[Gym@2018]

GeorgeA., la 12 noiembrie 2019 - 21:56, a spus:

Gym
Nu e aberant, la clădirile cu fațada majoritar vitrata , aspectul fațadei se modifică prin plasele de țânțari
Ori e o clădire cu un anumit stil , ori nu.
Modificare la fațada nu se poate face, ori ferestrele mari constituie fațada.
E un principiu de urbanism , care ar trebui respectat peste tot

Hmmm... asa e, nu m-am gândit asa departe, eu avand în Parkside D, unde suprafața vitrata e mai mica (cred ca chiar mai mica decât au menționat ei, nu știu sigur încă, dar asta e alta poveste).

[Seba76]

George.A,

Poate nu m-am exprimat bine in postarea anterioara.
Tva-ul de 19% este doar pt parcare,iar la apart e de 5%(momentan,ca daca mai creste mult € se schimba treaba).

[I.A.]

Aici aveam si eu o neclaritate. Daca promisiunea a fost incheiata cu un anumit pret si tva (5%), acesta se poate modifica ulterior la 19%?

[Seba76]

Sper ca nu,ar fi o cheltuiala in plus,nejustificata.
Deja costurile sunt mai mari pt fiecare datorita modificarii cursului valutar.

Aceasta postare a fost editata de Seba76: 13 noiembrie 2019 - 08:59

[Dorin55]

octav1an, la 12 noiembrie 2019 - 14:52, a spus:

Sper sa fie baieti destepti si sa vina cu o solutie sau va taxeze pe astia mai descurcareti care stiti voi mai bine. Chilotii pe balustrada la uscat, AC pe fatada, ramele maro de smecher cand tot blocul le are albe de un fel, eventual si balocane acoprerite -- toate-s doar la un pas distanta. De Mumbai, pe unde ar trebui sa se mute vreo juma de tara.

Imi plac acesti justitiari ai internetului care exagereaza pana la extrem cu un subiect sau care arunca si ei cu pareri in stanga dreapta. Am facut referire la alt aspect octav1an. Ideea era ca trebuie gasita o alternativa pentru plasele de tantari. Nu exista varianta de a nu fi absolut nimic pus, cei de la parter se pot trezi cu un maidanez in living sau poate chiar cu un crocodil din Bega.
Stai linistit, nu cred ca exista clienti ISHO "descurcareti" asa cum spui tu, dar sunt liberi sa puna chilotii unde vor ei pe balconul acela. Depinde de fiecare om.

Aceasta postare a fost editata de Dorin55: 13 noiembrie 2019 - 09:34

[Dorin55]

I.A., la 13 noiembrie 2019 - 07:56, a spus:

Aici aveam si eu o neclaritate. Daca promisiunea a fost incheiata cu un anumit pret si tva (5%), acesta se poate modifica ulterior la 19%?

Da se poate modifica. Pragul dat de lege este de 450.000 RON pentru TVA 5%. Daca aceasta suma in RON depaseste din cauza cursului din ziua respectiva,acel prag, se intra pe TVA 19%. Toate aceste lucruri apar din cauza ca aceste contracte pe locuinte sunt trecute in euro si nu in RON. Asta e si o problema la noi in tara. Din cauza aceasta, locul de parcare trebuie achizitionat ulterior si nu pus langa contractul apartamentulu. Asta desigur daca pretul apartamentului + locul de parcare depaseste acest prag...dar imi este greu sa cred ca mai sunt apartamente la ISHO care nu o fac. Din pacate cred ca sunt clienti care datorita intarzierii lucrarilor, au de suferit si la acest aspect...de la 5% la 19% sunt bani frumosi.

Aceasta postare a fost editata de Dorin55: 13 noiembrie 2019 - 09:42

[I.A.]

Multumesc de raspuns.
Stiam de aceasta prevedere cu limita de 450000 de lei, dar speram ca odata trecut in promisiune un pret calculat atunci cu un anumit tva nu se mai modifica ulterior.
Pacat ca deja se strang tot mai multe pierderi datorita intarzierilor lor.

