[cseh_17]

razvansg, la 19 iulie 2019 - 23:15, a spus:

Cine tot insista aici ca “nu se grabeste” sau ca nu-l deranjeaza intarzierile, este...cum sa ma exprim fara sa jignesc... mda, nu reusesc asa ca ma abtin.

O sa incerc chiar si o analogie. E ca si cum Ministerul Invatamantului ar amana bacalaureatul cu 2 ani si apar cativa elevi pe care nu ii deranjeaza asta, fiindca numai bine, mai au timp sa invete mai bine la “geogra”.

Nu exista niciun motiv economic plauzibil care sa faca din intarzierea de la isho un avantaj al cumparatorului. Orice om cu iq supraunitar intelege asta. Asa ca ne rezumam la motive de genul “eu ma bucur ca intarzie isho, fiindca am o pisica batrana si numai bine are timp sa moara ca sa nu umplu casa noua cu par de animal”. Cam asta e nivelul discutiilor pe subiectul asta.

Te-as intreba de ce ai investit la ISHO si nu altundeva, dar sincer ar fi irlevant, fiecare isi are motivele.
Insa daca ai investit, ai facut-o dupa niste calcule, un research adecvat etc. Iar daca ai investit la ISHO, doar fiindca este un proiect de al lui Sandor (renume positiv) sau doar fiindca este ultra celntre si deci ma pot imbogatii repde, ei pai inseamnca ca.. si aici ma voi abtine eu.

Calculele sunt mult mai complexe decat: ah intarzie un an = pierd 10000€ pe an. Daca nu investeai la ISHO, si investeai oriunde altundeva (disponibil actualmente) faceai paote doar 7000€ profit pe an. Fara intarziere. In 3 ani, faceai exact cat vei face cu ISHO cu tot cu un an intarziere. Si de aici s-ar putea incepe o discutie, pe care eu zic sa o lasam.

Ideea este, cine s-a avanturat aici, trebuia sa stie ca este un complex imens, si nu doar un bloc de 6 etaje.

Prost nu a fost cine a mintit cu termenele, ci naiv cel care a grezut. Unul s-a jucat cu renumele, altul cu banii. Guess who lost!

[GeorgeA.]

Șocant, U 1 e doar un bloc
Zău, doar un bloc
Ca să fie un complex de blocuri trebuie gătat bloc cu bloc , iar complexul apare DUPA
Nu înțeleg raționamentul ca un bloc se gata mult mai greu decât se promite pentru că face parte dintr-un complex...

[Radon ZR]

Poze făcute sâmbătă, de sus și dintr-un fel de ISHO-photo-tour . Eu încă aștept cu nerăbdare deschiderea parcării (fiecare cu ce-l doare ), căreia văd i se mai adaugă câte un element utilitar într-un mod dureros de lent. În zona Office3 a fost mutată o macara ceva mai spre Poliție, pentru a fi mai utilă zonei respective de birouri, unde în continuare acționează 2 macarale.

Thumbnail atasat

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

[Decebal]

Care sunt șansele sa livreze U1 în septembrie 2019?

[Paper504]

Decebal, la 21 iulie 2019 - 22:28, a spus:

Care sunt șansele sa livreze U1 în septembrie 2019?

In ritmul in care se lucreaza acum ... sansele sunt aproape 0

[Radon ZR]

Se începe lucrul la o nouă clădire? (primele 2 poze)

Thumbnail atasat

• 
• 
• 
• 
• 

[MHN]

O fi zona P+29

[zzx]

sau U2?

[Gioco]

Probabil slabe șanse să înceapă construcția blocului turn (P+29) până nu este terminată faza I a proiectului. Mai repede pregătesc terenul pentru Parkside B/C.

[MHN]

La P+29 e nevoie de aprox 12 luni pentru stabilizare prin piloți forați.
Vedem ce va fi.

[Paul2]

Salutare. Am dat si eu o tura de santier sambata, 27.07.2019 pentru a face niste poze si am reusit sa stau de vorba si cu paznicii pentru a mai afla una alta de la ei.

Din poze se poate vedea ca pe acoperisul parcarii supraetajate (etajul 9) au aparut cativa pomi.

