[GeorgeA.]

Sunt firme mari în Tm care deja au lăsat angajații în work from home complet.
Mă gândesc că e mai rentabil de investit în echipamente si aplicații pentru asa ceva în loc de chirii .
Să vedem cum va evolua cererea pentru spatii de birouri după câteva luni de spatii goale.
Nu mai vorbim de trafic.
De multe ori o întâmplare - ca molimă asta- naște schimbări nebănuite .
Nu neapărat rele

[codrut80]

Da dar asta e de moment cu situația de acuma. Sunt companii care într-adevăr pot lucra de acasă dar mai sunt care se descurcă și funcționează mai optim când se lucrează în același spațiu.
Iar ei au deja contractele făcute. Oricum va termina construcția după epidemie. Deci e la fix. Și au tot interesul să o termine. In perioada asta pt ei e mai bine, se mișcă mai bine fără trafic și aglomerație. Știu că de exemplu cei ce aduceau betonul se mișcau cam greu cu aglomerația.

Trimis de pe al meu motorola one vision folosind Tapatalk

[BogdanTm]

Adevarat ca multe firme au deja contractele de inchiriere facute. Dar ca in orice contract comercial exista clauza de "forta majora"..prevazuta de altfel si in Codul civil. Asadar legal pot sa nu achite ratele de inchiriere cat tine aceasta situatie complicata. Pentru dezvoltator oricum scad toate veniturile si din inchirieri si din retail...plus normele suplimentare de securitate si sanatate impuse ridica din nou costurile cu personalul si cu indeplinirea lor... Per total o situatie fff aiurea...

[codrut80]

Păi pe situația prezentată de tine s-ar putea ei să-și suspende activitatea pe șantier până la revenirea situației. Probabil că or avea contractele dar pe fi existând și clauze... Și oricum cei ce au închiriat sigur cunosc și ei situația de criză.



Într-adevăr cred că s-a închis șantierul UBC0. Astăzi nu am văzut nici o mișcare. Doar ridicau niște barăci din cele de lângă bv Antenei. Oricum la șantierul ISHO se lucra de zor, și pe altele mici la fel era forfotă... Dacă e ordonanța să se închidă și șantierele, doar Iulius Town se conformează?!

Trimis de pe al meu motorola one vision folosind Tapatalk

[GeorgeA.]

Interesant că și hainele le comandam acum de pe net.
Cred că BogdanTm are dreptate cu chiriile pe această perioadă.
Cred că mai întâi se vor redeschide școli (poate mai) dar mall uri, terase etc mai... incolo

[Florin.B RATT]

La cat de speriati sunt conducatorii autoizolati, eu zic ca anul acesta scolar e pierdut, scolile urmand sa ramana inchise pana in toamna.

[GeorgeA.]

Sunt speriați fizic, ca de data asta nu se mai pot duce la AKH în Viena, moartea ii egală si pentru ei, multi mai au un diabet, cu inima și au peste 60 de ani etc deci grupa de risc.
Plus ca nu își pot proteja parintii de ex.
Ei stiu ca la noi în spitale dacă intri mai iei un clostridium si multe altele
Ps.S-a închis / suspendat Continental
Mall închis, studenții plecați mai ca Tm e un fel de Lugoj mai mare...

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 22 martie 2020 - 14:23

[Doppler]

Pe surse, la ședința chiriașilor li s-a spus sa achite chiria pe aprilie și dupa aceea mai vad ei cind se deschide și cum compensează... Cei mai mulți e de așteptat sa facă ca la București, sa invoce forța majora din contract și sa păstreze banii. Nu ai cum sa plătești chiria dacă nu poți sa deschizi magazinul. Amentirea voalata e ca cine nu plateste poată sa piardă spațiul dacă apare alt doritor...
O sa fie probleme la IT pentru ca au cheltuieli, rate și investiții.

[GeorgeA.]

