[Shhhh]

Mi se pare o prostie legea. La fel, cei care au luat deja apartamente in U1 au platit bani in plus fata de cei care nu le-au luat sau vor lua in RA/U2
In principiu va permite o noua crestere a preturilor... bine, trebuie sa si existe bani pe piata pentru asta.

[Dorin55]

Nu,legea a fost o prostie și trebuie modificata. Eu sunt unul dintre clienții ce au plătit 19%. Din ce am observat asa fugitiv în articol, noua lege va fi "140.000euro,echivalent în lei". Deci practic nu ești influențat de curs dacă în lege apare și suma în euro. Din 2016 nu a fost rectificata aceasta problema și foarte mulți clienți au fost nevoiți sa plătească sume importante din aceasta cauza. Interesant ca doar cei de la PNL au fost împotriva. Ei ar vrea sa fie tva 19% la tot ce este peste 5euro, mulgand și ultimul leu din buzunarul tău. Acum vom vedea cât va fi creșterea preturilor. Totuși plafonul de 140k e unul foarte mare. Dacă ai fi vrut doar o rectificare, nu ajungeai la un +40%. Mai mult ca sigur sunt interese, iar preturile, după pandemie, vor creste categoric.

[GeorgeA.]

Legea e scrisă de dezvoltatori.
Un tva redus se justifica la alimente, medicamente sau locuințe sociale etc.
Da nu la cele scumpe.
Bugetul Ro e praf la încasări, da asta nu contează pentru Iohannis care ne tot repeta că psd e iresponsabil fiscal etc.
Shhh
Bani is, nu mai ca polarizati.
Ne îndreptăm spre un model sud american.
Avem 3-400 mii de pensionari cu pensii multe peste salariu mediu
Avem 3-400 de mii bugetari care castiga peste DUBLUL salariului mediu .
Ce sa faci cu atât bănet care vine peste tine fără să faci nimic?
Iei o locuință la copii, că doar ai bani.
Da statul. La norocoși, ceilalti mai greu.
Poate nu știți salariile: un primar de comuna are 8000 net, o asistenta șefa la un spital gen Caransebeș cam tot pe acolo.
De ce sa nu ia la copii locuinta?
Unde ? LA Timișoara .
Pe urmă sunt enorm de multe proiecte fictive cu fonduri UE de ex .
Ce sa faci cu banii? Mulți, nemunciti etc
E drept că e moda cu ..casa.
Asta va limita de fapt preturile la ap.noi: costul unei case e sub cel al unui ap.cu 3 cam., plus alternative, mai ieftine , de ap.vechi.

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 20 octombrie 2020 - 23:40

[michidutza]

Shhhh, la 20 octombrie 2020 - 22:11, a spus:

... trebuie sa si existe bani pe piata pentru asta.

corect

Dorin55, la 20 octombrie 2020 - 23:13, a spus:

Nu,legea a fost o prostie și trebuie modificata. Eu sunt unul dintre clienții ce au plătit 19%. Din ce am observat asa fugitiv în articol, noua lege va fi "140.000euro,echivalent în lei". Deci practic nu ești influențat de curs dacă în lege apare și suma în euro....

Ceea ce zici tu nu influenteaza pragul de taxare cu tva 5% deoarece conventional preturile la imobile sunt in euro, cu echivalenta in lei. Problema e ca in cazul in care creste cursul si nu esti unul dintre cei care castiga in euro te influenteaza inflatia. Aceasta vine din urma incet incet... practic aceasta va fi resimtita printr-o putere de cumparare scazuta.

GeorgeA., la 20 octombrie 2020 - 23:16, a spus:

Legea e scrisă de dezvoltatori.
Un tva redus se justifica la alimente, medicamente sau locuințe sociale etc.
Da nu la cele scumpe.
...
Bani is, numai ca polarizati.
Ne îndreptăm spre un model sud american.
Avem 3-400 mii de pensionari cu pensii multe peste salariu mediu
Avem 3-400 de mii bugetari care castiga peste DUBLUL salariului mediu .
Ce sa faci cu atât bănet care vine peste tine fără să faci nimic?
...
De ce sa nu ia la copii locuinta? Unde ? LA Timișoara .
Pe urmă sunt enorm de multe proiecte fictive cu fonduri UE de ex .
Ce sa faci cu banii? Mulți, nemunciti etc
...

