[MHN]

Am văzut că de ceva vreme se lucrează intens și la reamenajarea clădirii vechi care este situată lângă parcarea Multilevel, corp care nu face parte din complexul IHSO.
E foarte mare agitație acolo, mai multe vehicule ale celor care lucrează la reamenajare fiind parcate pe Splaiul PMD și chiar pe drumul de ieșire din Multilevel.

[Florin.B RATT]

Deci vor sa monteze semafoare aici?

[Doppler]

Cu ceva ani înainte de proiectul Isho cantina Ilsa a fost scoasa la licitație, dacă îmi aduc aminte bine, la vreo 100-120.000 euro. Atunci zona era Beirut, bravo celui care a cumpărat-o.

[Seba76]

Salut, stie cineva cum arata boxele si unde sunt situate? Merci.

[Dorin55]

La U1 sunt în subteran,dar trebuie sa treci cu ajutorul cartelei de o ușă, poate trece doar cine deține o boxă. Sunt grupate una lângă alta, cu un culoar între ele.

[GeorgeA.]

S-a început predarea în turnuri?
1 euro = 4,8830
Guvernul nu are vreun plan serios de restructurari la bugetari,așa că alege varianta de a ajusta de la cei care muncesc, pe curs, pe inflație.
Un milion de boieri nu se pot tine ușor .

[zzx]

In Parkside D nu s-a început predarea.

[Paul2]

Ce gluma buna zzx. E clar pentru toata lumea ca nu au inceput predarile, mai ales in PD unde sunt cu finisajele pe la etajele 12-13.
La RA mai au de lucru in interior pana in Mai-Iunie si la cum se misca primaria cu departamentul de urbanism sa intabuleze cladirile mai dureaza mult si bine.
Cred ca GeorgeA era ironic pentru ca nu cred ca se gandeste cineva serios ca ar putea incepe predarile in urmatoarele 2-3 luni la RA sau PD.
RA probabil ca vor incepe in cel mai bun caz la inceputul verii si in cel mai rau caz in toamna, iar PD spre iarna sau 2022.

[GeorgeA.]

Nu eram ironic. Am văzut pe fb lor o promovare cu un concurs ceva cina la etajul 19 , poate făcuseră apartamentul acela înaintea altora, de promovare , pentru celelalte supreme-uri să arate la doritori view-ul.
Apoi Sandor a postat un interviu în care zicea -lasa de inteles,că is în curs de predare turnurile.
Nu e posibilă o predare etapizata?

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 05 martie 2021 - 20:03

[Gioco]

Un scurt interviu cu Ovidiu Șandor în care face referire (și) la predarea turnurilor.

[Dorin55]

Sunt de parere ca primul apartament din PD va fi predat cu mult inaintea celui din RA, ritmul din PD e mult mai bun, lucru vazut chiar si la exteriorul cladirii. ( PD are fatada finalizata). Am observat o mobilizare destul de buna pe U2, posibil sa fie chiar firma ce a lucrat la fatada PD. Pronosticul meu : incepere predare PD in cursul acestui an, undeva prin vara toamna, cu o perioada de minim 5-6 luni pana la ultimul apartament; incepere predare RA la sf anului acesta, cu o perioada de minim 6 luni pana la ultimul apartament. Predarile vor incepe, dar sa nu va ganditi ca blocul va fi finalizat mai mult de 80%. Daca sunteti printre primii proprietari din bloc, simtiti acest aspect pe pielea dvs. La U1 inca se lucreaza la penthouse-urile de la ultimul etaj, unul dintre ele fiind chiar a "stapanului", plus alte mici detalii si defecte, vorbim de un bloc cu 6 etaje doar.

Aceasta postare a fost editata de Dorin55: 06 martie 2021 - 09:09

[zzx]

estimarea mea e că PD începe să fie predat în primăvara asta
@Paul2: deci acum ai raspunsul la "pentru ca nu cred ca se gandeste cineva serios ca ar putea incepe predarile in urmatoarele 2-3 luni la RA sau PD."

Aceasta postare a fost editata de zzx: 06 martie 2021 - 12:54

[Paul2]

GeorgeA, apartamentele de la etajul 19 si 20 din RA nu sunt vandute si ei profita de acest lucru pentru a face marketing.
Nu ma pun sa raspund colegilor care viseaza ca PD sa se livreze mai repede decat RA pentru ca este ilogic ce spun ei.
Asteptam si vedem ce va fi.

[Seba76]

Am fost sapt trecută în RA iar la etajul 12 se faceau retușurile/finisajele finale.
Per total,arata bine,eu sunt multumit la prima vedere.
Holurile,casa scării,ma refer în special la accesul în bloc unde se afla și liffturile pentru gym si piscina arata chiar frumos...
Au zis că incheie în curând și cu fațadele,dar eu sunt convis ca mutatul/predatul apartamentele va fi pe tot parcursul anului curent,daca nu și anul viitor.

