[dan.s]

Stati sa inteleg... Propietarii din RA nu au voie sa puna sita la geam, dar cei din RU1 au voie sa umple balustradele balconului de ghivece?
Poze de azi:

Thumbnail atasat

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

[cehb]

Fereastra se deschide in afara iar sita se pune inauntru, nu? N-ar trebui sa deranjeze pe nimeni.

[Seba76]

La ce invazie de tigrul platanului și de țânțari am avut anul ăsta,ar fi o inconștiență totală să stam fară site,mai ales că locația este lângă apă.Eu voi pune plase la geamuri din prima zi în care mă voi muta
Nu știu de unde a apărut povestea asta (interzis cu site la geam),stiu că am mai citit aici pe forum,mi se pare o aberație...

[Ebi]

cehb, la 25 octombrie 2020 - 19:52, a spus:

Fereastra se deschide in afara iar sita se pune inauntru, nu? N-ar trebui sa deranjeze pe nimeni.

Ce? Fereastra se deschide in afara? Nu pot sa cred. Asa ceva am vazut doar la cladirile mai vechi de 100 de ani. Pai daca lasi fereastra deschisa si vine vreo furtuna, numai ferestre o sa vezi prin fata blocului. Sau ai vrut sa fi sarcastic si nu am inteles?

[Dorin55]

Fereastra se deschide în interior (u1),ar fi cea mai mare prostie sa fie invers,iar legat de plasele de țânțari a fost doar o discuție, dar nu exista vreo "regula". La U1 au fost montate atat plase tip rulou cât și plase normale, trebuie doar sa respecți culoarea tocului. Legat de jardiniere, nu arata estetic foarte bine, dar nu poți impune omului ce sa facă. Dacă vrea sa atârne ceva pe balustrada, e ca și cum ar întinde un covor,pana la urma e spațiul lui, respectând unele reguli din "manualul proprietarului". Sunt multe lucruri chiar absurde impuse acolo legat de PROPRIETATEA ta...dar ma rog.

[cehb]

Poate cineva sa dea numele modelului de ferestre de la RA? Sunt identice cu cele de la U1? Ce factor de izolare au?

[michidutza]

Avand in vedere ca se speculeaza ca UCB0 nu va mai fi cea mai inalta cladire de birouri din Romania, hotelul Radisson Blu din cadrul complexului IsHo e pus pe pauza, in Vox bate vantul si fosta cladire Bosch de langa Iullius Town e fara chiriasi..... credeti ca IsHo nu e afectat in nici un fel de aceste treburi care au loc pe piata imobiliara? (intreb pentru un prieten )

Crede cineva ca se va da drumul si la "faza 2" in curand sau imediat dupa finalizarea fazei 1? ( avand in vedere ca e clar ca nu se mai respecta nici un garfic al lucrarilor si al termenelor...)

cehb, la 25 octombrie 2020 - 22:57, a spus:

Poate cineva sa dea numele modelului de ferestre de la RA? Sunt identice cu cele de la U1? Ce factor de izolare au?

@cehb : Factorul de izolare e de 2 ani dupa termenul de intrare in posesia apartamentului tau

[Dorin55]

Cladirea de birouri e finalizata la ISHO. Nu stiu sigur daca e inchiriata toata, dar restul proiectului, inclusiv faza 2, e legat strict de apartamente. Hotelul poate sa mai astepte mult si bine parerea mea, dar avand in vedere ca ai vandute peste 70% din apartamente inainte de a pune prima caramida, nu cred ca se opresc. Prosteala a fost ca s-au apucat de prea multe cladiri simultan. Cred ca pana la finalul anului 2021 vor fi predate RA si D-ul si vor incepe lucrarile la U2. Adevarul e ca pandemia a cam dat peste cap entuziasmul si avantul de a face birouri. Daca stai sa analizezi firmele care inchiriaza aceste cladiri, 85% sunt firme de IT, care s-au descurcat aproape perfect inclusiv in regim home office ( nu spun din auzite) si se ia in calcul chiar si dupa terminarea pandemiei o astfel de abordare. Mai mult ca sigur toate aceste firme vor analiza mult mai bine costurile de intretinere si chirie a unui spatiu (exagerate in ultima vreme). In acest sens, multitudinea de cladiri din proiectul Iulius cu scop de birouri, vor fi puse sub semnul intrebarii, dar spatiul rezidential cred ca va avea in continuare o cerere considerabila, speram la un pret mai mic. Cea mai mare problema la ISHO este intarzierea, care si daca va fi remediata, sunt convins ca multi potentiali clienti au fost pierduti complet. Eu personal sunt multumit de ce am primit, dar o alta investitie pentru chirie/venit doar pe o promisiune, nu voi face la ei strict din acest motiv.

[GeorgeA.]

