[lionking]

octav1an, la 21 ianuarie 2020 - 11:59, a spus:

Oamenii evident au incurcat judetele (Timis si Cluj) cu orasele (Timisoara si Cluj-Napoca). Populatia aia e pentru judete si probabil e OK asa. insse confirma 705113 pentru Timis.

Trebuia sa-i lasi, sa fi vazut pana unde mergeau cu explicarea unui lucru atat de evident.

Cat despre Cluj si cladirile de birouri, aia mereu au mintit, ca sunt orgoliosi. De fapt, clujenii mint in legatura cu mai toate lucrurile. Pe urma merg in alte orase mari din tara si se socheaza, realizeaza ca sunt in urma. Din pacate aceasta realizare ii face sa minta si mai mult, de data asta de rusine.
Cumpara clujenii articole cat de mult pot. In acelasi timp, timisorenii sufera de un realism unic in Romania.

[Adriano_TM]

Exact asa este ! EXACT !

[Pablo]

JLL: Cel puţin 170.000 metri pătraţi de birouri vor fi livraţi până la sfârşitul lui 2022 în marile oraşe din afara Bucureştiului. ”Vom vedea şi în perioada următoare tranzacţii record pe aceste pieţe”

Citeaza

Chiar dacă diferenţa dintre oraşele regionale şi Bucureşti este încă mare, stocul în cele 4 oraşe este aşteptat să crească cu cel puţin 170.000 metri pătraţi până la sfârşitul anului 2022, cele mai importante livrări de clădiri noi fiind anunţate în Timişoara (peste 65.000 metri pătraţi) şi Iaşi (aproape 66.000 metri pătraţi)

Dintre pieţele regionale, cele mai multe spaţii de birouri moderne se află în prezent în Cluj-Napoca, cu aproape 350.000 metri pătraţi închiriabili (aproape 12% din stocul din Bucureşti), urmate de de Timişoara, cu peste 290.000 metri pătraţi (10% din stocul capitalei), Iaşi cu 220.000 metri pătraţi (7,3% din stocul Bucureştiului) şi Braşov cu 157.000 metri pătraţi (5,3% din stocul Bucureştiului).

”Dezvoltarea pieţei regionale de birouri vine ca o evoluţie firească, având în vedere avantajele comparabile cu cele din Bucureşti pe care principalele oraşe din ţară le oferă pentru chiriaşi, dezvoltatori sau investitori. Disponibilitatea şi abilităţile forţei de muncă, mediul de business care încurajează investiţiile, atitudinea proactivă a autorităţilor, sunt doar câteva elemente foarte importante pentru investitori şi care pun pe harta unor nume mari de companii oraşe precum Timişoara, Iaşi, Braşov sau Cluj. În perioada următoare vom vedea tranzacţii record pe aceste pieţe”, a declarat Marius Şcuta, Head of Office Department & Tenant Representation JLL România.

Aceasta postare a fost editata de Pablo: 10 decembrie 2020 - 12:59

[th3lurker]

Nu stiu daca la calculul pentru Timisoara s-a facut inainte sau dupa ce s-a injumatatit UBC0.

Aceasta postare a fost editata de th3lurker: 10 decembrie 2020 - 16:49

[MHN]

Iaşi şi Timişoara accelerează puternic în următorii doi ani pe piaţa de birouri



PS: am făcut update și la primul post

[dan.s]

bega business park 3 e cladirea Continental din Buziasului?

[MHN]

Eu mă gândesc că ar putea fi ansamblul format din clădirile care ar urma să se construiască conform acestui plan:
PUZ ”Dezvoltare zona mixta: comerț, servicii, funcțiuni administrative si birouri in regim de înălțime S+P+8E”, b-dul Industriilor, nr. 2
...și despre care s-a vorbit acum ceva timp ca Eletrotimiș Business Park.

Plus clădirea office din cadrul complexului comercial Bega Buziașului.