Aceasta postare a fost editata de Seba76: 07 martie 2021 - 11:55

[razvansg]

Am un sfat pt cei pt care intarzierile de predare chiar sunt un inconvenient. Spun asta, pt ca desi multa lume “se plange” ca au primit apartamentul cu 2 ani intarziere, nu au facut ulterior niciun efort ca sa se mute. Apartamente predate acum 6-8 luni stau inca goale, ochiometric asa as spune ca doar vreo 40% din apartamente sunt locuite.

Deci sfatul... profitati de lunile astea ramase pana la livrare si puneti la punct toata logistica mutarii. Mobila, electrocasnice, covoare, draperii, perdele, corpuri iluminat etc.

Cea mai importanta este desigur mobila pt ca dureaza cel mai mult. Daca vrei cu adevarat sa te muti si sa “castigi timp” ar trebui sa stii deja exact ce mobila vrei si unde o faci/comanzi. Majoritatea producatorilor de mobila iti dau un termen de executie de aprox 3 luni, dar din experienta va spun ca termenul mai realist este 5-6 luni.

Noi am dat comanda pt tot mobilierul(din 3 locuri diferite) cam cu 4 luni inainte de termenul aproximativ in care am apreciat ca o sa primim apartamentul. La momentul semnarii toata mobila noastra era deja prezenta in depozitele producatorilor. Toate corpurile de iluminat erau in debara, la fel si covoare, draperii, perdele. Electricianul era si el “on hold” asteptand sa il chemam. Chiar si asa cu toate temele facute a durat aproape 1 luna si jumatate pana am programat toate livrarile si montarile si pana am putut efectiv sa ne mutam.

Sper sa va ajute la ceva, succes!

[Shhhh]

Razvan, oare celelalte 60% nelocuite nu sunt cumva "investitii"? In situatia curenta, cu chiriile la pamant, mi se pare o explicatie mai plauzibila. Proprietarii care chiar au cumparat pentru a se muta, chiar daca au avut parte de intarzieri (neprofitand ca tine de timpul dinaintea predarii) tot ar fi avut suficient timp sa se mute de anul trecut.

De renuntari nu cred ca e cazul, poate doar cei care chiar nu au mai reusit nicicum sa faca rost de restul banilor. Exista un singur apartament la vanzare pe site-ul lor, ce pare a fi in aceasta situatie. Si la 1800 eur/m2 cat cer acum, nu stiu cati se vor inghesui sa cumpere. De curiozitate, ce pret pe m2 aveau aceste apartamente in 2017-2018?

[GeorgeA.]

Dezvoltatorul zice că vânzările la U2 merg bine. Vorbește chiar de începerea unui nou turn de 16 etaje.
Pe lângă preturile actuale , mai sunt incertitudini legate de plafon, curs, termene de predare (deja fac parte din reputația dezvoltatorului) care fac ca, exceptand prietenii lui Link, să nu aiba cum sa fie înghesuială la apartamente care cu tva si loc de parcare is peste 100 mii un ap.cu 2 cam., spre 200 mii, 3 cam la 72 mp, spre 300 mii 4 cam. Multe din cele cu 2 si 3 camere nu pot fi decomandate.

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 08 martie 2021 - 11:09

[rue]

Acum m-ati facut sa ma uit pe site: 73 mp utili din 93 mp, 142 000 eur + TVA mare pt river side.
Pentru cei care au acces la aceasta suma, daca locatia este importanta pentru ei, vor da si acolo vor sta.
Sincer, de acum vor cumpara majoritatea care chiar isi doresc sa stea acolo, le e utila locatia si ce ofera aria dezvoltata, apropierile.
Daca dispar investitorii pentru inchiriat vor avea de asteptat, dar se vor vinde.

[GeorgeA.]

De vândut se vor vinde. O scădere a cererii însă va întârzia si mai mult în timp tot ansamblul. Atât faza I ,cât și faza a 2-a

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 08 martie 2021 - 11:21

[Dorin55]

As spune ca s-a mai mutat din lume, dar da...acum cateva luni nici macar 30% nu cred ca a fost ocupat. Nu stim cate sunt investitii, dar oricum nu ar sta goale chiar si asa, ar insemna bani pierduti. Poate lumea nu s-a grabit, nici eu nu am facut toate pregatirile inainte si am avut o "intarziere" de maxim 5 luni. Nu au fost foarte multi oameni ce au comentat ca intarzie lucrarea, deci na...pana la urma mobilezi cateva camere, nu o casa. Din ce am inteles, U2 merge bine ca si vanzari chiar si la preturile exagerate de acum. "Grosul" ei au cam vandut, ar mai fi 2 blocuri B si C, B-ul undeva intre U1 si birouri si C undeva intre U2 si D pe margine. Din pacate ma indoiesc de faptul ca B si C, vor avea preturi rezonabile, avand in vedere ca in trecut au fost considerate,impreuna cu D, mai "ieftine" fata de U1 U2 RA cu materiale putin mai reduse. Vom vedea. Nu are sens sa comparam preturile din 2017 avand in vedere ca toata piata din toata tara s-a miscat in sus, nu doar ISHO. E o comparatie irelevanta. Incercati sa comparati cu alti dezvoltatori din oras in momentul de fata.

Aceasta postare a fost editata de Dorin55: 08 martie 2021 - 11:25