[Gym@2018]

Shhhh, la 05 noiembrie 2020 - 22:26, a spus:

Nu vreau sa poluez topicul dar intreb, merita sa dai atatia bani pe un apartament in U1 si sa il inchiriezi cu 450 EUR pe luna? Cumva cred ca cei care au luat apartamente aici ca investitie, pe langa asteptare, se vor lovi si de lipsa chiriasilor (datorata pandemiei). Si linksa se inteleaga mesajul.

Dar nu e mobilat apartamentul. Deci cât sa și ceara?

[Actual]

Florin.B RATT, la 05 noiembrie 2020 - 22:39, a spus:

Poti sta pe terasa dimineata sa iti bei cafeaua ca domnisoara, dar daca stai mai pe seara la un vin/bere, o sa intri in casa cu un litru de sange mai putin, la cati tantari sunt pe malul Begai.

:-)))))) comentariul tau e gratuit si rautacios, sunt acri rau unii struguri ? nasol intradevar sa locuiesti pe malul Begai cu un view catre Milenium :-)))))))))

[Florin.B RATT]

Replica asta cu strgurii e atat de rasuflata, o tot aud in ultimul timp... Nu, comentariul vine in urma situatiei deosebite de anul acesta, adica aceasta invazie de tantari pe care Robu nu a reusit sa o combata nicicum. Am si eu doua balcoane, ambele deschise si stiu ce spun si da stau si eu in apropiere de Bega.

[ioio_viola]

degeaba stai in apropiere de Bega daca nu stai la ISHO. acolo toate lucrurile naspa din oras nu exista. ce nu intelegi tu ca ei au creat o bula a perfectiunii in "centrul" orasului.

[Dorin55]

450 de euro pe un apartament gol, nu mi se pare chiar putin. Vrei sa iti mobilez eu apartamentul si dupa ce plec sa imi iau totul? Care e ideea? Unde as ajunge cu costurile? Poate se practica si treaba aceasta. Legat de "view-ul catre Bega si mai stiu eu ce...fratilor, oare nu traim in acelasi oras? Ce rahat de view este in orasul asta indiferent de unde te uiti? Ce sa vezi? Niste acoperisuri de tabla la etajele superioare sau un rahat de rau murdar. Cand spui view, spui ceva peisaj, verdeata, munti, paduri etc...Nu vreau sa par rautacios, dar nu consider ca merita plusul de bani, sau nici macar sa imi motivezi pretul ridicat din cauza "VIEW-ului" in Timisoara, avand in vedere ca nu exista. Parerea mea...nu sariti.

[Claudiu1212]

Si eu cred ca ar trebui sa o lase mai moale cei de la ISHO cu privelistea, nu ii nici pe departe asa cum zic ei, personal, vederea inspre padure de la Adorra Forest mi se pare mai faina, chiar daca si acolo te mananca tantarii pe balcon. In schimb ar putea sa se laude ca au multe parcuri in apropiere si numa iesi din bloc si ai ajuns in parc de care sunt legate si celelalte parcuri, asta vad eu un avantaj pentru cei cu copii fata de majoritatea blocurilor noi din oras.


Legat de mobila, sincer mi se pare de domeniul trecutului sa te muti cu tot cu mobila, fie ca esti chirias sau proprietar, multe sunt facute la comanda, sunt demontabile dar nu rezista la multe montaje/demontaje, plus ca in timpul transportului inevitabil o sa existe mici stricaciuni, multi si-au dat seama de asta si daca urmariti anunturile pentru apartamente vechi, 90% se vand mobilate. Deci si aici proprietarii ar trebui sa cumpere ei mobila in apartamentul pe care vor sa il dea in chirie.

[Cosminescu]

Dorin55, la 06 noiembrie 2020 - 11:09, a spus:

Nu vreau sa par rautacios, dar nu consider ca merita plusul de bani, sau nici macar sa imi motivezi pretul ridicat din cauza "VIEW-ului" in Timisoara, avand in vedere ca nu exista. Parerea mea...nu sariti.

