[Dorin55]

Si ce legatura are achizitia lui Sandor cu ce spun eu? Ma retrag... se bat campii

Aceasta postare a fost editata de Dorin55: 27 mai 2020 - 18:00

[Decebal]

In Germania salarul mediu e 2500 net. În Munich prețul pe m2 e 7500 euro. E scumpa atunci la ISHO?

Eu zic că în România lumea se aruncă și își cumpără apartamente cu credite pe zeci de ani și din lipsă de educație financiară.

Sunt foarte multe alte instrumente pentru economisire, sunt acțiuni, obligațiuni, valută, etc.

Pentru mulți statul într-o chirie e mult mai avantajos. Stat în chirie și strâns bani. ISHO e pentru cei care deja au strâns.

[michidutza]

Dorin55, la 27 mai 2020 - 18:00, a spus:

Si ce legatura are achizitia lui Sandor cu ce spun eu? Ma retrag... se bat campii

E o vorba romaneasca: "Hotu' neprins e negustor cinstit" si o lasam asa. Incheiem subiectul.

Decebal, la 27 mai 2020 - 18:01, a spus:

In Germania salarul mediu e 2500 net. În Munich prețul pe m2 e 7500 euro. E scumpa atunci la ISHO?

Raportul financiar sa zicem ca e aproximativ la fel, cel din TM cu cel din Munich. 2,x salarii medii/mp. Ideea e ca in Munich facilitatile oferite de municipalitate nu le poti compara cu cele din Timisoara.

[GeorgeA.]

Decebal
Acțiunile nu sunt elemente de economisire, ci investiții speculative (le cumperi și ,obligatoriu , trebuie să nu uiți să le vinzi cândva, altfel la pensie o să ai surprize)
Valuta sau titluri de stat sau aur (dacă investitorii de la isho luau aurul la 170 roni gramul prin 2017, acuma e 240 ,ca idee). Când apartamente le au atins maximul preturilor in Ro (2008) un gram de aur era 600 de ron.
Raportat la 1.aur, 2.dolar si- mai ales- 3.salariu mediu (acum e vreo 700 de euro în Ro vs 350 in 2008 si preturile nu is duble) apartamentele din Ro merg tot in jos. Si când salariu mediu în Romanai va ajunge la 1000 de euro preturile nu le vor depăși pe cele din 2008, excepția aberantă e Clujul , da se sparge ).
Si tot așa se vor duce până când Ro nu va stopa emigrația

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 27 mai 2020 - 19:43

[Cosminescu]

Decebal, la 27 mai 2020 - 18:01, a spus:

In Germania salarul mediu e 2500 net. În Munich prețul pe m2 e 7500 euro. E scumpa atunci la ISHO?

Scz de offtopic!
In primul rand compari mere cu pere... De acord ca in M pretul MEDIU pe m2 e in jur de 7500-8000€ doar ca acolo dobanda la credite e undeva intre 1-2% (depinde de avansul platit... cu cat dai avans mai mult, cu atat dobanda e mai mica).
In al doilea rand, tot in M pretul chiriilor a explodat, asadar daca alegi sa cumperi ceva cu pretul asta exorbitant intr-adevar esti dator pe 30 de ani, doar ca ... si daca alegi sa stai in chirie platesti in principiu cam acelasi pret / chirie.
In al treilea rand investitia iti e destul de sigura in caz ca nu mai poti plati rata de exemplu si vrei sa pleci din M sa te intorci in Romania d ex. Exista o lege a chiriilor in Germania foarte bine pusa la punct asftel incat cam stai linistit ani de zile in momentul in care ai ales un chirias din sutele de aplicanti. Exista de asemenea foarte multe firme de administrare blocuri / complexe rezidentiale. Sincer eu nu cunosc cazuri in care blocurile sa fie administrate de locatari printr-o asociatie a locatarilor. Serviciile astea sunt externalizate si totul e f bine pus la punct.

Si trebuie avut si in vedere ca in Germania nu prea exista cultura asta a noastra a romanilor de a avea o proprietate. Preturile sunt cum sunt in orasele mari pentru ca sunt o gramada de fonduri de investitii (fonduri de pensii d ex. ) / persoane ff bogate de prin diferite tari care cumpara blocuri intregi pentru investitii. Motivul... unul zis mai sus -> chiriile. Alt motiv ar fi de exemplu ca piata din Germania (orasele mari) este inca subevaluata. Potentialul economic este foarte mare, preturile inca mici. Compari Munchen / Berlin cu Timisoara -> enorm de scump. Compari New York / Londra cu Munchen / Berlin -> inca sunt preturi mici in Germania.

