[Paul2]

Michiduță, in dreapta drumului cu 2 benzi, pe lângă clădirea RA daca te uiți la poza postata de tine vei observa că este suficient spatiu disponibil pentru inca 2 benzi. Momentan sunt 2, dar cu siguranță vor fi 4 in final.

[Zoltan Cs]

Inaltimea din care este vazuta randarea este diferita de inaltimea de unde este facuta poza, de aceea este impresia de mai mult spatiu in randare. Drumul va fi de 4 benzi, in momentul asta este gata doar partea din stanga

[corco]

PUZ-ul ILSA II vine cu modificari substantiale fata de documentatia avizata la ILSA I, de ex la limita de proprietate din partea de EST se afla un drum de legatura care a fost avizat initial

ILSA II elimina acest drum de lagatura si propune doua acces auto pentru parcarea subterana

Implantarea turnului la doar 5.36m de limita nu cred ca este o intamplare, chiar va exista acordul primariei pentru acest amplasament, ca atat mai mult cu cat acolo se va faca Multiple Xity sau Centrul de Arte si Tehnologii

Aceasta postare a fost editata de corco: 29 iulie 2020 - 11:11

[Paul2]

https://www.tion.ro/...centru-1330568/

În sfârșit se taie cablurile de pe Bv. Take Ionescu

[CataM]

Comentariile de pe tion te prăpădesc de râs...colcăie prostia în online mai ceva decât o făcea pe vremuri prin birturi!

Dar ăla cu "sabotajul" e ceva aparte )

Perfect! Hai, jos cu cablurile păcii! Dacă în Brașov s-a putut, merge și la noi, mai lentuț că deh suntem mai breji, dar se poate.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[Paper504]

Stadiul constructiei la PD e aproximativ acesta:
- pereti interiori finalizati
- ferestrele instalate, inclusiv cortina de la Mega Image
- 2 fatade finalizate, se vor muta schelele pentru a monta fatada si pe celelalte 2 laturi
- placari finale interioare finalizate pina la etajul 6
- tocurile usilor instalate pana la etajul 18
- tencuiala interioara pana la etajul 5
- instalatia de curent pana la etajul 15
- instalatia de apa si incalzire pana la etajul 14
- lifturile si centrala termica sunt instalate
Termen nou de predare al apartamentelor: 31.01.2021

Aceasta postare a fost editata de Paper504: 29 iulie 2020 - 14:56

[Shhhh]

+ marja de 3 luni sau termen final?

[Paul2]

Din Februarie 2021 vor începe predările și vor preda etapizat incepand de jos in sus...va dura ceva cu predările pentru că tot atunci vor fi predate și în RA

[razvansg]

Iarasi practici mizerabile din partea lor. Data este aleasa intentionat ca sa iti dea impresia ca nu se intarzie mult, ian 2021 e practic tot 2020, nu? Yeah right...
In u1, nu s-au predat inca toate apt, lipsesc vreo 30%, deci sa zicem inca 3-4 luni. Iar noi am primit email de informare cu intabularea cladirii in dec 2019.

Voi inca nici nu ati ajuns la emailul ala )))). Deci ca sa puteti face un calcul cinstit, din momentul in care va trimit emailul cu intabularea mai dureaza cam 1 an. Si daca tin minte corect, emailul cu “predarea finala” l-au trimis cu 5-6 luni inainte de cel cu intabularea.

Mai pe sleau, continua sa va duca cu zaharelul din 3 in 3 luni asa cum au facut-o si cu noi. Pt ca functioneaza mai bine decat sa va spuna: bai, uite, cel mai probabil va primiti apartamentele intr-un an jumate.

[Paul2]

Razvanrsg, am discutat cu ei pe tema predărilor și spuneau că merge greu cu ele deoarece majoritatea se plătesc prin credit bancar.
Creditul bancar nu îl poți contracta înainte de predare și procedurile de obținere a creditului și birocrația face ca tot acest plan cu predările sa se întindă.
Îți dai seama că în U1 sunt 80 sau 84 de apartamente...până stai și tratezi fiecare caz în particular și cât mai serios durează.. vizita la apartament, relația cu banca, birocrație, unii nu primesc creditul și caută alte variante de finanțare, etc.
Nu le iau apărarea, dar mă pun cumva și în pielea lor și înțeleg că nu e tocmai ușor să coordonezi predările a zeci de apartamente care vin prin credit bancar.
E-mail-ul cu predarea finala l-am primit acum și cei din RA și cei din PD cu termen de finalizare Ian 2021.
Daca este așa cum spui tu Răzvan și nu mă îndoiesc nici o clipă că așa este, la anul în februarie vor începe să predea apartamentele și în RA și în PD începând de jos in sus.
Pai imaginativă voi că sun 140 de apartamente în RA și 240 in PD.
Din aceste sute de apartamente cu siguranță cei care dispun de finanțe personale pentru achitarea imobilului sunt minoritari fata de cei care vor apela la un credit bancar.
După cum am spus mai sus, procedura cu creditul bancar este de durată și o să se întindă cu predările mut și bine, mai ales că merg cu 2 blocuri in paralel.
Pentru eficientizarea predărilor in locul lor as preda mai întâi celor care dețin deja toată suma necesară și plătesc în 1-2 zile și după m-aș ocupa de credite.
Nu vreau să credeți că e discriminare, ci o forma de limitare parțială a unor proprietari care așteaptă după apartament.
Sa spunem că cel de la etajul 7-11-15 și 19 au bani sa achite instant...de ce să aștepte până se aproba creditele bancare când pot sa salveze câteva luni?