Singura chestie pe care o vad si unde sunt oarecum de acord ca pretul poate fi un pic mai mare (insist: doar un pic) e urmatoarea:
- una e sa ai vedere spre un bloc vecin de exemplu si sa vezi vecinii cum stau pe balcon, eventual sa le asculti muzica - la un volum decent
- una e sa ai vedere spre... nimic. View-ul intr-adevar nu exista in Timisoara, doar ca avand Bega in fata ai certitudinea ca acolo nu se va construi nimic niciodata si ai un spatiu tampon destul de mare fata de "vecinii" de pe partea cealalta a raului. Cu alte cuvinte poate mai multa liniste si poate o vedere mai buna in comparatie cu cea a vecinului pe balcon sau a hainelor scoase la uscat pe balcon ale vecinului.

[Adirus]

Nemobiliat se poate inchiria unei firme/office. Care isi aduce birourile si inventarul. Pretul mi se pare bun pt. locatie si spatiu daca vorbim de office

[Claudiu1212]

Ca sa il inchiriezi unei firme care isi desfasoara activitatea in acel imobil iti trebuie aprobarea vecinilor, pe care mari sanse sa nu o primesti, mai ales daca ii de exemlpu la etajul 3 in RA

[Actual]

Florin.B RATT, la 06 noiembrie 2020 - 09:41, a spus:

Replica asta cu strgurii e atat de rasuflata, o tot aud in ultimul timp... Nu, comentariul vine in urma situatiei deosebite de anul acesta, adica aceasta invazie de tantari pe care Robu nu a reusit sa o combata nicicum. Am si eu doua balcoane, ambele deschise si stiu ce spun si da stau si eu in apropiere de Bega.

am inteles, eu am folosit azi vara Autan la greu :-)

[link]

Tare simpatica este dezbaterea, pacat ca uneori glumele cu intarzierea devin amare atunci cand sunt facute pe proprii bani platiti in baza unei promisiuni.
Insa am vazut ca oarecum topicul este impartit in doua:

1) intarzierea
2) calitatea conceptului, pozitie, finisaje, etc.

Intarzierea este nepermis de indelungata. Intr-un stat dezvoltat si o piata matura, o astfel de promisiune nu putea exista, nici legislatia cat nici clientii nu ar fi acceptat. De asemenea, revenind la context, se pare ca rabdarea proprietarilor a fost suficienta iar dezvoltatorul a avut un capital de imagine ce a oferit incredere chiar si in aceste conditii vitrege. Cumparatorii nu au avut alta varianta, asa ca au ramas in promisiune acceptand intarzierile. De ce? Evident ca lipsa experientei in zona rezidentiala cat si lipsa constructorilor performanti au condus la situatia actuala. Pe scurt, "management issues".

Cat despre calitatea lucrarilor si a conceptului in sine, aici lucrurile sunt putin diferite. Nu suntem in Hyde Park (Londra), dar nici nu se compara cu nicio alta zona a orasului. Cat despre preturi, fie ele si peste medie, in comparatie cu oferta pietei, din punctul meu de vedere sunt singurele care se justifica, mai ales ca in acest moment toti cei care au platit avans in 2018 sunt cu un mic avantaj fata de preturile practicate acum. Am ales RA pentru ca e cu totul altceva, in special pentru ca arhitectii ADN sunt pretentiosi si au tinut cu dintii de toate detaliile. Va fi ultima mea problema sa ma imprietenesc cu tantarii atunci cand voi deschide un vin cu prietenii si ne vom bucura de mirosul teilor. Nu se va construi nimic in zona "riverside", iar sa ies pe balcon dimineata si sa am in fata verdele copacilor si un concurs de caiac pe Bega, chiar nu e asa de rau:). Daca privim si in perspectiva ( cum de altfel se recomanda cand faci o asemenea achizitie ) cred ca zona va oferi un context frumos, podul pietonal, toate detaliile comune, conectarea la un cartier istoric peste rau cat si accesul facil spre centru, parcul Mocioni care poate deveni loc de relaxare pentru cei ce locuiesc, o alergare in parcul copiilor. Toate astea m-au determinat sa aleg ca ISHO a fost si ramane singura varianta care intr-adevar ofera altceva. Revenid la intarziere, acolo ramane o mare pata si sper sa o curete cu livrarea cat mai curand.