[Pablo]

MHN, la 16 decembrie 2020 - 18:06, a spus:

Iaşi şi Timişoara accelerează puternic în următorii doi ani pe piaţa de birouri

Offices-Ro-16Dec2020.jpg

PS: am făcut update și la primul post

+ Paltim Offices 15.000 mp (13.000 mp birouri + 2.000 mp zonă co-working);
+ a doua clădire din Bega Business Park;
+ Romcapital Offices II 8.500 mp;
+ 35.000 mp spațiu producție și 20.000 mp birouri centru de cercetare-dezvoltare Dräxlmaier Buziașului.

Și ar mai fi...

[MHN]

Fac update la primul post.
Clădirea office Dräxlmaier Buziașului va fi una nouă?

[Pablo]

MHN, la 17 decembrie 2020 - 13:02, a spus:

Fac update la primul post.
Clădirea office Dräxlmaier Buziașului va fi una nouă?

Da, va fi corp separat, de sine-stătator, ridicat de la 0.

[MHN]

Excelent! O voi trece când voi avea mai multe informații.
Deocamdată am găsit doar acest articol de presă:
Societatea germană Lisa Dräxlmaier vrea să-şi extindă activitatea la Timişoara prin construcţia unei fabrici de baterii auto şi a unui centru de dezvoltare

Ai găsit tu altceva mai mult pe web?
Mă interesează PUZ-ul.

De curiozitate, de ce ai simțit nevoia să citezi mesajul anterior, având în vedere că postul tău este imediat după cel citat?

[Pablo]

Cum vor arăta birourile postpandemie? Piaţa de office se pregăteşte pentru transformări: Spaţii mai mari, o amenajare diferită şi munca de acasă îmbinată cu cea de la birou

Citeaza

Timişoara, Iaşi, Cluj şi Braşov vor avea, până la final de 2022, noi spaţii de birouri pentru 17.000 de corporatişti. Timişoara şi Iaşi sunt aproape la egalitate, cu peste 60.000 mp fiecare în următorii doi ani

Aproape 116.000 mp birouri s-au închiriat în primele nouă luni ale acestui an, din care 46.000 mp au reprezentat reînnoirile contractelor existente, iar preînchirierile au totalizat 20.000 mp, potrivit datelor companiei de consultanţă imobiliară JLL.

Cu toate acestea, pe măsură ce economia României se extinde şi se maturizează, dar şi pe măsură ce salariile medii cresc, atât investitorii imobiliari, cât şi chiriaşii clădirilor birouri caută să se extindă dincolo de Bucureşti, pentru a profita de întregul potenţial de dezvoltare al ţării.

[CataM]

https://www.profit.r...cqJb5Frw02KDVDs

Și cu asta s-a pus crucea proiectului UBC0. Așa va rămâne.

Compania pentru care lucrez are sediul peste drum de Sky Tower, și la fel, se permanentizeaza munca de acasă.

Cererea pentru spații de birouri va scădea constant de acum înainte.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[dan.s]

CataM, la 24 decembrie 2020 - 20:44, a spus:

Și cu asta s-a pus crucea proiectului UBC0.

Si nu numai proiectului UBC0/Iulius town, ci si celorlalte proiecte de birouri din Ro. In schimb va creste cererea de apartamente cu mai mult de 2 camere. Cunosc multe cazuri concrete de oameni care lucreaza de acasa si isi amenajau (daca aveau spatiu) o camera 'de office', sau care urmau sa se mute intr-un apartament mai mare pentru a-si amenaja tocmai o astfel de camera.

[bizone]

Imi cer scuze daca o sa fiu off-topic. Urmatorul post are o oarecare legatura cu piata de birouri si trend-ul de a lucra numai de acasa. Eu unul personal cred ca nu va fi deloc bine daca piata de birouri va fi inlocuita cu camerele/birourile de acasa.

Home office la prima vedere pare ok, insa va spun ca daca acest work from home se va rezuma la a lucra numai de acasa, nu e deloc sanatos in primul rand din punct de vedere psihic. Probabil multi vor ajunge la aceasta concluzie dupa o perioada cand vor lucra exclusiv doar de acasa.

