generat de majorarea plafonului de la 450.000 lei la 140.000 euro, acesta a fost estimat într-un scenariu prudent, pe baza datelor aferente anului 2019, respectiv pe baza datelor reprezentând valoarea tranzacțiilor și construcțiilor taxate cu cota redusă de TVA de 5%, preluate din formularul (300) privind Decontul de taxă pe valoarea adăugată, depus de către agenții economici înregistrați în scopuri de TVA în anul 2019.
Actualizarea impactului în contextul noilor indicatori macroeconomici publicați de Comisia Națională de Strategie și Prognoză, a efectelor măsurilor legislative de stimulare a achizițiilor de locuințe (Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 129/2020 pentru modificarea Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului O familie, o casă) și a evoluției pieței imobilare (volum tranzacții, evoluție prețuri, comportament clienți etc.) ar putea genera un potențial impact negativ de cca. -1 miliard lei în anul 2021 asupra veniturilor din taxa pe valoarea adăugată.
Referitor la argumentul dvs. care vine să susțină ideea că, în condițiile menținerii termenului de intrare în vigoare a măsurii în discuție, impactul din perspectiva veniturilor din TVA ar fi fost, în fapt, pozitiv ca urmare a creșterii numărului de apartamente livrate cu cota de TVA de 5% (în caz contrar, achizițiile de locuințe mai scumpe vor fi amânate și se vor achiziționa mai mult garsoniere și apartamente de două camere), un astfel de principiu, bazat pe o creștere a volumului vânzărilor în condițiile indicate, este abordat, în opinia nostră, într-o manieră extrem de simplistă și pleacă de la premisa că elasticitatea cererii de locuințe în funcție de preț este foarte ridicată. Astfel, s-ar înțelege că, în ipoteza menținerii măsurii privind majorarea plafonului, comportamentul cumpărătorilor din această perioadă s-ar fi îndreaptat spre achiziția de locuințe scumpe și nu spre o atitudine prudentă în ceea ce privește cumpărarea de bunuri de folosință îndelungată, inclusiv locuințe, în considerarea contextului general al crizei actuale. Totodată, ar trebui să se aibă în vedere și faptul că furnizorii de locuințe care îndeplinesc criteriile pentru aplicarea cotei reduse de TVA de 5% realizează achiziții de bunuri/servicii pentru care deduc TVA în cotă de 19%, existând astfel posibilitatea ca aplicând la livrarea locuințelor cota redusă de 5%, furnizorii să se situeze în poziție de rambursare, indiferent de volumul vânzărilor realizate. În ceea ce privește faptul că plafonul de 450.000 lei pentru aplicarea cotei reduse, actualizat în anul 2016, nu mai reflectă realitatea actuală, precizăm că această valoare, încă de la data introducerii cotei reduse pentru livrarea de locuințe (2008), a fost stabilită astfel încât să reflecte echivalentul a 100.000 de euro. În prezent plafonul de 450.000 lei reprezinta aproximativ 92.000 de euro, ceea ce constituie o valoare destul de apropiată de cea avută în vedere la momentul ultimei actualizări a acesteia din 2016, și considerăm că reflectă, totodată, un preț destul de rezonabil pentru o locuință livrată în cadrul unei politici sociale, respectiv al unei locuințe la care ar trebui facilitat accesul persoanelor cu venituri reduse."

Aceasta postare a fost editata de zzx: 11 martie 2021 - 13:22

[GeorgeA.]

Pai cota de 5 la sută nu e vreun sprijin -subventie din partea statului pentru milogi. Ea e o taxă, care, prea mare, împiedică comerțul, producția.
Scrie si in constituție ca taxele trebuie să fie juste, proporționate, rationale.
Ea si la 5 la sută e foarte mare, deși procentul pare mic, pentru că nu poți avea același procent de tva si la o pereche de șosete si la un apartament!
Sa inteleg că un apartament de 80 mp , de 3 camere in București e lux...
Poate să explice ministerul de finanțe care e logica <socială> pentru care cei care vând apartamente vechi plătesc impozit zero? Sau același apartament nou luat cu tva 5 la sută,, la revânzare ,are impozit zero.
Acolo nu mai calculează impactul bugetar?
Dar impozitarea notarilor cu 10 la sută, nu are impact bugetar? Acolo nu e lux, la notari?

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 11 martie 2021 - 18:07

[System32]

Stiti ceva despre blocurile de la Toronto residence de pe Calea Torontalului?

Nu prea gasesc informatii si am vazut ca sunt foarte multe de vanzare acolo.
Un apartament cu 2 camere (70m2 utili), cu loc de parcase inclus, se da la pretul de 90k euro.

Aceasta postare a fost editata de System32: 12 martie 2021 - 02:27

[Lupul]

Toronto Residence din cate tin minte au fost incepute/facute de fostul grup Confort/Izometal/Magellan, undeva in perioada crizei din 2008. Multe apartamente au stat mult timp nevandute din cauza situatiei juridice create de falimentul Confort.

Cunosc pe cineva care acum aproximativ 5-6 ani a fost interesat sa cumpere un apartament nou cu 3 camere acolo. Pe langa pretul mare la vremea respectiva (in jur de 100 000 Euro 3 camere), s-a interesat si au avut diverse probleme, de ex. la izolatie (se vedea la balcoane).

[Shhhh]

Ca referinta, pretul din 2014

Multe dintre apartamente au stat ani de zile neatinse (2010 - 2014/2017/2021). Acum au iesit toate la vanzare.

Nu stiu ce apartament ai gasit, dar acesta era initial la un pret mult mai mare. Si cred ca a e loc de negociere serioasa. Cred ca anuntul e direct de la proprietar (daca nu cred ca mai am nr ei salvat).

Mai este si acesta, dar mi s-a parut exagerat de scump, cu tot cu ce ofera el... E ca la masini, optionalele nu au valoare mare la revanzare.

[Seba76]