Aceasta postare a fost editata de link: 06 noiembrie 2020 - 13:45

[Dorin55]

Corect spus link. Ai atins cam tot ce trebuie parerea mea, doar ca livrarea nu "curata" intarzierea. Timp=bani.

[Shhhh]

Dorin55, la 06 noiembrie 2020 - 11:09, a spus:

450 de euro pe un apartament gol, nu mi se pare chiar putin. Vrei sa iti mobilez eu apartamentul si dupa ce plec sa imi iau totul? Care e ideea? Unde as ajunge cu costurile? Poate se practica si treaba aceasta. Legat de "view-ul catre Bega si mai stiu eu ce...fratilor, oare nu traim in acelasi oras? Ce rahat de view este in orasul asta indiferent de unde te uiti? Ce sa vezi? Niste acoperisuri de tabla la etajele superioare sau un rahat de rau murdar. Cand spui view, spui ceva peisaj, verdeata, munti, paduri etc...Nu vreau sa par rautacios, dar nu consider ca merita plusul de bani, sau nici macar sa imi motivezi pretul ridicat din cauza "VIEW-ului" in Timisoara, avand in vedere ca nu exista. Parerea mea...nu sariti.

Cred ca nu ai inteles, e clar ca nu il va putea inchiria cu banii aia, in conditiile oferite. Nu se pune nimeni sa vina cu mobila de-acasa, mai ales ca lipseste bucataria...
Eu vorbeam de valoarea investitiei, caci banuiesc ca se ridica pe la 150k, vs chiria pe care o cere. Nu mi se pare profitabila, atata tot.

[GeorgeA.]

Dorin 55
Pe mine la view mă interesează seara /noaptea, mie îmi plac luminile orasului
La preturile de prin 2017-18 (la cele de azi , deocamdată nu prea se vând), etajele mai înalte (nu neapărat ultimele 19,20) din A , si chiar D erau interesante .

[razvansg]

Shhhh, la 06 noiembrie 2020 - 15:50, a spus:

Cred ca nu ai inteles, e clar ca nu il va putea inchiria cu banii aia, in conditiile oferite. Nu se pune nimeni sa vina cu mobila de-acasa, mai ales ca lipseste bucataria...
Eu vorbeam de valoarea investitiei, caci banuiesc ca se ridica pe la 150k, vs chiria pe care o cere. Nu mi se pare profitabila, atata tot.

3 camere la isho costau 95-100k, nu 150k. Deci 450e nu e chiar asa rau pt o investitie de 100k. Iar pretul asta e mai asa, de criza. Pre criza ar fi fost undeva la 550-600, ceea ce e deja exceptional.

[zzx]

faptul ca este nemobilat, nu prea ajuta sa fie relevant ca referinta acest pret de inchiriere.

[Paul2]

Razvanrsg, daca adaugi tva-ul de 19% la un apartament de 3 camere luat în 2018, un loc de arcare și ceva finisaje suplimentare ajungi la 150k

[razvansg]

Din poze se vede clar ca sunt dotarile standard, loc de parcare nu are, iar daca l-a achitat integral in 2017, e posibil sa il fi luat chiar sub 100k.

Paulp2 discutam concret, nu ipotetic, fiindca altfel poti investi inca 100k si in mobila, dar nimeni nu face asta pt inchiriere fiindca nu e rentabil.

[Paul2]

Ai dreptate...nu m-am gândit chiar așa. Mersi

[MDC]

Circula un zvon ca de saptamana vitoare se scoate U2 la vanzare....vreo confirmare?