[GeorgeA.]

Nu mai puneți imagini, doar randari!!!
Sunt planuri să se vândă cu 2000+ (fara tva si parcare) /mp .

[oliviub]

[quote name='michidutza' timestamp='1597818686' post='171018']
Ma bucur ca au rezolvat problema cu banca.

Ce nu imi place e cum e scursa rugina de pe placheta cu numarul blocului.
Asa o fi design-ul - vintage


Spatiul verde pare foarte neingrijit si putin uscat...
e gazon japonez si nu ma pot pronunta vis-a-vis de cum trebuie intretinut. Trifoiul din gradinile apartamentelor de la parter e tuns cu regularitate, iar plantele toaletate pe masura ce trece perioada de inflorire

Iar dalele alea par cam amatoresc puse.

Poate pare asa din cauza ca rosturile nu se usuca la fel de repede dupa ploaie? Sau te refereai la altceva?

Aceasta postare a fost editata de oliviub: 19 august 2020 - 09:33

[michidutza]

@oliviub:

Rosturile de la pavaj sunt oribile, parca s-a jucat unu de 5 ani cu lipiciu cand le-a pus si le-a rostuit....nu are nici o legatura ca nu se usuca uniform.
Legat de spatiul verde al apartamentelor de la parter asa o fi, dar ce vad eu in poza pot foarte usor sa confund cu o tufa....

Aceasta postare a fost editata de michidutza: 19 august 2020 - 10:10

[Gedeus]

michidutza, la 19 august 2020 - 08:31, a spus:

Ma bucur ca au rezolvat problema cu banca.

Ce nu imi place e cum e scursa rugina de pe placheta cu numarul blocului.
Spatiul verde pare foarte neingrijit si putin uscat...

Iar dalele alea par cam amatoresc puse.

banca.jpg

Partea cu rugina este intentionata: e un fel de semnatura a arhitectilor (Andreescu&Gaivoronski)- Vezi si la parcarea subterana. Apare si in alte proiecte. In timp cred ca arata mai bine (asta e si intentia)

Aceasta postare a fost editata de Gedeus: 19 august 2020 - 10:22

[Dorin55]

E amuzant faptul ca lumea citește comentarii și critici de la persoane care pur și simplu analizează o poza pe un forum, excepție făcând Răzvan care critica pe ceva concret,pe apartamentul lui. Ar fi mult mai util ca un "critic" sa fie și proprietar. Dacă citesc răutăți pana și legat de scândura de sub banca, care se știa ca e provizorie sau de starea vegetație...e absurd. Locul e ft îngrijit de firma care se ocupa de acest lucru.. Nici măcar nu aveți idee ce e scursura de rugina...doar sa lovim aiurea? Voi în ce apartamente stați? E totul perfect la voi? Costa sub 1200e mp2 cumva? Atat costa un apartament vechi acum. O sa primesc răspunsul ca "la banii ăștia" trebuie sa fie perfect? Ee uite ca în RO nu iese perfect și nicăieri nu e perfect. Vorbesc din experienta de locuințe făcute în afara țării unde mp2 trece de 3 4k și tot praf e. Nu toate apartamentele au unghiuri și pereți strâmbi. Eu personal sunt ft multumit, pana și cei cu mobila au lăudat starea și masuratorile apartamentului. Plus de asta, un apartament se poate verifica la sânge înainte de semnare. Care e motivul semnării dacă nu ești mulțumit de el? Aștepți remedieri și apoi semnezi. Cel puțin asa mi se pare normal. Legat de spațiul comun, arata foarte bine...din păcate nu e chiar terminat, dar nu mai Dureaza mult. Aveți alt exemplu de complex nou cu un spațiu comun mai ok? Trăim oare în același oraș? Și legat de preturi, vedeți puțin piața. Toate jegurile de apartamente au preturi ridicate, iar complexurile noi au ridicat și ei ștafeta cu cele mai ieftine și chicioase materiale. Ați construit vreodată ceva sa vedeți ce înseamnă asta? Ați construit ceva cu materiale scumpe vs materiale de duzina de la Dedeman sa vedeți ca preturile sunt și de 5 ori mai mari? Mana de lucru e una proasta..e adevărat,dar sa încetam cu răutățile dacă nu sunteți din interior. Răzvan are respectul meu...restul trebuie sa fie mai cumpătați Sunt vreo 3 nume pe aici care abia așteaptă sa găsească ceva rău și sa critice. Tind sa cred ca deja e răutate și nu o critica constructiva. 90% din proprietarii u1 sunt foarte mulțumiți și știm cu toții ca au făcut o investiție perfecta la suma investita în 2017 2018. Fără sa îl public la vânzare, am primit o oferta cu un plus de 70% destul de tentanta.