A mai apărut un penthouse de vânzare în U1.
De asemenea ap.libere de la ultimele etaje din turnuri au rămas libere.
De asemenea mi se pare că la unele ap din alea cu 3 cam au actualizat preturile un pic în sus (mizând probabil pe un tva redus si poate având ceva ceva speranțe la vânzare ) : ap de 3 cam semid la 62 mp e acum 115 mii+tva (fără parcare cred).
Deci au mâncat scăderea de tva ei.

[michidutza]

Pai la peste 200000 un ap cu 3 camere + loc de parcare, 2 camere + parcare aprox 110000....eu cred ca nu e asa bataie pe ele. Stati linistiti fratilor ca nu veti vedea Faza 2 curand la IsHo. Iar cei care v-ati mutat deja acolo o sa mai aveti cativa ani parte doar de santiere, asta ca sa simtiti cu adevarat ca e "cel mai vibrant cartier al Timisoarei". (imi pare rau , asta e realitatea )

[Adirus]

Am vazut ap. cu 3camere la 115k+Tva de mai multe saptamani, inainte sa fie discutia cu majorararea plafonului. Deci era aprox 130k Eur pt 62mp +6mp balcon.

[Dorin55]

Michidutza, chiar nu ne așteptăm să fie altfel având în vedere ca e primul bloc. Plus de asta, pe mine personal nu ma interesează șantierul din jur atata timp cat curtea și spațiul comun e terminat și delimitat,iar sunetul în apartament e aproape inexistent. În ce parte de oraș nu exista șantier la mai puțin de 100m? Și da, poți spune ca e un "cartier vibrant" dintr-un oraș cu 85% blocuri comuniste. Nu ne purta de grijă, ne descurcam. Presupun ca tu locuiești într-un apartament de minim 200mp, la poalele muntelui, unde nu mai sunt șantiere de 10 ani și dimineața ești trezit de sunetul păsărilor, cumpărat cu 500e mp2 cu loc de parcare gratis și predat la timp. Vulpea când nu ajunge la struguri...Mereu se ajunge la preturi, chit ca moderatorul a spus de n ori ca este o alta pagina dedicata pentru acest lucru. Mergeti pe pagina respectica și vorbiți ce vreți voi, amuzant e faptul ca nu sunt clienți acolo.

[Seba76]

Dorin55,cand zici că zgomotul este aproape inexistent în apartament te referi si la zomotul făcut de vecini?cum este izolația fonică?mă refer în special la vecinii de deasupra/dedesubt(in cazul în care ei locuiesc deja acolo),dar si la cei din lateral.Pe mine ma preocupă destul de mult treaba asta cu izolația fonica....mersi

[Dorin55]

Seba76, pot spune ca exista o izolare fonica destul de buna atat cea cu vecinii, dar mai ales fata de exterior. Am avut ocazia sa probez asta când o echipa de muncitori lucrau afara cu un utilaj, sau vecinul lipit de mine monta mobila. Fata de unde am mai stat (tot blocuri noi) e diferenta foarte mare. În general toți dezvoltatorii folosesc cea mai ieftina și banala caramida. Geamurile sunt și ele destul de bune părerea mea,3 sticle tâmplărie schuco. La fel ca și tine, a fost ceva foarte important pentru mine și observ ca sunt rezultate destul de bune, mai ales ca exista șantier în vecinătate. Așteptăm părerea și altui client.

[oliviub]

Dorin55, la 28 octombrie 2020 - 21:15, a spus:

Seba76, pot spune ca exista o izolare fonica destul de buna atat cea cu vecinii, dar mai ales fata de exterior. Am avut ocazia sa probez asta când o echipa de muncitori lucrau afara cu un utilaj, sau vecinul lipit de mine monta mobila. Fata de unde am mai stat (tot blocuri noi) e diferenta foarte mare. În general toți dezvoltatorii folosesc cea mai ieftina și penala caramida. Geamurile sunt și ele destul de bune părerea mea,3 sticle tâmplărie schuco. La fel ca și tine, a fost ceva foarte important pentru mine și observ ca sunt rezultate destul de bune, mai ales ca exista șantier în vecinătate. Așteptăm părerea și altui client.

Confirm si eu legat de izolarea fonica a geamurilor si a zidariei, mult mai buna decat unde am stat, tot intr-un bloc nou. Chiar si izolatia fonica in interiorul apartamentului e f buna - zgomotul dintr-o camera sau zgomotul ventilatorului de la baie e mult estompat cand inchid usa.

