[Bogvd]

Momentan sunt doar PUZ-uri facute in zona respectiva. Ceea ce vedem sunt mai mult concepte ce ne arata cum ar putea sa arate zona.
Este o practica des intalnita sa faci PUZ-uri fie la cererea unui potential investitor/proprietar teren fie din proprie initiativa ca birou de arhitectura.
Teoretic, unul din avantajele unui PUZ aprobat este acela ca un potential investitor poate vedea exact ce anume se poate construi pe terenul respectiv( regim inaltime, destinatie constructie, etc).
Eu cred ca din moment ce se darama actualele cladiri exista cineva care este interesat sa construiasca ceva acolo dar vom afla sigur ce anume se va construi si cum va arata atunci cand vor aparea autorizatiile de constructii.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[ker]

Mersi de raspuns

[codrut80]

Eu oricum cred că o clădire de vreo 30 de etaje se va construi în zona aia. Măcar de 30 să fie. Peste 35-40 ar arăta "beton" și cu un design deosebit ar fi super! Sper să nu fie un simplu cub...

Trimis de pe al meu MHA-L29 folosind Tapatalk

Aceasta postare a fost editata de codrut80: 07 iunie 2019 - 15:22

[Tihomir]

Păi arhitectura din randarea de mai sus este superioară la tot ce se face la OV, așadar nu mă poate decât bucura.

[MHN]

Nu știu dacă dl Willbrook mai are legătură cu actualul proiect, însă cu cel vechi (de prin 2009) avea:
Cel mai bogat israelian își reactivează investițiile imobiliare din România, lângă Ion Țiriac

[Tesla]

Din câte înțeleg din articol e vorba despre București.

[Adriano_TM]

se mai aude ceva de proiectul acesta?

[tvg82]

Ultima oara cand am trecut pe acolo,cei de la Nord One isi depozitau pamantul escavat de la cea de-a doua cladire de locuinte.

[tvg82]

Am vazut ca au inceput sa faca ceva defrisari in zona.Pe langa asta a mai aparut un panou informativ legat de acest proiect.

Thumbnail atasat

• 

[corco]

Au mutat turnul in stanga, ma indoiesc ca vor obtine accordul vecinilor la inaltimea propusa, in vecinatate exista deja un PUZ cu un regim de inaltime mult inferior turnului, pare o solutie complicata ce propun, cel putin analizand reglementarile de urbanism.
In partea dreapta turnul avea deja puz aprobat pentru inaltimea de app 70m, acum este mult mai inalt dupa cum reiese din randari, este mai degraba breaking news noua propunere.

Aceasta postare a fost editata de corco: 20 iulie 2020 - 10:54

[MariusQtr]

Fri El sunt italienii care dezvolta si Ateneo pe Calea Torontalului.

[tvg82]

Am trecut azi pe aici ,s-au apucat serios de,defrisat.Sunt oare șanse să se apuce curând de construit ?

[Gioco]

corco, la 20 iulie 2020 - 09:20, a spus:

In partea dreapta turnul avea deja puz aprobat pentru inaltimea de app 70m, acum este mult mai inalt dupa cum reiese din randari, este mai degraba breaking news noua propunere.

Ultimul proiect făcut de cei de la Studio Arca merge cu înălțimea maximă până la 107 m (P+29).

[corco]

Imi aduc aminte, propunerea a fost facuta anul trecut si a ramas o necunoscuta

PUZ ”MODIFICARE PUZ APROBAT PRIN HCL NR. 503/20.11.2015”, Calea ARADULUI NR. 1, Timișoara

in 2020 nu exista PUZ aprobat pentru Fri EL pentru Calea Aradului nr.1, mai mult noua varianta este din nou schimbata si copiaza vechiul puz aprobat dar cu turnul mutat in partea stanga si mult mai inalt, nu inteleg de ce se complica

daca exista acces public la aceste consulatii avute anul trecut am afla exact ce nu a mers la propunerea initiala.

Citeaza

Consultarea documentaţiei poate fi făcută la sediul administraţiei publice, Direcţia Urbanism - Birou Avizare Conformităţi PUG/PUD/PUZ, et. II, cam. 213, în perioada 18.02.2019-27.02.2019, orele 8,30 – 10,30 (marti, miercuri, joi); orele 8,30-10,30 si 14-16 (marti, joi).

Aceasta postare a fost editata de corco: 27 iulie 2020 - 10:32

[Calliope]

Se fac intr-adevar defrisari serioase. Daca se construieste tot ce se propune aici, cu ce se va mai construi in etapa a doua la Iulius, Timisoara va fi probabil primul oras din tara cu un downtown. Trebuiesc insa si investitii serioase din partea sectorului public in zona.

[MariusQtr]

Pasajul din Piata Consiliul Europei si reabilitarea strazilor Pictor Ion Zaicu si Aristide Demetriade.