Aceasta postare a fost editata de Dorin55: 20 august 2020 - 08:53

[GeorgeA.]

Dorin 55, cat mai e o chirie la Isho?
În Riv.A a închiriat cineva dintre.. investitori?

[Dorin55]

Probabil e o ironie sau ceva...dar A-ul nu e terminat și chiar e rusinos. Cred ca va bate recordul la intarzieri. Legat de chirie...in U1 s-au închiriat pana acum într-un timp foarte bun...cu 600 - 750e.

[GeorgeA.]

Dacă chiriile sunt ok atunci de la U1 nu prea va vinde nimeni din ap.
Cei din U au un avantaj ,câțiva ani, până se va umple zona de ap.scoase la închiriat (vivalia plus Isho care se adaugă la alea din z.Take Ionescu unde multe sunt închiriate).
Plus ca cele.doua clădiri U sunt faine spre deosebire de D de ex care e un fel de cămin studențesc scump.

[mopy]

Urmaresc de trei ani acest topic si apreciez foarte mult parerile tuturor, atat pe cele optimiste (vezi Paul , Dorin , etc.) cat si pe cele critice (vezi George, Razvan, Michiduta etc).
Ma numar si eu printre cei care au cumparat in U1 insa nu sunt printre cei 90% foarte multumiti la care se refera Dorin. Daca e sa dau note as spune 4 pt intarzieri si 7,5 pt calitatea manoperei finisajelor.
Este posibil ca evaluarea mea sa nu fie foarte obiectiva deoarece singura comparatie pe care o pot face este cu apartamentul din blocul comunist construit in anii 60, amenajat de mine in anii 2000 si in care nu am unghiuri diferite (usor ascutit langa podea si usor obtuz langa tavan ) la deschiderea inspre geamuri, nu am diferenta de 2-3mm intre inaltimile a doua placi de gresie alaturate, nu am placi de gresie ciobite, nu am tocurile geamurilor zgariate, nu am praf si nisip intre garniturile geamurilor si geam, nu se vad valurile parchetului intre plinta si parchet... si lista poate continua...

Eu personal, vad lucrurile similar cu Razvan si am renuntat sa mai am alte asteptari legate de calitate sau de remedieri. Voi corecta eu ce se poate fara a mai astepta dupa altii si voi incerca sa vad si eu partea pozitiva a "conceptului" care a stat la baza marketing-ului dezvoltatorului.
Legat de tabla ruginita, cred ca este "corten" - un aliaj la moda printre arhitecti care rugineste spectaculos pana la un punct dupa care ramane asa, oxidarea oprindu-se la nivelul suprafetei.

In final as spune ca avem nevoie de parerile tuturor, fie ei proprietari sau nu, fie ei hateri sau optimisti, ca facem parte dintr-o comunitate si ca singura cale spre mai bine este aceea in care suntem uniti si ne respectam cu totii indiferent daca e vorba de acest forum , oras sau natie.

Va multumesc tuturor.

[cehb]

Sunt curios care este calitatea reparatiilor la U1? Se executa prompt si cu o calitate rezonabila sau alte intirzieri? Mopy, ai incercat sa-i chemi la reparatii?