Aceasta postare a fost editata de Paul2: 30 iulie 2020 - 08:30

[Claudiu1212]

Interesant e ca pana acuma se discuta ca sunt foarte putini ce si-au facut credit sa isi cumpere apartament la ISHO, acum aflam ca e defapt pe dos, sunt minoritari cei ce au cumparat cu bani cash, pana la urma cum e?

[Paul2]

Nu ai cum sa stii concret si sigur care parte este mai numeroasa, insa presupun ca sunt multi cu credite bancare.
Din 140 de apartamente in RA si 240 in PD nu cred ca majoritatea sunt cei care achita integral fara credit.
Cel putin in ceea ce priveste cladirea PD de la inceput a fost discutia ca respectiva cladire a fost proiectata cu apartamente care sa se incadreze la tva-ul de 5% pentru ca majoritatea sunt tineri care isi cumpara apartamentul apeland la programul prima casa.

[razvansg]

Lol, ce legatura are creditul cu predarea? Problema este ca nu sunt gata apartamentele. Nu sunt gata nici scarile blocului, inca se lucreaza, ce discutam aici?!

[Paul2]

Razvan, pai eu am inteles ca unele apartamente sunt deja gata si de indata ce cladirea este intabulata incep cu predarea respectivelor apartamente chiar daca se mai lucreaza in rest.

[Dorin55]

Paul, din pacate razvan are dreptate. Nu sunt terminate apartamentele si acesta e motivul intarzierii, nu exista alt motiv. Creditul bancar? in cazul creditelor bancare lucrurile sunt foarte clare si rapide. Ca si o paranteza, in documentele primite CF-uri/intabulare etc, poti vedea si ultimii proprietari inregistrati, metoda de plata etc. Am ramas surprins sa vad ca 25% din lista respectiva erau banci. In rest vorbim de persoane fizice, deci 75% sunt fara credit. Nu mai credeti toate prostelile legate de intarzieri. Pur si simplu nu reusesc sa le termine...intervin foarte multi factori, de la neseriozitatea muncitorului si proasta mana de lucru pana la un simplu act asteptat din partea administratiei locale/notari etc. Din propria experienta cu ei (acum vorbim totusi de experienta) si la cum vad eu blocurile A si D, sa nu va ganditi la predarea primului apartament (ultimul va fi la interval de minim 12 luni) mai repede de sf lui 2021. Nu vreau sa supar pe nimeni, dar A-ul cred ca va fi predat dupa D. Cel mai bine se merge pe teren in apartament si ai sa vezi ca nu birocratia e o piedica. In U1 inca sunt muncitori/ inca se lucreaza la casa scarii, zona verde la unele terase, subteran etc. Pana la sf anului va fi complet terminat U1 si atat.

Aceasta postare a fost editata de Dorin55: 30 iulie 2020 - 10:08

[Paul2]

Mersi Dorin...atunci îmi cumpăr mașina până e gata apartamentul meu.

[Actual]

ISHO spune ca a invatat din experienta predarii U1 si procesul de intabulare a cladiri RA ( ce stiu eu) o sa il inceapa din septembrie 2020 tocmai ca pana la finele lunii ianuarie sa fie finalizata si intabularea si cladirea efectiv, probabil mutarea in cladire va fi posibila din primavara 2021, nu cred ca va fi cazul ca viitorii proprietari sa astepte pana la finele anului...

[Paul2]

Așa mi s-a comunicat și mie.
U1 se pare că a fost un test pentru ei fiind primul bloc rezidential ridicat de acest investitor și au avut de întâmpinat diverse situații.
Chiar și cu predarea acuma și-au făcut un protocol concret pe pași pentru RA și PD după experiența avută la U1.

[Dorin55]

M-as bucura sa nu am dreptate, dar ma indoiesc. Au invatat pt RA? Stiti ca primul termen pentru RA a fost cu 3 luni dupa predarea U1? Adica octombrie 2018. Ce luna e acum? sau mai bine...ce an e acum? in ce stadiu e A? se preda la 3 luni dupa U1? U si A aveau ca plan initial mersul in paralel, au mers? Nici vorba. Singura firma serioasa ce are o viteza considerabila se afla acum in D. Nu va amagiti degeaba pentru ca asa am facut si eu...

[oliviub]

La RA au terminat fatada spre U1 pana la etajul 3 si au demontat schelele

Aceasta postare a fost editata de oliviub: 05 august 2020 - 13:26