[link]

ioio_viola, la 11 ianuarie 2021 - 12:27, a spus:

poti incepe cu blocurile Iris de pe Armoniei. stiu ca ei au calitate destul de buna la lucrari si finisaje de la primele blocuri ridicate.
iar un proect mic pe care l-am urmarit e La Artari. Zidarie buna, izolatie cu vata bazaltica, tamplarie foarte ok.

Nu exista termen de comparatie, vorbesc foarte serios, chiar daca sunt prieten cu unii din acei dezvoltatori despre care vorbiti, in discutiile private, ei nici in gluma nu is asuma vreo comparatie ( unii fiind chiar in proces de negociere a achizitiei de apt supreme in ISHO). Am fost deseori in tot ce inseamna Sedako, corect, liniar, cuminte si putem spune ca este un dezvoltator constant in piata din Timisoara, dar nu are nicio legatura cu ISHO, la niciun capitol. Cat despre celelalte, e mare diferenta, analizati mai atent.

Aceasta postare a fost editata de link: 11 ianuarie 2021 - 15:15

[GeorgeA.]

Pe softpedia sunt n pagini de discuții despre ansambluri, mai ales pe București
Intra lumea ,întreabă, da cu parerea etc.
Lumea zice una alta, da clienți care să se atace așa, să se lege de o frază, de un cuvânt scris în graba...ca la Isho.
Link: dacă te referi la U 1si 2 si la ultimele etaje , ok
Pt.grosul apartamentelor e de discutat.
La Rivendelle de ex aveau suprafețe onorabile la ap, la D sunt meschine.
La Kaufland am vazut blocurile mici lui d.Popa (is mai în spate și se recunosc după decorativa ,imediat), sunt f intime, complet retrase de la trafic ,adică zona rezidentiala.
Nu prea s-a construit în oraș în Tm , sper ca, de ex chiar clădirea de 30 de etaje de la Isho să întreacă A.)

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 11 ianuarie 2021 - 15:33

[rue]

Scapare in stil Raducioiu:

interfŭgĭo
[interfŭgĭo], interfŭgis, interfugi, interfŭgĕre
intransitive verb III conjugation in -io

see the conjugation of this lemma

1 insinuate, penetrate between
2 escape between

Sa fim sinceri: in CS si MH, in afara de terenuri (agricole mai mult) sau sa dezvolti pensiuni in functie de relief, nu prea ai in ce sa investesti cu usurinta.
Cel mai lejer este sa plasezi surplusul in orasele mari, universitare, unde ai sau iti trimiti copiii la studii.

Acolo, pentru cei care se trag din acele regiuni/orase, poate functiona procedeul invers cand ajungi la pensie: vinzi cu 60-80 000 eur un apartament vechi cu 2 camere, in functie de zona si cumperi in Severin, Resita sau Caransebes ceva sub jumatate din pret, cu restul avand garantat pentru traiul de pensionar o suma care nici fondul de pensii (nu cele militare) nu cred ca poate sa iti ofere.

Speranta poate reveni in acele orase daca se va mentine modul remote si multi vor putea sa isi ia posturi in Timisoara, Cluj, Bucuresti, de ce nu chiar oriunde in lume, sa poata sa isi pastreze prietenii si rudele aproape, unde copiii nu trebuie dusi cu masina la scoala, scoli care sunt de nivel similar cu majoritatea din orasele universitare mentionate.Acest fapt avand efecte cu anumite procente in orasele scumpe in prezent.

Aceasta postare a fost editata de rue: 11 ianuarie 2021 - 15:44

[ioio_viola]

link, la 11 ianuarie 2021 - 15:14, a spus:

Nu exista termen de comparatie, vorbesc foarte serios, chiar daca sunt prieten cu unii din acei dezvoltatori despre care vorbiti, in discutiile private, ei nici in gluma nu is asuma vreo comparatie ( unii fiind chiar in proces de negociere a achizitiei de apt supreme in ISHO). Am fost deseori in tot ce inseamna Sedako, corect, liniar, cuminte si putem spune ca este un dezvoltator constant in piata din Timisoara, dar nu are nicio legatura cu ISHO, la niciun capitol. Cat despre celelalte, e mare diferenta, analizati mai atent.

chiar m-ai facut curios. poti sa detaliezi la ce sa fiu mai atent? ma invart in lumea constructiilor (in mod privat) si sunt interesat dupa ce anume sa ma uit.

[GeorgeA.]

La A nu stiu ,la D mă gândesc că nr lifturi/ap si compartimentări gen 3/8 mp(living +bucătărie)

Rue: nu as paria pe Resita sau Severin, is prea îmbătrânite, prea șubrede economic si neatractive definitiv pt.tineri
Dar Arad si Oradea vs Tm , Tg Mureș, Sibiu vs Cluj, Brașov și Iași Vs București
Chiar nu cred că trebe înghesuiți toți în B, CJ SI TM.