[Decebal]

Cosminescu, la 28 mai 2020 - 11:08, a spus:

Scz de offtopic!

Asadar prietene unde mai e loc de crestere, in New York sau Munchen unde preturile sunt deja in stratosfera sau in Timisoara? In urmatorii 10 ani Timisoara se va conecta la autostrazi, transportul in comun se va imbunatati, vor aparea fondurile de pensii si in Romania, costul fortei de munca/materiale cresc continuu, aderare la zona Euro, Schengen, etc. Hai ca ai prins ideea.

[Claudiu1212]

Nivelul de trai din New York sau Munchen e mult peste cel din Timisoara, ca daca ar fi macar pe aproape, atunci chiar ar fi justificate preturile, dar din pacate nici macar ISHO nu se ridica la nivelul celor mai "ieftine" apartamente din cele 2 orase.

[biciclistu2]

Pentru discutie despre preturi avem un topic separat pe forum. Nu are rost sa continuati aci pentru ca de 20 de ani tot aud ca preturile sunt prea mari.
Cand am cumparat primul meu apartament am dat 300E/mpu. colegilor mei li s-a parut cam mult pentru parter, se asteptau sa fie etaj intermediar.
Concluzia este ca preturile sunt intodeauna prea mari. :-)

[Dorin55]

Cui pasa de cum sunt preturile in alte tari...cat timp exista clienti si la aceste preturi nu are rost sa va bateti capul pentru ca oricum nu da nimeni 2 bani pe asemenea pareri. Repet...nu totul se adreseaza oamenilor de rand, de jos sau clasei de mijloc. Deja discutia de pe acest topic a deviat aiurea complet...frustrari peste frustrari si rautati la aproape orice pentru ca unu si altu pur si simplu nu pot scoate atatia bani din buzunar pentru un apartament si na..in fata calculatorului varsa aceasta frustrare, unde? pe forumuri desigur. Criticati si comentati proiectul sau apartamentele/finisajele dar lasati preturile in treaba lor pentru ca sunteti absurzi. Tind sa cred ca sunt useri aici chiar si sub 18 ani la cum pun problema.

Aceasta postare a fost editata de Dorin55: 28 mai 2020 - 14:53

[GeorgeA.]

Casele is pentru oameni,aia de rând, cu nemulțumiri cu tot. 90 la suta din ap.de la isho sunt pentru oamenii de rând.
Tot timpul m-au mirat insa oamenii cu bani si lipsa de seninatate.

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 28 mai 2020 - 16:01

[ioio_viola]

sursa : https://www.facebook...eyeinthesky.ro/

[dan.s]

De pe T.I., azi:

Thumbnail atasat

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

[Florin.B RATT]

Rahatul acela de gard din plasa verde prost fixat, era sa-l agat cu masina in timp ce treceam pe acolo si o pala de vant l-a adus pe prima banda de circulatie (ma rog, pe prima banda din cele pe care ne da voie dl Sandor & co sa circulam pe langa fabulosul lui proiect).

[ker]

Ce va fi la baza hotelului? supermarket? magazine? sau doar hotelul?

Pare spatiu menit pentru magazine de vre-un fel?

Aceasta postare a fost editata de ker: 31 mai 2020 - 23:12

[dan.s]

Restaurantul si/sau sala de evenimente a acestuia.

[drey]

Poza din satelit din Google Earth din 22 Aprilie 2020:

Thumbnail atasat

• 

[DanielT]

Faine poze:

Citeaza

https://www.facebook...SHO.Timishoara/

Aceasta postare a fost editata de DanielT: 03 iunie 2020 - 14:35

[dan.s]

ieri:

Thumbnail atasat

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

[Vali_]

Pot suporta amanarea predarii, cu greu dar o pot suporta. Insa am vazut cateva poze pe acest forum cu finisajele de la U1, de toata jena. Multe probleme care pot pata reputatia acestui proiect. Sper ca "Isho" sa nu continue pe acest drum si la celelalte cladiri.

[Paul2]

Vali, să știi că te contrazic când vine vorba de finisaje.
Eu am fost in U1 într-un apartament și pot spune că în proporție de 98% am fost mulțumit de calitatea finisajelor. Este mult peste ceea ce se găsește pe piata imobiliarelor din Timisoara.
Chiar și oamenii care erau cârcotași cu privire la calitatea finisajelor din U1 au revenit ulterior și au spus că sunt mulțumiți de cum a ieșit în final.