[dan.s]

Deci daca zvonul asta cu oprirea UBC0 sa adeverit, nici nu vreau sa ma gandesc cate alte zvonuri asemanatoare auzite si de mine se pot adeverii si ele... (unul era ca noul primar ar avea planuri sa opreasta tot ce tine de infrastructura si santiere ce inca n-au inceput si sa redirectioneze toti bani catre sanatate, asta ar insemna sa nu mai vedem santiere noi timp de ... mult)

codrut80, la 22 octombrie 2020 - 23:37, a spus:

...Iar când situația își revine,...

De cat timp exista virusul recelii si gripei? Vaccin pentru ele avem, dar cazuri apar in fiecare an si unele mortale. O sa avem si vaccin pentru covid, dar asta nu inseamna ca scapam de el, o sa traim cu el, ca si cu raceala, si nimic din ce-a fost nu o sa mai fie ca inainte, asta pana ce tehnica medicala nu va gasi un 'antivirus'.
Unde vreau sa ajung?... vremurile se schimba, lumea la fel, s-ar putea ca acest 'home-office-work' sa fie noul trend de acum inainte, si niciunde nu scrie ca ceva provizoriu trebuie sa fie musai provizoriu...
Anyway...Le-am trimis mesaj si astept raspunsuri din partea lor vis-a-vis de aceasta 'strategie'.

[codrut80]

Sunt pe deplin de acord cu tine. Dar ar fi penibil să nu o mai continue. Dar ce șoric gros au unii ce să te mai miri.... Ca la noi... Mă refer la faza că au tot trâmbițat cu cea mai înaltă clădire, de ne-au înnebunit. Și acuma gata stop. Penibil! Dacă se respecta ca valoare a proiectului( și ca și persoana de valoare Dascălul) și pt ce însemna, putea să o termine de ridicat, chiar dacă nu o închiria toată. Și așa ce a fost mai scump din ridicarea ei s-a cheltuit. Deci nu se respectă, e un penibil ca alți șarlatani afaceriști români, gen Tender. Era un punct de atracție chiar și pt zona de shopping. Vroiau restaurante panoramice sus, se socoteau bani, dar dacă nu ai răbdare. Decât să stai pe loc 2-3 ani, mai bine, încet terminai clădirea, eventual cu mai puțini muncitori, costuri cât mai mici, dar o terminai numai bine in timpul acesta, așa îi va scădea și interesul vizitatorilor și cumpărătorilor. Nici nu mai merg la mallul lui ) Poate avem noroc cu Șandor...

Aceasta postare a fost editata de codrut80: 23 octombrie 2020 - 00:49

[DanielT]

Eu zic sa nu dam in drame, înțeleg frustrarea, o am și eu, dar sunt mai mult frustrat de perioada asta, de pandenie, chiar daca per ansamblu e exact cum a scris și CantaM după lunile astea am tras linie și sunt cu mult pe plus fata de o perioada normala, din punct de vedere financiar, dar nu contează doar asta, mai sunt și alte aspecte importante care au fost afectate de virus și mă obosește faptul că tb sa am grija non stop să mă protejez de virus, pt mine e obositor. Dar altceva vroiam sa spun și anume mă bucur că macar nu rămâne o ruină in centrul orașului cum sunt atâtea altele prin oraș și care arata chiar rău, șantiere abandonate. Chiar daca varianta cu 15 etaje e ultima, chiar daca va mai continua la un moment dat, macar duce clădirea într-un stadiu care sa fie acceptabil, să nu deranjeze. Asta este acum, astea sunt timpurile, omul are calculele lui, nu cred că îi convine nici lui unde s-a ajuns și faptul că a cheltuit niste bani pe marketing pentru o clădire care acum nu-și mai are rostul. Eu zic să rămânem optimiști și să avem grija de noi acum. Pe viitor mai vedem ce-o fi.

