Pretul imobiliarelor in Timisoara (discutii libere despre preturi, zvonuri etc.)
#281
Postat 04 august 2020 - 11:42
#282
Postat 04 august 2020 - 12:08
In alta ordine de idei, ma minuneaza perseverenta agentilor imobiliari de a tine preturile sus. Mai jos, 2 anunturi, acelasi apartament, unul de la proprietar, celalalt de la agenti. Ori a scazut proprietarul pretul saturandu-se sa astepte (si cred ca va mai astepta putin) si a uitat sa spuna agentiilor, ori agentii forteaza nota. Cazul nu e singular...
#283
Postat 04 august 2020 - 12:22
De asemenea, unu zice ca e decomandat celalalt semidecomandat... La banii aia i-as dori spor la asteptat da nu stiu cui?!
#284
Postat 04 august 2020 - 12:32
Presupunem ca 67mpu si semidecomandat este anuntul corect.
Chiar si 92000E e foarte mult pentru zona respectiva. N-ai trotuar nici pista de bicicleta deci pleci de acasa numai cu masina.
#285
Postat 04 august 2020 - 12:47
Shhhh, la 04 august 2020 - 12:08, a spus:
In alta ordine de idei, ma minuneaza perseverenta agentilor imobiliari de a tine preturile sus. Mai jos, 2 anunturi, acelasi apartament, unul de la proprietar, celalalt de la agenti. Ori a scazut proprietarul pretul saturandu-se sa astepte (si cred ca va mai astepta putin) si a uitat sa spuna agentiilor, ori agentii forteaza nota. Cazul nu e singular...
Confirm si eu acest lucru, am vazut multe astfel de anunturi, unele fiind de la agentii diferite, preturile variau si cu 5000 de euro intre anunturi, la o suma de 80000 de euro, ceea ce inseaman ca ori au agentii comisioane foarte mari, ori si evaluarea facuta de acestia e la fel de subiectiva ca cea facuta de proprietari
#286
Postat 04 august 2020 - 13:40
michidutza, la 04 august 2020 - 12:22, a spus:
De asemenea, unu zice ca e decomandat celalalt semidecomandat... La banii aia i-as dori spor la asteptat da nu stiu cui?!
Si eu, prin februarie, cand imi cautam apartament m-am lovit de situatia ciudata de a vedea aceleasi poze la N anunturi, aceeasi suprafata, dar ba ca e la casa, ba ca e la vila, ba ca e la bloc.
Unora, la vizionare, le-am spus / intrebat: daca au dat si agentiilor sau s-au „furat” pozele. Unii confirmau ca au dat si la agentii, altii ”NUU! doar eu vand, eu sunt proprietarul, fara agentii” (desi fotografiile erau preluate si de agentii si in al 2-lea acest caz).
L.E.: in functie de ce anume evalueaza evaluatorii contractati de banci?!? oare...?! ma intreb pentru ca in cazul meu, banca a evaluat cu vreo 600-700 euro mai mult fata de suma ceruta.
Aceasta postare a fost editata de denisa.d.: 04 august 2020 - 13:42
#287
Postat 05 august 2020 - 15:38
Alt exemplu: evaluatorul a scazut vreo 1000E din pret pentru ca lipsea usa de la debara si camara.
#288
Postat 06 august 2020 - 15:47
Shhhh, la 04 august 2020 - 12:08, a spus:
In alta ordine de idei, ma minuneaza perseverenta agentilor imobiliari de a tine preturile sus. Mai jos, 2 anunturi, acelasi apartament, unul de la proprietar, celalalt de la agenti. Ori a scazut proprietarul pretul saturandu-se sa astepte (si cred ca va mai astepta putin) si a uitat sa spuna agentiilor, ori agentii forteaza nota. Cazul nu e singular...
preturi.png
Eu personal nu înțeleg prețurile astea, ai apartamente în Unirii mai ieftine decât acest apartament, desigur trebuie să bagi bani o grămadă în renovare plus dezavantajele de a trăi într-o clădire veche, dar și peste 20 de ani să ai apartament în buricul centrului care sperăm că va fi tot renovat o să fie mult mai valoros decât un apartament într-un bloc de lego.
#289
Postat 07 august 2020 - 13:21
Confirm si eu cazuri de ap.pe care agenții cer preturi tot în sus deși NU le vând.