Aceasta postare a fost editata de cehb: 21 august 2020 - 17:32

[mopy]

Ar fi trebuit sa ma contacteze ei si sa remedieze problemele constatate cu ocazia incheierii procesului verbal semnat inaintea vanzarii. Si asta cu atat mai mult cu cat aveau un termen foarte clar. Dupa vanzare nu am mai fost contactat pe tema asta. Intamplator, in mod neoficial, m-am intalnit pe coridor cu una dintre persoanele (subcontractant) care se ocupa de aceasta chestiune si a aruncat o privire in apartament. Chiar daca omul era binevoitor, am inteles din "entuziasmul" pe care l-a afisat... ca are posibilitati limitate si ca e posibil sa facem mai mult rau decat bine in incercarea de a remedia problemele.
E evident ca la gresie nu se mai poate face nimic, orice retus la pereti presupune varuirea intregului perete, altfel e vizibil... Oricum,pe langa faptul ca nu am mai avut timp sa ma ocup de aceasta problema, in acest moment imi e groaza sa mai las "meseriasi" de calibrul celor care au executat finisajele sa mai intervina. Asa cum am mai spus,incep sa iau in considerare sa remediez eu pe cheltuiala mea problemele pe care nu le voi putea tolera.
In concluzie, cehb, se poate considera ca nu am incercat sa-i chem la reparatii. Daca vor veni ei in virtutea obligatiilor contractuale, ma voi pronunta in ceea ce priveste calitatea reparatiilor, de promptitudine nu mai poate fi vorba.

[michidutza]

Boala: "Las ca-i bine si asa" dauneaza grav sanatatii(societatii) .

Eram convins ca aici se va ajunge... Dar va inteleg pe buna-dreptate. Stiu ca sunteti satui.

Dar acuma 1 an sau nici nu mai stiu cat timp a trecut, cand am mentionat de probleme pe forum am fost oarecum mustrat de 1-2 colegi de pe forum ca "problemele la un astfel de proiect sunt normale, dar sigur ca dezvoltatorul le va remedia...bla bla bla". Mai multa naivitate nu poti cere.

Faptul ca nu se face totul de la bun-inceput bine...nu poate decat sa le creasca si mai mult costurile daca chiar s-ar pune problema reparatiilor cu adevarat. Ceva imi zice ca si ei se asteapta ca clientii sa nu aiba pretentii...ori te taraganesc atata pana te plictisesti...ca doar nu au timp de prostiile clientilor.

Aceasta postare a fost editata de michidutza: 22 august 2020 - 13:18

[Dorin55]

Nici pe mine nu m-au contactat cu micile imperfectiuni din procesul verbal. Dacă erau mai grave nu semnam. Nu sunt de acord cu faptul ca "mi le rezolv eu". Am stat 2 ani pe o gramada de bani...mai stau pana se rezolva. Dacă nu semnezi receptia iti garantez ca problemele se rezolva în 30 zile. Sunt forțați...asa nu au de ce sa se grăbească...nu e nici măcar o presiune. E vândut și dacă mai vin, e bine..daca nu aia e. Eu am semnalat probleme atat de mici încât nici măcar eu nu cred ca le mai fac.

[GeorgeA.]

Sunt câteva lucruri care le-am apreciat la Isho, de la început.
- CT de bloc, model care ar trebui impus si altor dezvoltatori
- Ap.de 4 camere din U- uri si de la ultimele etaje din turnuri.( nu si preturile de acum!) E sg dezvoltator in Tm.care a făcut și pe acest segment ap.(în tot ansamblul poate vor fi 100 de ap.mari din 1200 ceea ce e ok)
- regulamentul care va prevedea sancționarea proprietarului ai cărui chiriași deranjează repetat etc.

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 22 august 2020 - 14:17

[Dorin55]

Regulamentul e chiar unul absurd dacă stai sa îl citești...sunt foarte multe puncte care personal nu mi se par ok pentru un proprietar de apartament. Cumva ajuta la liniștea și întreținerea locului, dar totuși..

[Decebal]

Poze noi.

Thumbnail atasat

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Aceasta postare a fost editata de Decebal: 23 august 2020 - 15:41

[Florin.B RATT]

Poate plantele acelea or fi ceva de soi, dar practic arata ca niste buruieni.

[Paul2]

Si mie mi se pare ca arata ca niste buruieni

[dan.s]

Azi:

Thumbnail atasat

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

[Florin.B RATT]

Turnul cu apartamente arata foarte..."comunist" si atat. Nimic deosebit ca design, arhitectura.