[codrut80]

DanielT ai dreptate cu gestul de a nu lasa clădirea abandonată. Dar crezi că pt 12 etaje ar falimenta? Pt că de înălțat e foarte ieftin și măcar respectai acest obiectiv important, de cea mai înaltă clădire. Putea să se reorienteze pt cele 12 etaje. Ori 12 de jos ori de sus putea să le transforme în hotel sau in suprafețe destinate cumpărăturilor, o prelungire a mall-ului. Și tot nu pierdea.

Aceasta postare a fost editata de codrut80: 23 octombrie 2020 - 08:21

[Claudiu1212]

Toata piata birourilor o sa se schimbe total, sunt de accord cu CataM, enorm de multe firme si-au lasat angajatii sa lucreze de acasa, maxim 5% din cunostintele mele care lucrau la birou, inca merg la sediul firmei, ceilalti toti lucreaza de acasa, ii foarte posibil ca multe firme sa nu isi fi prelungit contractul de inchiriere pentru spatiile din Iulius Town sau sa fi renegociat pentru suprafete ceva mai mici.
Si pe partea de retail au sa fie mari probleme, lumea a inceput sa cumpere tot mai mult online, daca mai vine un val de restrictii, ii pun in cap pe multi patroni de magazine din mall-uri unde platesc chirii exorbitante, probabil doar cei mari o sa ramana in picioare.
Si daca ar fi facut hotel pe cele 12 etaje nu prea avea cine sa stea in el, turistii sunt destui de putini, delegatiile corporatistilor sunt reduse la maxim, deci nici cu un hotel nu prea facea mare lucru, nu ii iau apararea, dar probabil din punctul lui de vedere e o decizie buna pe moment, care probabil o sa devina definitiva

[Seba76]

O idee ar fi transformarea acestui turn destinat birourilor într-un bloc de apartamente.
Daca viitorul birourilor este incert dupa aceasta pandemie,locuintele inca se vand,oamenii au nevoie de apartamente in continuare.Sunt convins ca ar fi multi interesati,chiar si eu...
Nu este ideea mea cea cu conversia turnului de birouri in in bloc rezidential,au facut deja asa ceva recent cei de la One United Properties in Bucuresti si le-a mers bine.


Las linkul mai jos:

https://www.profit.r...amente-19488610

Aceasta postare a fost editata de Seba76: 23 octombrie 2020 - 14:35

[tvg82]

OK,exista ceva oficial in sensul asta ?In timp ce noi presupunem aici,la UBC0 se lucreaza in forta.Pana nu sta cineva de vorba cu o persoana din staff-ul lor,orice presupunere este doar o simpla discutie.

[St150]

Din moment ce ai vazut mai sus ca e aprobat noul AC... si eu imi doresc tare mult sa avem totusi cea mai inalta cladire din tara, dar din pacate nu cred ca vom avea prea curand...


Sent from my iPhone using Tapatalk

[dan.s]

Ora 19:30, se lucreaza:


Azi pe la 13 cand am fost pe terasa la Foodcourt am vazut multi muncitori adunati pe la etajul 13 si macaralele nu lucrau, nu aveau pe nimeni in cabina.

[Tihomir]

Deși nu o să vă placă că o să vorbesc de București. Este ridicol și inadmisibil ca să oprești clădirea la jumătatea construcției și să faci un românism de 2 lei cu scuze că e criză, dar în același timp să te bați în București pentru terenul de la Romexpo și să te lauzi că bagi 3.6 miliarde de Euro. Omul e un țepar de doi lei și sper ca Iuliu Town să fie singura lui investiție mare în TM.

[codrut80]

Probabil nu o să mai facă nici în București ce a zis. O să facă ceva ca să poată lua terenul. Genul acela: torni fundația... Da cam așa pare din moment ce ai criză economică dar te apuci de alt teren. Însă cum am spus e posibil să se apuce puțin și pe acolo doar pt a pune mana pe teren.

[Doppler]

Gioco, la 22 octombrie 2020 - 18:06, a spus:

Certificat de urbanism de azi...