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 11 ianuarie 2021 - 16:59

[Dorin55]

Fiecare e liber sa aleaga ce doreste. Eu personal am cautat in tot orasul, nu neaparat la dezvoltatori ci si la persoane fizice si nu am gasit ceva sa ma atraga. Am vrut un apartament in care sa locuiesc nu o investitie. Am fost atras de proiectul zonei, am fost atras de distanta relativ scurta pana in centru,parc, gradinita etc. Am fost atras de arhitectura blocului U1, de tamplarie, parchet, gresie faianta, spatiile comune, sistemul de incalzire, izolatie etc. Sunt multumit de rezultatul final, sunt multumit de cum au decurs toate lucrurile directe cu ei (acte, plati etc.) . Sunt lucruri de calitate chiar si in bugetul oferit de ei. Daca vrei sa plusezi esti liber sa alegi alte finisaje. Va garantez ca si la case mai mari chiar si in alte tari, nu iese perfect. Sunt probleme/imperfectiuni peste tot, la bani cu adevarat multi chiar si pentru lumea din vestul europei. O nemultumire destul de mare, poate chiar imensa a fost intarzierea, care iti poate da si ganduri negre ca poate nu se va finalizeaza blocul, poate vor aparea probleme etc. asta pe langa faptul ca timpul inseamna bani. Preturile au fost ridicate de tot orasul, daca ridica doar ISHO atunci chiar sa spunem ca erau de judecat. Vad ca au inceput sa "exgereze" chiar si in satele din jur. Apartament peste 100k euro in Giroc? Am fost in vizita in el si chiar puteam spune ca e varza. Foarte bine, dar atunci sa nu ne mire cei din raza centrului ca au preturi cu 30% 40% mai mari.

Aceasta postare a fost editata de Dorin55: 11 ianuarie 2021 - 17:08

[GeorgeA.]

Dorin55
Perfect de acord, nu Isho a început în Tm. o sarabanda de creșteri, unele ridicole.
Majoritatea ap.la Isho s-au dat la preturi rezonabile, acum câțiva ani.
După ce a vândut Isho au umflat preturile Vivalia si C of Mara, etc.undeva evident că li s-au blocat si vanzarile.

[sica]

Numai mie mi se pare foarte dubios utilizatorul link ?
Cam multa reclama la acest proiect. Si povestea aia cu cumparatul de 3 apartamente .. aproape ca am crezut-o.

[GeorgeA.]

S-a supărat repede, asta mi se pare dubios.
El o singură bucată a luat de premium, prietenul lui a vrut doua, dar a renunțat. Dar mai e prieten cu alții care negociază fix exact astfel.de ap.
A precizat ferm ca NU a obținut nicio reducere, dar atunci prietenii lui, dezvoltatori, spune despre ei că...negociază.

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 11 ianuarie 2021 - 17:44

[ioio_viola]

lasati ma omul sa-mi zica ce anume face diferenta

[GeorgeA.]

Problema simpla e ca daca nu iau prietenii lui link cele 20 de bucăți de 200-400 mii din turnuri, cum sa se vanda cele din U2 .
Pentru că turnurile trebuie totuși predate. Si se va putea alege intre ceva f.scump gata si ceva f.scump gata peste un an.Poate prieteni de-ai prietenilor să se înscrie pe lista de așteptare .
Poate ma înșel, dar ușoare indicii duc catre, mai bine nu zic, rămân cavaler.

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 11 ianuarie 2021 - 18:03

[Decebal]

1) Toate masinile parcate in subteran. ISHO a construit toate locurile de parcare in subteran. N-am mai gasit alt proiect care sa ofere asa ceva.
2) Centrala termica pe bloc. N-am mai gasit alt proiect care sa ofere asa ceva.
3) Calitatea tamplariei geamurilor si calitatea geamurilor.
4) Aspectul exterior al constructiei.
5) Izolatie fonica excelenta. Cu geamurile inchise nu se aude nici un zgomot, nici de la vecini, nici de afara.
6) O asociatie de locatari condusa profesionist > plata cheltuieli online, intretinere spatii verzi, maturat zapada, curatat parcarea subterana. Pentru ca sa-si mentina aspectul actual cladirea trebuie intretinuta constant altfel se degradeaza. N-am mai gasit alt proiect care sa ofere asa ceva.
7) Suprafata apartamentelor > in RA, U1 si U2 sunt foarte multe peste 70 m2 cand in Timisoara toti constructorii se duc sper 50 - 60 m2 la 2/3 camere. N-am mai gasit alt proiect care sa ofere asa ceva.

ioio_viola, la 11 ianuarie 2021 - 17:50, a spus:

lasati ma omul sa-mi zica ce anume face diferenta

[GeorgeA.]