La compania pentru care lucrez, am avut varianta de home office inca din 2008-2009, deci pot sa spun ca am acumulat o oarecare experienta ca sa-mi pot face o idee. A fost o perioada cand am avut piciorul rupt si am lucrat de acasa 5-6 luni fara a merge macar o zi la birou, au fost perioade cand am lucrat din strainatate cate 2-3 luni pe an, au fost perioade cand lucram 1-2 saptamani de acasa, 1-2 saptamani la birou. Inainte de pandemie, mi-am facut un obicei de a merge 4 ore pe zi la birou, 4 ore pe zi lucram de acasa, iar vinerea lucram exclusiv de acasa. Cred ca a fost cea mai buna perioada in care efectiv m-am simtit cel mai bine cu programul de lucru. De cand cu pandemia, cand din martie lucrez numai de acasa, cred ca e cea mai nasoala perioada de cand am varianta de home office. Am ajuns sa confund locul de munca cu propria-mi casa, dupa ce inchid laptoo-ul nu ma pot deconecta de la job, pentru ca probabil in mintea este aceasta confuzie intre locul de munca-casa. De multe ori am impresia ca ma simt intr-o inchisoare, parca ma simt prizonier in casa mea.

Nu cred ca e ok si sanatos de a sta numai in casa cu ochii tintiti intr-un ecran, nu mai socializezi cu colegii, pana si drumul de acasa pana la birou si inapoi iti va lipsi, nu te mai deconectezi de propria-ti casa, etc. Sunt multe argumente pe care le pot aduce, am incercat pe scurt sa le expun doar pe cele mai esentiale.

[Claudiu1212]

Pai cel mai ok cred ca e un regim hibrid, 50% acasa 50% la birou.
Pentru ca si mersul la birou are dezavanjtalele lui, nu putine, dar daca s-ar lucra o saptamana acasa, una la birou, cred ca dezavantajele s-ar reduce la ambele variante.
Sunt curios cum o sa evolueze toata treaba asta in continuare

[MHN]

Sunt de acord cu cele scrise.
Mă simt și eu cam în aceeași situație, din luna martie 2020.

Dar ...din piață vin semnale că factorii decizionali ai chiriașilor nu dorescă să renunțe complet la spațiile închiriate, ci că doar caută să-și restrângă spațiile închiriate și să aplice concepte de coworking & shared offices, metode testate chiar și înainte de pandemie:

• Înainte de pandemie o firmă cu 100 de angajați, închiria spații pentru 100 de mese de lucru, fiecare angajat având clar definit postul de lucru. Dacă unul sau mai mulți angajați lipseau de la birou, erau în concediu, ori plecau din firmă, postul său de lucru rămânea gol până revena sau era angajată altă persoană
  
• După pandemie, o firmă cu 100 de angajați, va închiria spații pentru 30 sau 40 de mese de lucru, urmând ca oamenii să vină la birou prin rotație, după un program bine stabilit, fiecare ocupând anumite categorii de posturi de lucru sau chiar orice loc găsit liber, în ordinea sosirii la serviciu (atunci când îi vine rândul să meargă la birou)

Deci, chiar având în vedere aspectele legate de așa numitul efect de "home prison", părerea mea este că după ce va trece pandemia, situația nu va mai reveni niciodată (!) 100% la ceea ce a fost înainte.

[Pumbaa]

Cred ca depinde de fiecare cum se adapteaza la situatie si ce i se potriveste mai bine. Din martie 2020 lucrez doar de acasa si nu as mai reveni la birou. Am posibilitatea sa merg zilnic la birou, cateva zile sau deloc. Aleg varianta sa nu merg deloc pt ca imi e mult mai comod, nu mai pierd timp cu drumul iar cand sunt timpi morti la lucru ii pot folosi intr-un mod util acasa. Viata sociala adevarata oricum avea loc in afara job-ului deci nu imi lipseste deloc cea de la birou ba chiar sunt mai energic si am mai mult timp si chef pt socializare. In situatia mea se afla majoritatea prietenilor si cam toti vor sa continue lucrul exclusiv de acasa.

[dan.s]

Prin 700 office ce mai e? De ceva vreme magazinul DHS de la parter s-a mutat langa Outlet Nike (bl. C. Coposu) si magazinul chinezesc de la et.1 in acvariul din 700.
Vad ca in continuare se renoveaza:

[MHN]

Spații recompartimentate, închiriate la multe societăți, inclusiv zone de co-work.