Citeaza

Nr./ Data: 3775/22.10.2020 | Date identificare imobil: CF nr. 445325 top 445325

Beneficiar: UNITED BUSINESS CENTER 0 TIMISOARA SRL

Adresa: Piata Consiliul Europei nr.2D

Descriere
Obtinere AC- Lucrari tip a)- Constructii pentru functiuni mixte: comert, servicii, birouri, alimentatie publica, sanatate- Modificare la AC nr. 904/09.07.2019: Etapa 01-Modificare regim de inaltime la 2S+D+P+15 E + 2Eth, refatadizare, recompartimentari interioare, schimbare de destinatie la etajele 2 si 3 din birouri in spatii pentru sanatate.

https://www.primaria...te-de-urbanism/

...

Acum lucreaza la etajele 14-15, deci mai au doar cele 2 tehnice.


Puristii o sa fie fericiti pentru ca UBC 0 nu o sa agreseze vizual peisajul. De pe treptele Catedralei deja este vizibila structura.

Lucratul de la distanta nu o sa tina la nesfirsit. Este distructiv pentru sanatatea psihica a angajatilor si pentru economie.

Nu putem decit sa speculam, decizia de a scurta cladirea poate ca nu tine cont de lipsa chiriasilor, poate ca nu era momentul ca noi sa avem cea mai inalta cladire din Romania.

[codrut80]

Exact. Baliverne PSD-iste. Cum am mai spus puteau reprofila 12 stat în hotel. Cum am văzut și pe scyscraper, de hotel va fi nevoie in perioada cea mai apropiată, chiar dacă cum spun unii că în office nu va mai fi ce a fost..., dar domeniul hotelier va funcționa la fel. Oamenii de afaceri au nevoie de așa ceva, încontinuare, sportivii, turiștii, evenimte, concerte, etc. Ar urma și Timisoara capitala culturală europeana, vin turiști... Și așa urma o pauză mai lungă de iarnă, puteau reancepe din martie- aprilie, și până era gata și de amenajat se făcea poate chiar 2023 și intrai în normal și dacă se mai continua cu pandemia, te duceai pe hotel ( liniștit acest sector nu va avea probleme pe viitor) Iar dacă reintra în normal, să oprești construcția pt un an, e o nesimțire și seamănă a țeapă profitând de situație. Te bazai pe hub economic... Țeapă! Nimic mai mult.

Trimis de pe al meu motorola one vision folosind Tapatalk

[tmro]

Si eu cred ca va fi o lovitura devastatoare de imagine pentru Iulian Dascalu, isi va pierde aura pe care o are. De cand a inceput acest proiect Openville rebotezat Iulius Town, UBC0 a fost principala atractie. Sa nu fii capabil sa o termini, e foarte dezamagitor pentru noi timisorenii. Puteau sa mai suspende constructia, daca nu mai aveau bani sau nu mai era rentabila din cauza pandemiei. Dar sa ii schimbi regimul de inaltime este de neinteles. Eu nu cred ca o asemenea cladire ar fi fost o pierdere. Pandemia va trece la un moment dat, lucratul de acasa e de nevoie, nu de placere. Putea fi, asa cum s-a mai spus, reprofilata in hotel, bloc de locuinte, etc. Nu mai spun ca nici macar nu au facut vreun anunt. Eu personal sunt foarte dezamagit. Sa nu mai spunem ca initial erau 7 cladiri, au ramas 4, iar cea mai inalta s-a micsorat. O decizie stupida in opinia mea. Sigur, Dascalu nu avea vreo obligatie morala fata de Timisoara sa edifice o asemenea cladire. Dar, daca atatia ani te-ai batut ca caramida in piept ca o vei face si te opresti la jumatate, lumea va cam rade de tine si o sa iti pierzi orice credibilitate. Sa asteptam totusi si o reactie oficiala.

[michidutza]

E clar o decizie grea dar e probabil decizia corecta. Legat de obligatii, pe prim plan sunt cei din administratia publica si dupa sa criticam pe cei privati.

Fosta cladire Bosch de langa mall nu isi gaseste chirias desi proximitatea acesteia e chiar Iullius Town si cu siguranta putea sa se piarda in peisaj cu celelalte cladiri si putea sa le faca "concurenta", putea beneficea de aceasi chirasi pe care ii tintesc cei de la Iullius Town.