[michidutza]

Dorin55, la 28 octombrie 2020 - 20:30, a spus:

Michidutza, chiar nu ne așteptăm să fie altfel având în vedere ca e primul bloc. Plus de asta, pe mine personal nu ma interesează șantierul din jur atata timp cat curtea și spațiul comun e terminat și delimitat,iar sunetul în apartament e aproape inexistent. În ce parte de oraș nu exista șantier la mai puțin de 100m? Și da, poți spune ca e un "cartier vibrant" dintr-un oraș cu 85% blocuri comuniste. Nu ne purta de grijă, ne descurcam. Presupun ca tu locuiești într-un apartament de minim 200mp, la poalele muntelui, unde nu mai sunt șantiere de 10 ani și dimineața ești trezit de sunetul păsărilor, cumpărat cu 500e mp2 cu loc de parcare gratis și predat la timp. Vulpea când nu ajunge la struguri...Mereu se ajunge la preturi, chit ca moderatorul a spus de n ori ca este o alta pagina dedicata pentru acest lucru. Mergeti pe pagina respectica și vorbiți ce vreți voi, amuzant e faptul ca nu sunt clienți acolo.

Dorin, posibil sa castigi banii mult mai usor ca si mine. Iar chestia cu "vulpea cand nu ajunge la struguri..." e o prostie si mentalitatea ca si a ta nu imbunatateste societatea cu nimic. Nu am conditiile perfecte recunosc, dar nici nu pot arunca pe geam cu banii.
Eu personal m-am saturat ca pe banii mei, tot eu sa trag ponoasele. Dar vad ca pe tine te multumeste acest lucru, chiar crezi ca e ok?! Da, sunt de acord cu tine ca sunt multe santiere in oras, doar ca eu daca as fi platit premium cum ai facut-o tu la IsHo chiar aveam pretentia sa beneficiez de ceea ce mi s-a promis legat de ansamblul imobiliar per total.....in termenul promis. Ca aici vezi tu, intervine o smecherie care e ambalata frumos si care nu este cantarita la adevarata ei "greutate". Contractual tu cumperi un ap, corect?! Da.
Pe langa apartament cand ti s-a vandut modul de viata intr-un "cartier vibrant" ti s-a spus ca la parter vor fi spatii comerciale astfel tu beneficiand de tot ceea ce ai nevoie in proximitatea locuintei, vei avea parc, etc....dar toate acestea sunt piese dintr-un intreg. Atata timp cat lipseste una si alta care se suprapun cu disconfortul unui santier fara termen clar de finalizare, pretul premium nu se mai justifica... parerea mea. Eu de exemplu doar din principiu nu as fi cumparat la IsHo, pe langa faptul ca sunt prohibitivi de scumpi in ultima vreme nici nu mi se pare ca se tin de cuvant(contractual fiind acoperiti), care e o chestie principiala nu neaparat legata de bani.

Schimbarea o putem face fiecare, dar trebuie acolo la principii sa umbalm putin Dorine...ca atata timp cat altii cumpara fara sa se uite ca banii le vin relativ usor si educatia e una "balcanica", daca apar eu dl.client mai exigent se pi*a pe mine pentru ca le merge. La fel se intampla in multe alte locuri (extrapoland de imobiliare)...
Multe probleme sunt preferate sa fie ignorate, ca de vrei sa sesizezi ceva de exemplu la primarie trebuie sa ai multa rabdare sa iti ia cineva o reclamatie in seama (in cazul meu am reclamat o masina abandonata reclamand masina de 5 ori telefonic si 1 mail ca intr-un final sa vina sa constate doar dupa 1 luna, ca nici acum dupa 2 luni de cand au constatat masina nu e ridicata: oare cum ma face asta sa ma simt?! crezi ca te "sistemul" te indeamna sa mai faci ceva cand oricum nu se rezolva sau se rezolva cu vitea melcului?!) iar de cele mai multe ori majoritatea se dau dau batuti si lasa ca e bine si asa. Din pacate acesta e modul in care functioneaza societatea si asta o stim si tu si eu.

[razvansg]

@michidutza faza2 a inceput deja. daca nu ma insel, blocul u2 face parte din faza2 care e deja ridicat integral si care a fost pus "pe pauza" cateva luni, iar de 3 zile s-a reluat lucrul la el.

@dorin nu stiu ce izolatie ai tu, dar eu stau in scara C si aud foarte clar cu geamurile inchise zgomotul produs de santierul de la blocul A care nu e inspre mine, ci inspre scara A. Iar de masini nici nu mai vorbesc ca se aude fiecare masina care trece pe strada. cat despre vecini, nu ma pot pronunta inca fiindca nu sta nimeni pe langa mine. de fapt cred ca sunt 3 apartamente locuite in toata scara C, iar in restul inca se lucreaza activ si traiesc de cateva luni cu zgomote de bormasina aproape fara intrerupere cat e ziua de lunga. Si nu e prea "cool" avand in vedere ca amandoi lucram de acasa si avem meetinguri cateva ore pe zi.

