[GeorgeA.]

Apartamemtele is încă goale pentru că sunt luate de oameni care deja au unde locui, poate pentru copii, poate pentru a sta în timpul săptămânii în oraș și doar în weekend la vila etc. Deci fără o nevoie urgenta.
Nici eu nu cred că investitorii nu le mobilau si nu le scoteau la inchiriat .

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 08 martie 2021 - 11:25

[Shhhh]

Sunt convins ca, daca s-au luat pentru investitie, nu stau goale pentru ca nu vrea investitorul sa il dea, ci pentru ca nu sunt chiriasi. Tin minte ca era un nene care dorea sa il inchirieze de cum l-a primit, fara mobila. Initial la 600 de EUR, apoi la 450. Nu stiu daca a si reusit.

Dorin, poti sa imi spui tu un pret aproximativ pe m2, la U1, in 2017-2018?

[GeorgeA.]

Acuma na, fără mobila, chiar așa....

[rue]

Fara mobila e cel mai ok sa inchiriezi un astfel de apartanment nou. e normal ca cel care da bani multi sa il vrea asa cum doreste nu cum il gaseste.
E avantajos si pentru proprietar ca nu trebuie sa repare sau schimbe cu $$$ la fiecare an.
la noi nu e cultul chiriei la gol, dar o sa se sature chiriasii de mobila bunicii.

[GeorgeA.]

Da, dacă ar fi si la noi investitori de calitate sa vrea un client pe termen foarte lung si oferă o chirie la limita unui randament de bun simt.

[Dorin55]

Shhhh as spune undeva intre 1300-1500, depinde de apartament, acum estimez un 1900-2100, desigur fara TVA.

Aceasta postare a fost editata de Dorin55: 08 martie 2021 - 13:12

[Shhhh]

Mersi! Nu suna rau, desi eu stiam de preturi de-astea in PD, nu in U1 (1350 EUR la final de 2018). Acum au un apartament cu 1820 EUR/m2. Plus TVA 19% desigur

[Dorin55]

Preturile specificate de mine au fost chiar la începutul proiectului, sfârșit de 2017 eventual...într-un an se schimba multe. Chiar și atunci prețul era unul mare pe mp2 fata de ce se vindea în Timișoara. Diferența aceea de preț între ei și restul e menținută și acum, nu au rămas pe loc și doar ISHO a mărit.

Aceasta postare a fost editata de Dorin55: 08 martie 2021 - 14:31

[zzx]

Parkside D a fost pus la vanzare pe 29 ianuarie 2018.

[GeorgeA.]

Ce tineri eram...
Interesant ca alte blocuri au fost puse la vânzare după aceea data si predate între timp: cateva corpuri la Iris Armoniei, X City 1, Adora forest 2, Campeador Torontalului si River residence, Nord One 1, C of Mara 7, Vivalia 5 etc. Mai bine de o mie de apartamente.
Sunt aici pe forum poze cu ele.

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 09 martie 2021 - 11:03

[Paul2]

Toate proiectele prezentate de tine GeorgeA sunt varza din mai multe puncte de vedere și nu se compara cu Isho. De asemenea, una este să construiești un bloc de 9-10 etaje in 2 ani cum a făcut Nord One și alta e să construiești in 2 ani RA, PD, U1, 3 zone de office.
X City nici acum nu este predat.

Aceasta postare a fost editata de Paul2: 09 martie 2021 - 16:43

[GeorgeA.]

Ce treaba are office cu blocurile de apartamente? din ce spui tu reiese că investitorul ar fi muncit el fizic la toate deodata, mai mult ca ceilalți investitori- care nici măcar nu is din Timisoara-, și de-acolo întârzierile.
Nu poți să le spui celor de la Riv A de ex, ca s-a întârziat pentru că au mai fost niște clădiri lângă si a fost de lucru mult. Tocmai ti-am spus că ,în oraș, s-a construit, nu mult, da ceva ceva.Eu doar am vrut sa arat ca forța de muncă a fost în oraș.

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 09 martie 2021 - 17:21

[Paul2]

La ansamblurile rezidentiale spuse de tine s-a lucrat cu o forta de munca fara experienta ca sa ma exprim elegant.
La Isho s-a dorit ca finisajele sa fie in majoritatea cazurilor bine facute si de calitate. Am prieteni care stau la City of Mara si e varza. La cineva a crapat peretele dupa 2 ani, s-a umflat spuma de langa usi, a dizlocat tocurile, mai are si ditamai statia de transformare la 2 metri de apartament (expunerea la radiatii mai ceva ca la Cernobal)

Aceasta postare a fost editata de Paul2: 09 martie 2021 - 18:18

[Claudiu1212]

La ISHO doar profesionisti au lucrat, sa ne amintim totusi de pozele postate de un coleg cu peretii care nu erau chiar la 90 de grade, vedem si la ISHO daca in 2 ani nu o sa aiba la fel de multe probleme.