Legat de hotel, au toate indiciile sa nu fi transformat cladirea in hotel. Radisson Blu de la IsHo s-a oprit... Ar trebui toata lumea sa isi puna semne de intrebare!?

In alta ordine de idei: acestui ansamblu ii va lipsi "cireasa de pe tort"

[dan.s]

:))) De la un prieten:





Revenind la subiect, da, e o alegere ce se lasa cu transpiratii, a avut de ales intre bani si increderea lumii in el (ca investitor), si se pare ca pe moment a ales prima varianta.

[codrut80]

michidutza, la 24 octombrie 2020 - 21:29, a spus:

E clar o decizie grea dar e probabil decizia corecta. Legat de obligatii, pe prim plan sunt cei din administratia publica si dupa sa criticam pe cei privati.

Fosta cladire Bosch de langa mall nu isi gaseste chirias desi proximitatea acesteia e chiar Iullius Town si cu siguranta putea sa se piarda in peisaj cu celelalte cladiri si putea sa le faca "concurenta", putea beneficea de aceasi chirasi pe care ii tintesc cei de la Iullius Town.

Legat de hotel, au toate indiciile sa nu fi transformat cladirea in hotel. Radisson Blu de la IsHo s-a oprit... Ar trebui toata lumea sa isi puna semne de intrebare!?

In alta ordine de idei: acestui ansamblu ii va lipsi "cireasa de pe tort"

E nevoie de hoteluri. Acuma de moment nu e nevoie. Dar de hoteluri va fi mai repede nevoie. Chiar daca să zicem că de birouri nu va mai fi așa cerere, dar de hoteluri cu siguranță va fi. Și am enumerat mai multe motive de ce ai avea nevoie de hoteluri: in primul rând sunt afectate doar de moment. Iar acele proiecte care stagnează chiar nu au abandonat ci sunt doar în pauză. Pt că ai nevoie pt oamenii de afaceri, ai nevoie la evenimte sportive, transit, turism, turismul va crește când Timisoara va deveni capitala culturală europeana, etc. Deci toți indicii arată că era bună direcția decât să abandonezi așa un proiect.

Aceasta postare a fost editata de codrut80: 24 octombrie 2020 - 23:37

[Andu]

Zic si eu, oare cine are dreptate...noi, niste forumisti sau un domn care are afaceri de miliarde de euro?

Daca a decis ca asa trebuie, asa trebuie si sigur are un motiv intemeiat. Credeti ca el nu se gandeste la impactul de imagine sau cata nevoie e sau nu e de hotel? Eu as lua asta mai mult ca un semn ca o sa fie nasol din punct de vedere economic si as incepe sa pun la pusculita.

Aceasta postare a fost editata de Andu: 24 octombrie 2020 - 23:56

[Tihomir]

Andu, la 24 octombrie 2020 - 23:55, a spus:

Credeti ca el nu se gandeste la impactul de imagine sau cata nevoie e sau nu e de hotel? Eu as lua asta mai mult ca un semn ca o sa fie nasol din punct de vedere economic si as incepe sa pun la pusculita.

Nu se gândește, așa cum nu s-a gândit în Iași când a făcut turnul mai mare decât trebuia (ilegal) sau a dat țeapă cu clădirea EON, cu cinema-ul etc. Îi se rupe lui de imagine, lol. Îi dați atâta credit încât e frustrant...

[codrut80]

Aiurea e un țepar și atât. Noi forumistii că avem sau nu dreptate, dar vorbim din ce se vede. E ca și cum spui că și parlamentarii își știu ei socotelile și noi forumistii nu știm. Ba știm că se vede ce a ieșit... O țeapă! S-a văzut cu terenul și gata. De ce nu a început din prima cu UBC0?! Vrăjeală de Buftea, ca să atragă..., Că parcă dacă începea cu acesta nu atrăgea chiriașii. Totul a fost cam de la început o minciună.

Aceasta postare a fost editata de codrut80: 25 octombrie 2020 - 08:52