Thumbnail atasat

• 

[Shhhh]

Sincer nici eu nu inteleg carcoteala. Ok, sunt scumpi. Ok, au intarziat mult. Ok, nu e perfect. Dar nu e nici rau, lucrurile se vor rezolva in timp, iar investitia va creste ca valoare pentru majoritatea proprietarilor. Si chiar de nu ar fi asa, e tot problema lor. Oamenii si-au facut niste calcule, au luat niste decizii despre unde vor sa traiasca, in ce conditii. Ce sens are sa vii tu sa le spui ca nu e bine sau sa le dai lectii despre cum sa schimbe ei societatea. Cum sa o schimbe? Sa renunte la apartamente? Sau ce propui concret sa faca? Mi se pare ca are dreptate Dorin cu strugurii.
Isho e acolo, cu proprietarii lui cu tot. Marea lor majoritate au castigat si, chiar de ar fi sa mai scada preturile, tot e o investitie ok. Deal with it!

[Dorin55]

Nici eu nu stiu ce izolatiei ai razvansg. Eu personal sunt multumit fata de alte blocuri noi unde am stat si era catastrofa, fapt confirmat si de clientul oliviub. Depinde si unde ai stat inainte ce-i drept, dar nu am intalnit o izolare fonica mai buna ca aici intr-un bloc si ma indoiesc sa gandeasca macar un dezvoltator la acest aspect. Se foloseste cea mai ieftina varianta de structura, care la urma va fi ambalata foarte frumos si vanduta catre oameni. Eu personal am evitat sa aleg apartament langa sosea (unele sechele), poate al tau acolo e din ce vad in poza facuta catre U2, chit ca exista textul cu "vezi Bega", care pe mine personal nu ma incanta deloc si m-a bufnit rasul cand am auzit.Probabil nici tu nu ai ales acest apartament din motivul precizat. Traficul devine tot mai intens, mai ales daca apare si pasarela si podul auto, foarte aproape de blocul nostru, dar comparand izolarea fonica din alte apartamente noi in care am stat, este superioara.

Michidutza, nu te pot contrazice, ai un procent mare de adevar, dar chiar nu e locul lor aici pe forum. S-a vandut un "centru vibrant", dar trebuie sa avem rabdare cu toate. In cativa ani vor fi usor usor finalizate. Nu au sens teoriile de viata/economie. Fiecare gandeste in felul sau si respect chiar si gandirea ta, doar ca nu are sens sa expunem aici tot felul de povesti nemuritoare despre cum si ce trebuie sa faca acesti clientii Isho. Le plangeam de mila daca ISHO intra in faliment si ramanea totul o ruina, dar lucrurile se misca. Toate apartamentele sunt pe plus in momentul de fata. Unde e pierderea? Timpul le va finaliza pe toate.

Shhhh, mare dreptate.

Aceasta postare a fost editata de Dorin55: 29 octombrie 2020 - 11:58

[michidutza]

Shhhh, la 29 octombrie 2020 - 10:35, a spus:

Ok, sunt scumpi. Ok, au intarziat mult. Ok, nu e perfect. Dar nu e nici rau, lucrurile se vor rezolva in timp, ....

Exact despre asta vorbeam.... pana la urma te resemnezi si e bine si asa. Problemele se rezolva in timp de la Duhul Sfant sau cine le va rezolva?! Te rog nominalizeaza daca faci astfel de afirmatii, eu nu vreau sa pricep de ce nu poate sa fie predat ceva "la cheie" exact cum ar trebui?

Nu e nimeni negativist si toata lumea vrea ceva mai bun, doar ca in cazul unor probleme aparute pe parcrsul constuctiei sau dupa, oricum nu prea ai la cine apela pentru a iti rezolva problema....iar acest lucru nu ii face decat sa faca ce vor. Majoritatea clientilor se resemneaza ca e bine si asa. Nu neg ca e o investitie buna si ca e o investitie pe timp lung. Intrebarea mea pentru tine prietene e urmatoarea, tu nu traiesti in prezent?! Prezent in care ai parte de mici neplaceri si totul "se va rezolva" intr-un viitor indepartat care nu mai vine niciodata

PS: Si parintii nostri sperau la revolutie sa mai prinda autostrazi, dar astazi lumea e cam resemnata...stii tu.


@razvansg : din faza 2 nu face parte doar U2, mai sunt si alte cladiri. Nu faceam referire strict la aceasta, iar pana la finalizare mai e multa treaba de facut avand in vedere ca partea migaloasa nici nu a inceput. Ca sa reformulez, chiar de termina U1 (cine stie cand?) cred ca nu se va finaliza in totalitate toata faza2 (celelalte cladiri) - urmatorii 5 ani .

Aceasta postare a fost editata de michidutza: 29 octombrie 2020 - 11:51