Exact asa si este, iar acest lucru creaza o cerere ridicata de niste potentiali clienti cu bani.
Si tot acestia sa fie scutiti de TVA? Serios?
In loc sa recircule banii in localitatea de bastina... iar cei din functii publice sa faca ceva cu adevarat in acele localitati, unele in moarte clinica pentru care nici nu isi merita salariile la modul in care sunt carmuite... interesul propriu primeaza si vor doar sa isi aranjeze copii la TM. Prin imprejurari am luat si eu la cunostinta de astfel de situatii.

Aceasta postare a fost editata de michidutza: 21 octombrie 2020 - 07:24

[Claudiu1212]

Ei motiveaza legea ca cica asa o sa isi cumpere lumea apartamente mai mari, pai in primul rand ar trebui sa nu se mai dea autorizatie pentru cutii de chibrituri, nu sa fenteze toti cu bucatarii open space ca sa se incadreze la suprafata pentru 3 camere de exemplu si cu o plafonare a dobanzilor la banci, care sunt exagerat de mari, dar e clar ca dezvoltatorii au facut lobby puternic pentru legea asta, pentru ca doar pe ei ii ajuta, nu pe cumparator. Cu masurile astea 2 ar fi reusit oamenii sa isi ia locuinte mai mari, dar atunci ar fi castigat oamenii, nu dezvoltatorii si bancile.

Daca pana acum erau preturile mari la ISHO, sa vedeti cum o sa fie dupa ce intra legea in vigoare

[Gioco]

@George A.

Citeaza

Pe urmă sunt enorm de multe proiecte fictive cu fonduri UE de ex .

Poți detalia cu câteva exemple?

[GeorgeA.]

E cam off topic, da unul specialist de așa proiecte, celebru, e chiar sef de partid, partid pe care l-am votat, de altfel ca răul cel mai mic (?) Altfel decât ceilalți etc.
Fictiv nu înseamnă neapărat fals, ci se dau bani unor agenți economici,pfa, ong uri de ex, fără vreun efect sensibil, da banii aia se duc pe plată manager proiect de ex.
Stiu, e mitul că banii din fonduri europene nu se fură.
Doar se risipesc.
Sunt însă o sursă de acumulare rapida de capital, culmea , la cei deja bine sociati social.
Ai idee câți profesori universitari (altfel plătiți peste 15000 roni ) derulează astfel de proiect e în ..cercetare. Sunt niste sume f.mari pt.realmente zero output.

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 21 octombrie 2020 - 11:37

[Dorin55]

Parca totusi e prea off topic sa vorbim de veniturile unor oameni/afaceri/ sau asa mai departe. Pana la urma nu priveste pe nimeni cum face unu si altu bani. Sa ne concentram doar pe proiectul ISHO parerea mea. Legat de lege, nu "ajuta doar pe dezvoltatori". Eu am fost nevoit sa scot din buzunar 19% TVA, peste 20.000 euro la un stat care mulge de pe noi cand apuca. La persoanele care au accesat credit bancar, suma finala este chiar mai mare. Sa fie oare putin Claudiu1212 ? Am impresia ca multi nici nu stiu despre ce vorbesc din fata telefonului. Sunt persoane ce stau in garsoniere cat un TVA la un apartament de peste 100.000 euro. E perfect normal sa reglementezi o lege lasata in aer din 2016, avand in vedere diferenta de curs in cei 4 ani. Prefer sa platesc acei bani la dezvoltator decat la statul roman, un stat infect si captusit de interese, ce nu ma va ridica de pe canapea la nici macar un vot.

Aceasta postare a fost editata de Dorin55: 21 octombrie 2020 - 12:06

[GeorgeA.]

Nu privește, dar ..explică cererea.
Dacă banii NU is neapărat munciți nu te uiti la preț, neapărat.
Dorin 55
În privința tva, scăderea mi s-ar fi parut ok , DOAR la prima locuinta cumpărată, care e o necesitate, nu un lux sau investitie

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 21 octombrie 2020 - 11:54

[Claudiu1212]

@Dorin55, nu mi se pare ok pentru ca astfel maresti inegalitatile in societate, cei mai bogati devin si mai bogati, iar cei mai saraci devin si mai saraci, da, o solutie cum spune GeorgeA., ar fi fost probabil cea mai buna, doar pentru prima locuinta cumparata sa beneficiezi de TVA redus.
Daca pana acum preturile erau chiar sub plafonul maxim de 100000 de euro, o sa fie dupaia acelasi apartament exact sub 140000, nu o sa platesti 20000 de euro la stat, o sa platesti doar 7000, ceilalti 33000 o sa mearga in buzunarul dezvoltatorului, tu iesind mai rau in final, ca pierzi in 2 locuri, ca teoretic de banii aia statul ar trebui sa faca ceva, faptul ca la noi nu face e o alta problema, dar asta nu inseamna ca trebuie sa reducem contributiile la stat ca fura politicienii.
Sunt multe tari ce sunt mult mai bune ca a noastra ce au implementata taxarea progresiva si oamenii au fost in asa fel educati incat sa accepte asta ca pe un normal, doar noua ni se pare anormal. Pana la urma cifra aia de 140000 e extrem de subiectiva si e aleasa din burta exact cum o fost 100000

[biciclistu2]

Discutia despre preturi si TVA trebuie mutata pe canalul dedicat.

