[Seba76]

Daca tot vorbeam de balcoane..





Sent from my iPhone using Tapatalk

[razvansg]

Alex_, la 24 iunie 2020 - 16:24, a spus:

Din 2017 si pana acum, banii investiti in avansul 100% catre ISHO au adus randament 0%.
In acelasi timp, fondurile de investitie au avut randament la 3 ani de 40%.

https://ziare.com/ba...rei-ani-1616372

Sa mai spuna cineva ca investitiile imobiliare sunt cele mai bune...

Da. Nu. Cei care au platit 100k acum 3 ani pe un apartament, pot vinde lejer cu 130k acum. Deci nu e chiar 0 randament.

dan.s, la 24 iunie 2020 - 11:18, a spus:

Din postare ma gandesc ca v-ati bagat in banca, o miscare mega riscanta, mai ales cand vine vorba de achizitionat apartamente care inca nu exista.

Te “bagi” in banca ).
Si cum ma rog te “bagi in banca” fara un contract de vanzare-cumparare? Sau tu crezi ca banca iti da creditul inainte ca proprietatea sa existe, pe baza unei promisiuni de vanzare.

[GeorgeA.]

Apartamentele din blocurile turn nu se predau anul asta da deja le poți vinde în profit mare.
Interesant.

[Dorin55]

Profitul cel mai mare e pentru cei din U1, pentru ca e primul bloc, urmati de cei din A cand preturile au crescut putin dar nu foarte mult, urmati de cei din D...unde preturile deja erau cam ridicate. Ce urmeaza vom vedea...daca trendul pretului e in crestere sau daca se mentine...de scazut imi e greu sa cred.

[cehb]

Oare corona si lucratul de asa influenteaza prezenta oamenilor in zona inchiriata de Office? Ma intreb daca Isho are de suferit financiar fiindca nu mai are la cine sa inchirieze zona de Office.

[GeorgeA.]

Sandor a declarat că se așteaptă ca doar 30 la suta din angajații office să revină.
Se referea la el sau în general , nu stiu.
De u2 zicea că mai așteaptă cu scosul pe piața, de celălalte clădiri era nesigur.

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 28 iunie 2020 - 16:28

[krisstian]

Salutare,

De f mult timp am urmarit topicul asta de pe margine, fiind sursa mea de informatii despre cum evolueaza/stagneaza constructia blocurilor de la ISHO. Pentru asta vreau sa le multumesc tuturor celor care au contribuit cu informatii, poze si chiar polemici

Acum a venit vremea sa imi aduc si eu contributia. Am fost joi si astazi pe acolo si am facut poze, asa ca postez si eu cateva (cate ma lasa).
Focusul e pe cladirea RA pentru ca interesul meu spre acea cladire se indreapta.

Florin.B RATT, la 28 iunie 2020 - 20:23, a spus:

Am rugamintea de a redimensiona fotografiile inainte de postare. Sunt foarte greu de vizualizat, depasind cu mult rezolutia unui monitor de PC.

Asa e, am vazut dupa ce le-am pus. Intre timp m-am desteptat, cred. Sa vedem daca acum e ok.




De azi:

[Florin.B RATT]

Asa e perfect. Multumesc.

[dan.s]

Cateva si de la mine de acuma seara:
De observat ca acele cabluri de otel ce sustin balcoanele de la RA sunt provizorii

Thumbnail atasat

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

[mopy]

Chiar ma intrebam cum poate fi acceptata o astfel de solutie (cablurile de care sunt suspendate balcoanele). E o veste buna ca sunt provizorii. Dan, este sigura informatia?

[The Mechanic]

bineinteles ca sunt temporare. au pus ancore ca sa se lucreze in siguranta la balcon pana se intareste betonul

[dan.s]

Mai exact pana se fixeaza in pozitia finala.

[Florin.B RATT]

Oare ce "specificatii" are balconul, adica la ce sarcina rezista? Poate e mai bine sa ramana cablurile... Glumesc, desigur.

[GeorgeA.]

Problema ar putea fi la unele blocuri vechi, unde balcoane de 40-50 ani au fost a.inchise cu termopan
b.pus gresie
c.mutat mobila bucătărie.
Teoretic si colo s-ar încadra în cele câteva sute de kg/mp, depinde de bucătăreasă

[Seba76]

Câteva poze cu fațada RA și balcoanele,preluate de pe grupul FB




preluate de pe grupul de fb:



Sent from my iPhone using Tapatalk

[FlaviusITM]

Salut,

O vedere de la ansamblu a clădirilor înalte de la ISHO, din parcul de la Iulius Town:

[Dorin55]

Ceau. Am primit apartamentul din U1 acum ceva timp, dar am uitat sa anunt aici. Am fost si plecat din tara si nu am avut timp sa ma ocup de el. Apartamentul s-a ridicat peste asteptarile mele, care erau unele destul de pesimiste si negativiste la ce am vazut pe aici. Casa scarii necesita o zugravire noua, dar am inteles ca se face aceasta operatiune in tot blocul dupa ce se mai muta din locatari. In apartament am gasit mici zgarieturi, dar chiar nu m-au interesat. Le pot rezolva eu in cateva minute. Gresia si faianta din bai se prezinta foarte bine, le-a iesit chiar bine, panta catre scurgeri pare sa fie una buna. Parchetul este calitativ, realizezi asta chiar si cand pasesti pe el. Sistemul de incalzire pare unul destul de eficient si performant, vom vedea asta la iarna. Se pot monta pana la 5 termostate in apartament. Exista alarma, senzor de fum, video interfon unde sunt in jur de 6 7 camere daca am numarat bine. De pe acea tableta poti chema chiar si liftul, poti seta parola pt alarma si diferite alte functii, dar repet, nu am avut timp sa studiez. Se pot seta si diferite lucruri pe telefon...Izolarea fonica pare sa fie si ea una destul de reusita, chiar la predare, se auzea un zgomot destul de puternic in santierul din jur, astfel am observat antifonarea buna.Exista chiar si curent trifazat ce ajunge in zona plitei.Este trasa si infrastructura pentru internet si tv, fibra optica. In subteran (care era in lucru) si care e destul de aerisit, se va intra pe baza numarului de inmatriculare, fara cartela. Comparand cu ce am mai cumparat tot de la dezvoltatori, este net superior, inclusiv claritatea si simplitatea finalizarii actelor, fara lacune erori, nervi sau alte "anexe" de nervi ce te asteapta des la achizitia unui imobil. Nota 10 pentru apartament, nota 4 pentru intarzieri.

Aceasta postare a fost editata de Dorin55: 13 iulie 2020 - 15:21

[Paul2]

Felicitări Dorin pentru achiziția făcută și să te bucuri la maxim de ea.
Știi cumva când vor da drumul la parcarea subterană?
Mulțumim că ai împărtășit cu noi aceste informații.
Daca pe lângă întârzieri erau și probleme la calitatea montării finisajelor atunci chiar era grav.

[Dorin55]

Multumesc asemenea.Foarte posibil sa mai fie probleme si de finisaje, se trec intr-un proces verbal si se rezolva in 30 zile. Subteranul din ce am inteles in luna aceasta se deschide. Erau marcate si locurile si tot atunci. Nu stiu ce mai lipsea, probabil verificari/aprobari/curatenie.

Aceasta postare a fost editata de Dorin55: 13 iulie 2020 - 15:54

[Paul2]

Cum ți se par locurile din subteran? Suficient de spațioase sau înghesuite una in alta ca să fie cât mai multe? Există loc de manevre?