De unde ai dedus tu ca la ISHO nu s-a lucrat cu o forta de munca fara experienta, cum spui tu? Cunosc personal oameni ce au lucrat acolo si nu sunt nici pe departe experimentati, mediocrii cel mult, s-a lucrat cu multe firme subcontractate si asta o sa se vada mai devreme sau mai tarziu.

Aceasta postare a fost editata de Claudiu1212: 09 martie 2021 - 18:57

[Dorin55]

Nu sunt doar experimentați, sunt mulți oameni chiar amatori, pentru ca asta e mana de lucru în România. Nu exista altfel de firme. Un lucru pozitiv la Isho este faptul ca exista o firma în spate cu verificări, fapt pentru care exista si multe intarzieri. Sunt băi de exemplu refăcute de peste 2 ori. Asta e, aici trăim. Trebuie sa acceptam și mici imperfecțiuni pt ca nu exista alta varianta. Nu exista proiect perfect.

Aceasta postare a fost editata de Dorin55: 09 martie 2021 - 20:10

[michidutza]

Si "saraci" si prosti....cum ar zice unii.

Va dati seama care sunt marjele de profit a unora de li se renteaza sa faca de 2 ori o lucrare decat sa plateasca mana de lucru mai bine si sa o pregateasca pe masura. Stiu chiar de la cineva apropiat care e electricean si zicea cum sefu s-a plans de incasarile mai slabe si ca nu poate sa le dea decat ceva tichete cadou (300 lei) in loc de al treispelea salar. Da sefu are masina noua si casa in Dumbravita luata anu trecut.... si cu asta am zis tot.

Si atata timp cat toleram acestea, asta avem. La fel e si cu mizeria din toate colturile tarii si chiar de la noi din oras. Ar fi mai putin costisitor sa punem inca 3000 de cosuri de gunoi prin oras si sa ne fie dispuse mijloacele necesare sa ne scapam de gunoi civilizat.

[GeorgeA.]

Da ,lasă să facă și de trei ori.
Am văzut că aveau si pe facebook lor, o trupă de verificatori din ăștia, nu mai bine plăteau meseriași?
Si macar la Isho au fost 2-3 agenți de vânzări la 500ap., la x city erau 6 la un bloc, la un moment dat (s-au redus).Iar pe la C of Mara așa bine erau ținuți în puf..echipa de tipe ,ca le plimba si pe afara. Cica important e ..team-ul, ca si cum blocurile sunt saloane de hair style. Si cum zice Paul, acum le pica pereți, iar fațadele deja vai si amar.
Iar la Isho s-au găsit bani pentru achiziția de ..premii la gale închipuite.
Si promovări inutile pe fb, că niște apartamente de calitate si gata se vindeau oricum.
Nu mai bine lăsăm șmecheria si promovam munca?

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 09 martie 2021 - 21:10

[rue]

Afirmatiile unui angajat sunt de obicei foarte subiective. El nu stie cat e rata patronului la casa noua in Dumbravita, nu stie ca masina frumoasa e in leasing avantajos etc.

Aceasta postare a fost editata de rue: 10 martie 2021 - 09:01

[GeorgeA.]

Cu atât mai nasol,inseamna ca patronul va căuta să fie <fair> si cu alți angajați, și în viitor, dacă s-a întins mai mult decât îi e plapuma. Ca ,na , dobânzile .

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 10 martie 2021 - 10:20

[rue]

Angajatul este strict platit pentru munca sa. Unele firme platesc mai bine, altele mai rau, uneori daca poti face acea munca, cea amenajari, in mod individual poti castiga foarte bine la prima mana dar ai nevoie sa iti gasesti lucrari, sa lucrezi permanent, concediile, asigurarile, pensia nu ti sunt platite de la sine etc.
E complet aiurea ca angajatul sa vrea sa se raporteze cu salariul la stilul de viata al patronului. Evident ca si directorul executiv al firmei va avea salariul, masina etc si tot va putea avea frustrari daca se uita in curtea patronului, ceea ce e gresit.
Daca firma nu merge bine dar vede ca patronul sare gardul cu cheltuieli hazardate greu de sustinut de firma, sau imposibil, punand in dificultate evolutia viitoare a firmei, in loc sa faca investitii, angajatul trebuie sa isi puna problema ca in viitor firma nu o sa mai evolueze bine si poate chiar falimenta, avand un prost manager. Atunci se poate orienta spre alte firme.