[Dorin55]

Doar pentru prima locuinta beneficiezi de tva 5% oricum, la a doua ai 19% chiar daca e 1000 euro.

[GeorgeA.]

E un pic de harababura
Ca să iei o locuință -chiar sub 450 mii roni-nu ai voie sa fi cumpărat o locuință anterior cu cota 5 la sută tva, dar dacă ai o locuință -mostenire si 10 cumpărate de la persoane fizice (fără tva!) poti cumpără.
Până nu o să avem un impozit global pe avere si scutiri similare e posibil ca un multi milionar sa se încadreze la a cumpăra un ap.de 139 mii euro cu TVA 5 si unul care a cumpărat acum câțiva ani o garsoniera noua in Giroc să nu mai poată lua un doua camere in Giroc desi , cumulate cele două nu ar face 100 mii si ar mai face si credit pe ele, iar averea lui neta ar fi -la începutul creditului - mai mică decat tva ul plătit pe a doua locuință.
Dacă o familie tânără cu venituri salarii mari vrea un ap.mare cu 4 camere la Isho (peste 140 mii euro) CU CREDIT , nu mi se pare just să dea zeci de mii de euro tva.

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 21 octombrie 2020 - 15:43

[biciclistu2]

Initial era legea cu o singura locuinta cu 5% TVA iar anexele gen parcare/boxa erau cu 19% TVA (asa era in 2017). Declarai in fata notarului ca nu ai mai cumparat o locuinta cu 5% TVA.
In 2019 au mai clarificat putin treaba. Daca te incadrai cu tot cu parcare in cele 450mii RON, mergea si parcarea cu 5% TVA.
Din 2020 (poate chiar 2019) au modificat din nou legea si iti poti cumpara cate aprtamente vrei cu 5% TVA daca se incadra la pret si suprafata maxima. Sigur s-au bucurat dezvoltatorii.
Multi erau in situatia ca au luat in urma cu mai multi ani un apartament mic si au vrut ceva mai mare sau in alta zona.
In mod normal limita de pret trebuia sa fie pe mpu. Acum avem aceeasi limita pt garsoniere, apartamente si case. Nu e corect, ca sunt total diferite.

[Claudiu1212]

Citeaza

În august aproape că n-au existat diferențe de preț față de aceeași perioadă a anului trecut. În septembrie însă, garsonierele și apartamentele cu două camere s-au ieftinit. O locuință de două camere, înainte de pandemie, s-ar fi vândut cu 55.000 de euro. Acum, prețul nu depășește 50.000 de euro. În ceea ce privește costurile pentru chirie, pentru același apartament, înainte de pandemie, clientul ar fi trebuit să plătească 250 sau chiar 300 de euro, pe când acum poate să îl închirieze cu 200 de euro.

(sursa)

[DanielT]

Cam irelevant articolul, exemplele sunt din Baia Mare, Timișoara și București nu sunt amintite și scrie că în Brașov, Cluj și Constanța a crescut piata, deci nicio concluzie.

[Claudiu1212]

Dar trendul o sa fie urmat si de celelalte orase, pentru ca situatia cu pandemia se inrautateste pe zi ce trece, economia fiind in aceeasi situatie, deci nu o sa dureze prea mult pana cand o sa scada inevitabil si in Timisoara preturile

[DanielT]

Probabil că da, probabil că nu, doar comentam articolul pus de tine, care nu mi se pare relevant. Dar nu vad de ce ar da Baia Mare trendul. Adică în orașe comparabile cu Timișoara a crescut piata, de ce nu și în Timișoara? Doar întreb. Discuția nu cred că e, pe termen scurt și mediu daca scad preturile, sunt convins că o să scadă, ci unde vor ajunge. Asta e curiozitatea mea.

[Shhhh]

Daca afli raspunsul sa ne spui si noua, sa stim cand trebuie vandut si cand cumparat

[ioio_viola]

hai ca-ti zic eu, vinde acum si cumpara cand scad preturile pe la 1000/mp. poti cumpara si sub 1100 daca nu vrei sa risti sa nu ajunga la 1000