Ex un ap.cu 3 cam dec, et 3, CT,bloc izolat, nemob. in Lipovei, strada retrasă ,lângă Mall)
Anuntul e din ianuarie
Proprietarul cere vreo 78 neg (mai puțin decât cerea asta iarna)
Sunt agenți care i-l postează la 79.
Ap.3 cam mic, ,cf2 ,et intermediar, zona turbogiratia Mărăști (în spate la blocurile turn) Proprietara e dispusă să dea la 75 (mult, oricum) agenții i-l postează spre 80. Anunț vechi de peste 3 luni
Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 07 august 2020 - 13:26
#290
Postat 08 august 2020 - 16:34
In alta oridine de ideei ma uitam la preturi si ma minunam ce diferente sunt, desigur preturile nu scad dar cred tot mai tare ca or luat-o multi pe pastile:
Sedako vs XCity
City of Mara(Avenue) vs Giroc(oarecare)- si asa e scris "investitie" de parca va ploua cu chirii de 500 de euro pt un ap de o camera si reteta lor de construire(calitatea) nu e departe a celor de la Vivalia. Unde mai pui sa cumperi si locul de parcare
Aceasta postare a fost editata de michidutza: 08 august 2020 - 16:35
#292
Postat 08 august 2020 - 20:22
Citeaza
Pe de alta parte, s-a produs un declin urias fata de luna iulie a anului trecut. A scazut cu 51% numarul cumpararilor de imobile in Timis.
In iulie 2019 se inregistrau 4.974 de contracte de vanzare-cumparare, iar in iulie 2020, s-au tranzactionat doar 2.433 de proprietati.
sursa
Eu cred ca cei ce maresc preturile acum sau inca le tin ridicate, probabil vor sa prinda ultimul tren. Pentru ca cine crede ca nu o sa existe nici o schimbare, e putin naiv.
Mai jos e si o poza cu statisticile de pe imobiliare.ro, si acolo vazandu-se o scadere de pret
#293
Postat 10 august 2020 - 10:23
Multi asteapta acum dupa prima casa si modificarea cotei de 5% TVA. BNR a mai scazut dobanda, ramane de vazut in ce directie merge piata in lunile care vin.
#294
Postat 10 august 2020 - 10:33
Cei cu alea vechi nu au decât ap.ala -mostenire sau luat mai ieftin- si încearca ca la loto, poate iese, mulți visează să își deie scump ap.si sa se mute la casa, fara mare diferență.Sigur că nu are sens ce spera ei , da un anunț gratis nu costa.
#295
Postat 10 august 2020 - 10:42
#296
Postat 11 august 2020 - 09:29
Am facut acest colaj cu doar cateva din anunturile de acest calibru.
Iar castigatorul etapei e:
Are termpoane si lavabil proaspat la banii aia
Probabil daca vand casa il prostesc pe bunicu sa il mute la bloc ca ii cumpara nepotii apartament si le ramane si lor de spart vreo 200000 de "ieuro".
Cu mica completare ca: terenul este supraevaluat ca "se pot construi"(suntem in Romania si se rezolva orice) case insiruite, duplex sau chiar un bloc(nasol de vecini sau pentru cei din zona). Nasol si pentru cei care vor locui acolo pe viitor. Practic se creeaza un precedent, chiar din fasa....dar asta e alta poveste
Aceasta postare a fost editata de michidutza: 11 august 2020 - 09:34
#297
Postat 11 august 2020 - 13:08
Apartament cu 2 camere, 50mp utili la 113.000 euro? 3 camere 79mp utili 187.000 euro?
Pe de o parte ma bucur ca se finalizeaza ruina aceea , dar pe de alta parte nu inteleg de ce ai da banii pe un astfel de apartament. Fie el si in centrul orasului. De cand s-a ridicat ISHO au zburat preturile la apartamente in zona. Pana si la Vivalia Grand au preturi astronomice, mai ales pentru calitatea pe care o ofera.
#298
Postat 12 august 2020 - 22:56
Aceasta postare a fost editata de zzx: 12 august 2020 - 23:01
#300
Postat 18 august 2020 - 13:14
Iar in alta ordine de idei: daca pretentiile si vointa cu care se cer preturile in domeniul imobiliar ar fi macar pe jumatate pentru a avea scoli mai bune, autostrazi, spitale, transport in comun demn de mentionat, cladiri care nu stau sa pice si curatenie in loc de gunoaie la tot coltu' ar fi excelent....Pana atunci, excelam ca societate la "gold digging"...
Aceasta postare a fost editata de michidutza: 18 august 2020 - 13:47