Lasă ce a fost, zi ai da 100 mii + tva în U2 pe ap.o cam de 47mp?
Sau 150 +tva pe 3 cam 72 mp , semid.in același bloc.
Altfel sa știi că parcări subterane sau asociații de locatari mai is in Tm
Pe urmă la aspectul exterior mai is clădiri frumoase (cel mai reușit turn mi se pare Vivalia complex, nici X city nu is urâte, iar blocurile Vivalia sau Sedako au un aspect unitar reusit)

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 11 ianuarie 2021 - 18:26

[Paul2]

Decebal, as fi curios daca ai ceva informații suplimentare la punctul 6 enunțat de tine.
Sunt curios daca exista deja pentru cei care locuiesc in U1 aceste servicii, cât costă întreținerea lunara/apartament, ce precede, etc.
Întreb deoarece sunt client in RA și eram curios daca se așteaptă să fie tot ansamblul gata și pe urmă să existe o astfel de firma care administrează tot sau deja exista?

Legat de punctul 3 am sa revin cu un răspuns când mă mut in RA unde geamurile sunt doar duble nu triple ca la U1.

Sper sa ai dreptate cu izolația fonica pentru că la câți vecini exista să nu ne trezim cu chefuri și deranj.

Eu unul intenționez când mă mut sa merg sa fac cunoștință cu vecinii de pe același etaj și pe unul dintre ei sa îl rog să mă lase să pun boxa de muzica la el în apartament și să merg la mine in apartament, ulterior sa dau drumul la muzica și să testez gradul de suportabilitate.

[MariusQtr]

Dupa modul in care scrie link pare sa fie angajat Isho.

[GeorgeA.]

Nu fi nedelicat...

[Seba76]

Păi de ce sunt geamurile duble la RA iar la U1 triple,pt că prețurile la RA au fost la fel sau poate chiar mai mari decât la U1?
Referitor la izolația fonică intre apart,am înțeles că pereții comuni sunt dublați cu rigips și vată minerală.Întrebarea este:oare sunt dublați pe ambele părti sau doar pe una(acolo unde este bucătaria sau băile)?

Aceasta postare a fost editata de Seba76: 11 ianuarie 2021 - 18:48

[ioio_viola]

Decebal, la 11 ianuarie 2021 - 18:17, a spus:

1) Toate masinile parcate in subteran. ISHO a construit toate locurile de parcare in subteran. N-am mai gasit alt proiect care sa ofere asa ceva.
2) Centrala termica pe bloc. N-am mai gasit alt proiect care sa ofere asa ceva.
3) Calitatea tamplariei geamurilor si calitatea geamurilor.
4) Aspectul exterior al constructiei.
5) Izolatie fonica excelenta. Cu geamurile inchise nu se aude nici un zgomot, nici de la vecini, nici de afara.
6) O asociatie de locatari condusa profesionist > plata cheltuieli online, intretinere spatii verzi, maturat zapada, curatat parcarea subterana. Pentru ca sa-si mentina aspectul actual cladirea trebuie intretinuta constant altfel se degradeaza. N-am mai gasit alt proiect care sa ofere asa ceva.
7) Suprafata apartamentelor > in RA, U1 si U2 sunt foarte multe peste 70 m2 cand in Timisoara toti constructorii se duc sper 50 - 60 m2 la 2/3 camere. N-am mai gasit alt proiect care sa ofere asa ceva.

multumesc, dar era vorba de constructia blocului deosebita si nu ce ofera locatia.
1. fiind locatie centrala+birouri nici nu avea cum sa mai inghesiue locuri pe afara
2. nu stiu inca daca e un avantaj sau dezavantaj. sunt curios cat de repede o sa vina apa calda si daca fiecare apartament are ceasul lui pentru consumul de caldura
3. ce fel de geamuri sunt? din ce zice Paul sunt si geamuri cu 2 camere, pe cand ce am evidentiat eu erau cu 3 camere. au pus cel putin geamuri de 52mm bluevolution sau similar peste tot?
4. irelevant
5. astept testul lui Paul, sper sa fie asa peste tot
6. plata online o au si blocurile comuniste deja, restul o sa coste bani. poate la inceput o sa se dea din inertie, dar cu timpul s-ar putea ca lumea sa strambe din nas la costurile astea. ca asa-i romanul
7. asta e un plus, dar vine cu costul aferent si tot nu are legatura cu constructia in sine a imobilului. o casa scarii foarte generoasa ca si la blocurile Werk de pe Stuparilor ar fi altceva de exemplu.

[Dorin55]

Preturile la RA si la U1 au fost asemanatoare poate cu ceva mai mici in RA cand am ales eu, dar pe mine m-au multumit mai mult compartimentarile din U la apartamente, sunt mai multe apartamente mari. Geamurile aici sunt cu 3 sticle, tamplarie aluminiu Schuco. Nu stiu ce ar fi putut ales mai ok, dar nici nu ma pricep. Peretii sunt dublati pe ambele parti de acele placi chiar si intre dormitoare.

Aceasta postare a fost editata de Dorin55: 11 ianuarie 2021 - 20:02

[Paul2]

Seba76, din câte stiu s-a ales varianta de geamuri duble la RA din cauza greutati/presiunii asupra structurii.
Fiind un bloc de 20 de etaje îngreuna mult structura și blocul RA are cote foarte diferite de la etaj la etaj (a fost singurul bloc unde s-au turnat betonul după cofraje instalate la fiecare etaj după planul arhitectural, unde au fost cote chiar și cu virgula).