Amenintari degeaba, dacă clientii își schimbă comportamentele si comanda online - căci de consumat vor continua sa o faca, - de ce ar fi speriați retailerii? Au alte probleme acum.
Bine la haine e problema de proba, dar electronice, cărți, jucarii deja magazinele fizice erau mai mult pentru ca brandurile să fie vizibile.
Si cum vânzările scad si totul e incert chiar și chiriașii nu i văd plătind bani degeaba, doar că au undeva un posibil spatiu de folosit pe la toamna..Ca lunile de vară oricum erau mai slabe în mall.
Corectă observația cu ratele: toată economia s-a dezvoltat pe datorii mari, câteva luni fara clienți pot schimba proprietarul unui mall sau unei clădiri de office, de la profituri mari lunare se poate trece la ..imposibilitate plata rate .NIMENI nu a luat în calcul ca acele spatii să stea luni de zile goale, din moment ce se închiriau INAINTE aproape 100 la suta.
Foarte greu să obții o refinanțare rezonabila la mall uri , 1.dacă autoritățile nu comunică nimic clar :1 lună sau 6 luni de inchidere 2.daca este perspectiva unei recesiuni nu mai poate proprietarul unui mall să meargă la bănci și să zică : de la toamna voi încasa ATAT , căci numai e valabil ce a fost toamna trecută.

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 22 martie 2020 - 20:43

[System32]

https://www.opiniati...oara/23/03/2020

[sbogdan]

Mai se lucreaza pe șantier la UBC0 sau au întrerupt ?

[MHN]

Scria cineva mai sus că au fost întrerupte lucrările.
Oricum, în lunile Februare și Martie s-a lucrat cu viteză mai mică, deoarece unii dintre muncitorii asiatici au plecat în concediu acasă în luna Ianuarie, însă nu s-au mai putut întoarce din cauza corona.

[MHN]

Totuși, vineri s-au reluat lucrările la UBC0:



Photo by MNU

[GeorgeA.]

Sa fie bine.
Ceva s-a schimbat în piața, birourile si mall urile nu mai is dintr-o dată așa atractive, cel puțin nu se pot REVINDE: cei de la NEPI nu au mai primit banii pe birourile din Romania, cumpăratorul (AFI Cotroceni ) s-a ..răzgândit (cu riscul de a fi dat în judecată). Vanzarea s-a făcut anul trecut, dar termen plată era ..31 martie anul asta.
La Iulius Town investiția nu e pentru a fi revanduta, dar la Isho da.

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 01 aprilie 2020 - 17:12

[Elphax]

ma uit la ultima poza. vad ca in stanga e ceva zona de intrare probabil inalta cat 2 etaje . dar parca podeaua acelui etaj este mai jos decat nivelul aleii pavate care este oarecum nivelul solului. s-au mi se pare ?

[dan.s]

Da, nivelul plansei de beton a cladirii e la nivel cu cel al plansei parcului si nu cu nivelul superior al aleii pavate. De obicei cladirile de birouri au utilitati trase in podele si tavane false, deci la final va fi la nivel.

[GeorgeA.]

Știe careva dacă mai e ceva viața în cele 3 clădiri de birouri? Mai sunt firme sau toți au pus angajații să lucreze de acasa?
Nu-mi vine să cred că milioane de m2 de office s-au golit în Ro
Si firmele alea funcționează, cel puțin in parte...Paradoxul asta nu are cum să nu lase urme.

[Bogdi94]

Probabil ca toți lucrează acasă, nu lucrez la mall dar tot în IT activez și mai toți cu care am vorbit lucram de acasă. Nu va rămâne nimica gol, mai toți dorim sa revenim la birou, prea mult timp petrecut In casa.

[GeorgeA.]

Nu zic ca va fi gol.
Bine la firmele it, chiriile sunt mici fata de costul cu forța de muncă, deci nu e neapărat un mega câștig. Plus ca altfel e la birou.
La parter nu am înțeles spatiile alea la bănci unde joci fotbal, acolo chiar ca online-ul va câștiga.
Doar că acuși e o luna si asa trece anul.
Si eu mă aștept să se umple din nou, chiriile sunt în Ro mici.Numai să nu fie impuse restricții o vreme mai lungă.

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 09 aprilie 2020 - 21:31

[Claudiu1212]

Cred ca parerile sunt impartite legate de lucratul de acasa, si eu si colegii mei lucram de acasa momentan si marea majoritate sunt de acord ca ar fi binevenite mai multe zile de lucrat de acasa pe luna, dar cum spunea si Bogdi94, nu poti sta doar acasa, probabil ca se vor reduce numarul de birouri inchiriate, chiar daca sunt relativ mici costurile chiriei pentru unele firme din IT, pe langa astea se mai adauga utilitatile consumate de fiecare angajat, traficul de internet (la fosta firma la care am lucrat asta era o problema destul de mare), etc. Asa ca sunt sigur ca vor fi ceva schimbari pe piata, dar sigur nu vor ramane birourile goale