[Gioco]

Prin noul PUZ propus, regimul maxim de înălțime este stabilit la 95 m (2S+P+24+Et).

https://www.primaria...CF%20425174.pdf

[corco]

Hmax = 45m este aprobata deja la cladirea din PUZ-ul alaturat, este la aceasi inaltime cu cladirea office AGN, nu are cum sa se propuna acolo pana la Hmax = 95m.
Daca avem colegi arhitecti sau din domeniu poate ne pot confirma ce prevede regulamentul de urbanism in aceasta locatie,
sa dezafectat tipografia, in PUG trebuie sa apara regimul maxim de inaltime admis, eventual ce prevede legislatia in cazurile in care se face un nou PUZ in raport cu constructiile existente si regimurile aprobate anterior
Chiar daca locatia pare potrivita pentru un turn, 24 de etaje este prea mult raportat la silueta cladirilor din imprejurimi, pot sa ajunga la regimul de inaltime propus de Iulius pe locatia fostei benzinarii, in situatia in care propun turnul peste drum de acesta.

[corco]

In legatura cu noul PUG, apar detalii picante legat de situatia incredibila care favorizeaza rechinii imobiliari, astazi capitolul despre ordinul de sistare a lucrărilor, de data asta e "groasa"

Timișoara nu are PUG nou pentru că arhitectul șef a dat ordin de sistare a lucrărilor care a intrat în vigoare cu o lună înainte de emiterea documentului

Citeaza

Lipsa unui Plan Urbanistic General (PUG) actualizat al Timișoarei a permis, în ultimii ani, ca mafia imobiliară să construiască cum și-a dorit, având susținerea celor din primărie. Contractul pentru realizarea noului PUG a fost semnat în octombrie 2010 și avea ca termen de realizare 30 de luni, numai că prin acte adiționale succesive s-a prelungit perioada de realizare a acestuia până la 71 de luni. Cu toate acestea, noul PUG nici acum nu este finalizat.

Curtea de Conturi a constatat, la ultimul control, că până acum Primăria Timișoara a plătit 1.797.725 lei, sumă care reprezintă 74% din valoarea totală a contractului. Auditorii au constatat că ”deși a fost încheiat Actul adițional nr. 5/09.11.2017 prin care a fost prelungită durata contractului cu încă 11 luni, în data de 20.02.2018, dl.Arhitect șef emite Ordin de sistare a lucrărilor nr. RU2018-000011/20.02.2018, către SC Planwerk SRL lider de asociere al contractului nr. 190/08.10.2010, începând cu data de 16.01.2018”. Altfel spus arhitectul șef Ciurariu a dat ordin care a intrat în vigoare cu mai bine de o lună înainte de emitere.

Ba mai mult, ordinul de sistare a lucrărilor a fost emis de către Sorin Ciurariu, șeful Direcției Urbanism ” fără a avea o dispoziție a ordonatorului de credite în acest sens, fără a avea o dispoziție de urmărire a derulării contractului și fără a avea o aprobare/avizare pe ordinul de sistare de către primar. Nu a fost încheiat, până la data prezentei verificări, un act adițional la contractul nr. 190/08.10.2010 încheiat cu SC Planwerk SRL, în baza Ordinului de sistare a lucrărilor nr. RU2018-000011/20.02.2018 care să fie semnat și însușit de către ordonatorul de credite și celelalte compartimente/servicii ale UATM Timișoara, respectiv economic și juridic”.

Nepăsarea administrației condusă de Nicolae Robu nu s-a oprit aici, auditorii constatând că ”mu au fost analizate cauzele neîndeplinirii obiectului contractului nr. 190/08.10.2010 încheiat cu SC Planwerk SRL – lider de asociere, având ca obiect prestarea serviciului de întocmire a documentației ”Plan Urbanistic General – Municipiul Timișoara”, pentru a stabili o eventuală vină a prestatorului, și a fi aplicate clauzele contractuale referitoare la aplicarea de penalități pentru neîndeplinirea obligațiilor asumate prin contract”.

Deși în 2019 s-a solicitat avizul MDRAP acesta nu a fost obținut pentru că s-a constatat lipsa unor elemente importante din documentație. Nicolae Robu nu a dat nicio explicație concretă și lămuritoare pentru această situație, în timp ce Sorin Ciurariu a refuzat să dea notă de relații celor de la Curtea de Conturi

.

[CataM]

Bine, acum nici sa credem pe nemestecate ce scriu ăștia de la "preșalert" nu e ok.

Este evident pentru oricine are doi neuroni functionali, ca sunt o trompeta pesedista...ceea ce este absolut ok. Dovadă că toate campaniile lor de denigrare nu au avut niciun rezultat.

Cred ca situația e mult mai complicată și complexă, și dacă e sa fim în ton cu vremurile haideți "sa avem încredere în justiția independentă " care a scapat de sub jugul ciumei roșii și sa lăsăm instituțiile statului sa își facă treaba!

V-au plăcut clișeele de mai sus? Și mie...

Pana atunci comentăm și ne dam cu părerea...ceea ce este absolut ok, din nou.


Sent from my iPhone using Tapatalk