[Dorin55]

Pai in acea promisiune presupun ca ai pretul trecut in EURO si nu in RON. Deci pretul in EURO nu se modifica, dar totul depinde de curs. Daca pretul apartamentului ar fi inghetat in RON totul ar fi perfect. Intarzierile mereu aduc pierderi pe diferite fronturi...se pierde din cauza cursului in primul rand; daca esti ghinionistul care trece de pragul legal, mai scoti din buzunar 14k euro in plus; daca ai luat cu gandul de a inchiria, ai pierdut chiria pe un an si cateva luni; daca ai luat un credit si stai in chirie, pierzi chiria pe toata aceasta intarziere. Din pacate nimeni nu plateste lucrurile astea. Singurul lucru pozitiv pentru primii clienti care au prins un pret relativ bun, este faptul ca apartamentele s-au scumpit si au un castig de pana la 30-40%.

[GeorgeA.]

Câștigul e doar dacă revand
Dacă le trebuie pentru locuit apartamentul si plătesc acum chirie si apoi vor plăti rate la o sumă -in lei - mai mare si cu tva de 19 în loc de 5 , valoarea de piață în creștere ap.nu ii ajuta cu nimic.
Dacă au cumpărat pt.a închiria trecerea de la un tva de la 5 la 19 si amânarea primei închirieri cu 1 - 2 ani reface calculele privind randamentul

[octav1an]

Dorin55, la 13 noiembrie 2019 - 09:31, a spus:

Imi plac acesti justitiari ai internetului care exagereaza pana la extrem cu un subiect sau care arunca si ei cu pareri in stanga dreapta. Am facut referire la alt aspect octav1an. Ideea era ca trebuie gasita o alternativa pentru plasele de tantari. Nu exista varianta de a nu fi absolut nimic pus, cei de la parter se pot trezi cu un maidanez in living sau poate chiar cu un crocodil din Bega.
Stai linistit, nu cred ca exista clienti ISHO "descurcareti" asa cum spui tu, dar sunt liberi sa puna chilotii unde vor ei pe balconul acela. Depinde de fiecare om.

Pai si nu zic bine? Plasa sa ne protejeze de inamicul public #2 din Romania (pe #1 e curentul) ne trebuie neaparat... la interior nu-i bine, pastile de tantari nu vrem, m* la Robu ca nu deratizeaza nu vrem sa-i dam. Pune-ti ba libertate una rosie sau portocalia macar.

[Andu]

Treaba e simpla, dupa ce e gata blocul asociatia de proprietari poate sa decida ce vor ei in legatura cu plase, chiloti, ore de liniste, etc.

[ralf]

Cum spuneam si acum cateva luni , am observat ca a mentionat si un coleg de forum cateva pagini mai in spate , ISHO se extinde cu faza a 2-a.

https://www.transilv...a-de-expozitii/

[Seba76]

Andu, la 13 noiembrie 2019 - 16:12, a spus:

Treaba e simpla, dupa ce e gata blocul asociatia de proprietari poate sa decida ce vor ei in legatura cu plase, chiloti, ore de liniste, etc.

Nu e chiar asa,din cate stiu Isho va administra cladirile printr-o firma specializata,pe o perioada de cativa ani(5 parca).
Mi se pare un lucru bine gandit,altfel fiecare ar face ce-l taie capul,e specificat si in antecontract ca orice modificare a imobilului si deranjarea vecinilor aduce dupa sine diverse penalizari financiare.
Eu stau intr-un bloc preluat acum 3 ani de la un dezvoltator si ne-am lovit de multe probleme de genul asta inainte si dupa ce s-a infiintat asociatia de proprietari.

[razvansg]

M-am uitat azi pe randarile initiale. A mai aparut un etaj pe ici pe colo. Ca sa fie bine.

Thumbnail atasat

• 
• 

[brutuss]

razvansg, la 14 noiembrie 2019 - 00:04, a spus:

M-am uitat azi pe randarile initiale. A mai aparut un etaj pe ici pe colo. Ca sa fie bine.

Eu vad p+7 pe randari si p+7 in poza...

[DanielT]

Se refera la "insula/peninsula" aia verde In randari nu are etaj.
Dar poate nu e etaj ci doar parter din-ala inalt

Aceasta postare a fost editata de DanielT: 14 noiembrie 2019 - 08:41

[dan.s]

Un nivel de schela din poza are undeva la 2-2.2m, deci e un parter 'inalt', asta daca ~4m inseamna inalt...

Poze de ieri:

Thumbnail atasat

• 
• 
• 
• 
• 
• 

[ker]

Ce cladire e in pozele 2 si 3?

[Dorin55]

U2 este

[FlaviusITM]

O poza de ansamblu, de ieri: