[dan.s]

E temporara pana se finalizeaza remodelarea bulevardului si starazii infratirii (inel 2), va fi (de la trotuar la insula) obligatoriu dreapta, dreapta si inainte, inainte si obligatoriu stanga, intersectie ce va veni semaforizata.
O vreme o sa se circule doar pe un sens (cred ca pana termina Parkside B-C)

[Dorin55]

Se va circula doar pe jumatate din drumul proiectat mai mult ca sigur. Nu are sens deocamdata sa fie 4 benzi pana nu termina primaria podul, iar podul va fi terminat in minim 2 ani parerea mea. Nu vad un interes prea mare din partea lor, sunt mai importante panselutele din centru.

Aceasta postare a fost editata de Dorin55: 15 septembrie 2020 - 10:43

[MDC]

Status la toate cladiriile:
R.A- se continua cu varuitul la etajele superioare,vopsite final (cu alb) doar fatadele mici(anexa de 2 etaje)
U1-pare finalizat mai putin parcarea care nu pare deschisa
Raddison-sistate lucrarile la parter
Office 3-ceva amenajari interioare
U2-in afara de ceva chestii pe acoperis lucrari sistate total!
P.D-cel mai mare progres,fatada nordica si estica(cred) finalizate si schele pe cea vestica. In spate nu stiu cum sta treaba.
S-a impartit parterul in 3 sectiuni,curios daca va fi un Mega Image normal sau doar un Shop and Go....
Im rest finisaje(trotuare,asfalt,etc) la Office.
Se mai lucreaza la trotuarele si finisajele de la Office

[Dorin55]

La U1 se lucreaza in subteran destul de intes. A fost nevoie de inlocuirea unui material de pe tavanul subteranului, cel mai probabil din cauza super detectivilor ISU. Se inlocuieste acel material inclusiv ceva BCA am vazut ( iese mult praf) si va fi terminata. E inclusiv marcata, exista si semnele de circulatie/camere/ bariere etc si sunt cumparate aproape toate locurile pana in momentul de fata. U2-ul si restul proiectului B, C, hotel vor incepe odata cu finalizarea A si D. Preferabil aceasta abordare in contextul actual, cererea e foarte mare si pentru U2 chiar daca nu e scos pe internet. Sunt chiar multi clienti actuali ISHO ce doresc o noua investitie, as fi si eu unul dintre ei la un pret rezonabil nu absurd... Ca si un pariu, cred ca D-ul a depasit A si va fi terminat primul undeva prin mai-septembrie 2021/22 ( iti permiti o marja mare in cazul lor..)

Aceasta postare a fost editata de Dorin55: 16 septembrie 2020 - 08:35

[Paul2]

Dorin55, de unde cunoști aceste informații?
-sunt cumpărate aproape toate locurile de parcare.
-U2, B, C si hotelul vor începe odată cu finalizarea A și D.
-Cererea a fost mare pentru U2.

Aceasta postare a fost editata de Paul2: 17 septembrie 2020 - 22:44

[Dorin55]

Din auzite/ intrebari etc. Pana acum par sa fie destul de adevarate.

Aceasta postare a fost editata de Dorin55: 17 septembrie 2020 - 13:40

[Seba76]

Astăzi am trecut pe acolo iar la clădirea RA(cea care mă interesează),se lucra la decorațiunile exterioare(acele linii tăiate cu flexul în tencuială),erau pe la et 5 cu ele.
Balcoanele erau montate integral până la ultimele 3 etaje,unde lipseau doar pe câte o parte.
Teoretic,în scurt timp fațada exterioară ar trebui să fie finalizată,teoretic....
La interior nu știu ce să zic,din afară n-am văzut mișcare,sper să fie avansați.

[Paul2]

Seba76, am fost ieri in vizita la RA si pot spune ca se lucreaza foarte intens la interior.
In acest moment sunt la etajul 5 cu parchetul, etajul 8 cu gresia si faianta si atat parchetul cat si gresia si faianta dureaza cam 1 saptamana/etaj.
Asta inseamna ca in 3-4 luni parchetul, gresia si faianta sunt montate in toata cladirea.
In ceea ce priveste fatada, lucrarile la ea avanseaza destul de greu, insa se afla intr-o stare avansata.
Ma astept ca in primul trimestru din 2021 sa fie gata RA si incepand cu primavara sa inceapa livrarile.

[Dorin55]

Paul...eu nu vreau sa te dezamagesc, dar etajul 8 cu gresia si faianta nu e un lucru bun. Nu vreau sa fiu negativist, m-as bucura ca toata lumea sa primeasca apartamentele cat mai repede. De cand am avut gresia faianta parchetul si restul obiectelor din baie, au mai trecut 9 luni jumate pana la predarea efectiva. Sunt multe aspecte si lucruri ce dureaza pe langa parchet gresie. RA e un bloc imens...si cand e terminat nu e terminat. Poate vor avea o abordare diferita la el, in sensul ca vor incepe predarea apartamentelor chiar daca sunt etaje la stadiu de "rosu" sa zicem.

Aceasta postare a fost editata de Dorin55: 18 septembrie 2020 - 09:56

[Paul2]

Dorin55, iti inteleg ingrijorarea, insa traiesc cu speranta ca au invatat din greselile facute la U1 si sau adaptat astfel incat la RA sa poata preda mai repede.
Din cate am inteles, de indata ce cladirea va fi intabulata (probabil prin ianuarie 2021) vor incepe cu predarile de la parter in sus pentru ca multe sunt deja finalizate si gata pentru livrare.

[zzx]

Ştie cineva dacă - de exemplu pentru Parkside D - este fibră optică până în interiorul apartamentului?

[Paul2]

Categoric Da....

[dan.s]

Oricum metrul de fibra a devenit mai ieftin decat cel de cablu de cupru.

Azi:

Thumbnail atasat

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

[GeorgeA.]

Daca s-ar face totuși mai la termen, numai din diferența de curs și-ar fi luat lumea mobila!!!

[krisstian]

Cateva poze de la RA (duminica, 20 septembrie):

Thumbnail atasat

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

[Lupul]

GeorgeA., la 23 septembrie 2020 - 12:40, a spus:

Daca s-ar face totuși mai la termen, numai din diferența de curs și-ar fi luat lumea mobila!!!

Pana acum cresterea cursului a fost parfum, din pacate de acum risca sa devina "interesant":

https://www.zf.ro/ba...-acest-19534340

"În criza precedentă cursul a crescut în câteva luni de la 3,6 lei/euro la 4,3 lei/euro şi a fost stabilizat doar cu împrumutul de 20 de miliarde de euro de la FMI, Banca Mondială şi Comisia Europeană, la care s-a adăugat acordul cu băncile internaţionale care au operaţiuni în România ca să nu-şi retragă liniile de finanţare."

Aceasta postare a fost editata de Lupul: 24 septembrie 2020 - 12:01

[GeorgeA.]

Nici chiar asa.
Atunci leul era oricum supra apreciat si ceva corecție ar fi avut loc și fără criza.
În ultimii 4-5 ani leul s-a tot ajustat si s-a dus de la 4,4 la 4,85 ceea ce va face ca cel mai probabil corecția să fie acum mai mica, în jur de 5 la sf anului viitor și nu neapărat.
Mai e aspectul că la criza precedenta dobânzile pe euro au rămas sus (cam 2 la sută), acuma sunt negative. În 2009 banca centrală europeană nu se apucase de tipărit euro, acum se tot tipăresc euro si dolari la greu, așa că e posibil ca - cu o minimă responsabilitate- leul sa ramana stabil- cu corecții mici.
La fel ca si alte monede .
Nici euro -dolarul nu mai sunt ce au fost!
Doar că , să vinzi un ap.in ian 2018, si sa îl predai după 3-4 ani e o problemă .

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 24 septembrie 2020 - 15:46

[Paul2]

Sunt curios cei de la vox vertical village cand vor preda apartamentele vândute.
Au făcut anul trecut o reclama funny și bine gândită cu un panou publicitar in zona Isho pe care scrie: I should move next summer (o chestie ironică la adresa proiectului Isho).
Acum daca ne uitam la proiectul ăla vedem că e în aceași situație cu așa zisul noul spital municipal de pe calea torontalului...doar structura este ridicata in 2 ani pentru un bloc de 10 etaje doar și nu mai au bani sa continue lucrările...un eșec total.
Hai sa ne uitam și la Nord One care din câte țin minte e tot un singur turn de 10 etaje, construit in 2 ani și încă nu este finalizat complet.
La City of Mara despre ce vorbim? Încă nu e gata proiectul.
La X-Towers sunt întârzieri la fel de mari precum la Isho.
Da, recunoaștem că e o problema cu întârzierile de la Isho, dar hai sa nu arătăm cu degetul doar spre ei când toți dezvoltării orașului procedează la fel.
Comparați cât s-a construit la Isho in ultimii 2 ani și cât s-a făcut la un proiect cu un singur bloc de 10 etaje.
Proiectul Isho este cel mai mare proiect după Iulius Town și se dezvoltă foarte frumos
Daca se ocupau cu toată forța de 1 singura clădire era gata în 6 luni...

Aceasta postare a fost editata de Paul2: 25 septembrie 2020 - 07:18

[Shhhh]

Paul, iti inteleg durerea dr cred ca te inseli un pic. Nord One avea termen oficial septembrie 2020 pentru predare. Nu stiu stadiul, dar sigur nu vor avea intarzieri de ani. City of Mara din cate stiu are termen august 2021, nu stiu de ce spui ca trebuia sa fie gata proiectul? XCity cred ca aveau livrarea programata vara asta. Nu stiu exact care era e starea curenta dar cu siguranta nu putem vorbi despre intarzieri.
Cred ca faci o greseala in a compara un timp (normal) de constructie a unui bloc, cu intarzieri. La ISHO intarzierile se refera la timpul trecut de la data la care a spus ca va fi livrat, pana in prezent. Niciunul din proiectele mentionate de tine nu au astfel de intarzieri.

Vox, din pacate, cred ca va fi un (prim) proiect falimentar.

[Decebal]

Problema in Romania este legislatia. Ea permite dezvoltatorului sa intarzie la infinit. In tarile mai rasarite din Europa proiectele se predau la timp asta datorita faptului ca costurile pentru intarzieri sunt prohibitive. Primaria te arde la buzunar cu extinderea aprobarilor.

Mai adaug si faptul ca dezvoltatorii nu au penalitati pentru intarzieri in contractele cu clientii. Nimic nu-i opreste sa amane. Cum sa spun, promisiunea nu e trecuta in acte si atunci tot ce-i ramane clientului e sa-l creada pe cuvant pe dezvoltator. Clientii nici nu au curajul sa cheme dezvoltatorul in instanta pentru a cere daune (poate nici nu pot fi cerute datorita contractului, desi ma indoiesc de asta, clauzele cu prelungirea livrarii la infinit sunt clar abuzive).

Ce sa mai zic, lumea arata cu degetul dezvoltatorii, dar e clar ca problema nu sunt ei, problema este legislatia. Ea trebuie imbunatatita.