De la paznici am auzit urmatoarele informatii:
-Ieri au lucrat oamenii pe santier pana la 5 dupamasa si uneori lucreaza si duminica.
-Deoarece in iarna au fost unele persoane care au patruns ilegal in santier pentru a face poze mi-au spus ca tot santierul este dotat cu camere de supraveghere, iar pazinicii daca observa pe cineva in santier care nu apartine de proiect au buton de panica si in 5 minute vine politia si firma de securitate.
-In urmatoarea perioada se vor apuca de constructia U2 si vor monta schelele la RA pentru a monta ferestrele si a lucra la fatada.
-In spatele cladirii D, la structura de beton cu 1 etaj vor fi magazine, gen mega image.
-De la sfarsitul lui februarie 2019 si pana astazi (sfarsitul lui Iulie 2019) au ridicat 13 etaje la D, deci undeva prin octombrie-noiembrie ar putea sa fie gata cu structura la D.

Cam atat cu informatiile primite pe santier.
Va doresc o duminica placuta in continuare!

Thumbnail atasat

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

[MHN]

Are cineva o fotografie recentă cu vreunul dintre panourile info, ca să vedem ce firme mai lucrează pe șantier (în mod oficial)?

[MiticaBV]

Am tot citit ce ati postat in ultimul timp si nu inteleg daca peste 1600 de euro metrul patrat este justificat https://korter.ro/isho-timiSoara
Nu stiu, mi se pare extrem de scump si nu vad sa scrie nicaieri despre calitatea materialelor sau ce mama sfantului are diferit de restul de costa atata

[ioio_viola]

locatia

[zzx]

MiticaBV, la 31 iulie 2019 - 11:26, a spus:

Am tot citit ce ati postat in ultimul timp si nu inteleg daca peste 1600 de euro metrul patrat este justificat https://korter.ro/isho-timiSoara
Nu stiu, mi se pare extrem de scump si nu vad sa scrie nicaieri despre calitatea materialelor sau ce mama sfantului are diferit de restul de costa atata

@MiticaBV: Comparând cu ce anume ți se pare extrem de scump?

[Florin.B RATT]

Eu am mai comparat cu Regensburg-ul si cineva mi-a raspuns ca nu se compara Germania cu Romania. Romanii au mai multi bani se pare...

[Actual]

average price per sqm in city center Regensburg : 6000 euro, outside city center : 4000 euro
In Timisoara average eeste 1200 euro

[Doppler]

Daca va pare scump un apartament linga Badea Cirtan in capitala culturala din 2021, ce spuneti de un apartament la Dumbravita Malgai?

Citeaza

New property sales are charged to IVA at the super-reduced rate of 4%, but will move to the reduced rate of 10% on 1 January 2013. Sales of land for property development are charged at the full rate

Secondhand property sales also attract a tax that is generally between 6% and 8% currently, although this is not actually IVA but is a transfer tax called Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). The ITP rate is not set at national level but rather autonomous community level.

Multi cumpara apartamentele ca investitie airbnb, un apartament in acel cartier a fost inchiriat de cineva cu 145 de euro pe noapte.
Deci 110,000 euro Spania Malaga zona turistica (se vede oceanul de pe geam).
Macar de ai avea voie sa inchiriezi apartamentul cum doresti...

[Florin.B RATT]

Actual, la 01 august 2019 - 11:49, a spus:

average price per sqm in city center Regensburg : 6000 euro, outside city center : 4000 euro
In Timisoara average eeste 1200 euro

Aiurea. Un prieten a luat un apartament "outside city center" la 120.000 si 90m patrati. De asta si dadeam exemplul acesta, nu vreo comparatie luata de pe internet.
Regensburg fiind un oras istoric, vechi de 1000 de ani, probabil ca in centrul istoric or fi foarte scumpe apartamentele, dar el nu avea astfel de pretentii, apartamentul (cu doua dormitoare, sufragerie si esszimmer (loc de luat masa, separat de bucatarie) fiind intr-un bloc foarte asemanator cu ale noastre. Nu are garaj subteran si nici loc de parcare rezervat.
Achizitia a facut-o cu cativa ani in urma, nu anul acesta.
Fratele lui, a vandut anul acesta o casa cu 4 (patru) nivele, tot in aceasi locatie periferica, cu 400.000 euro.
Scuze pentru off topic.

[GeorgeA.]

E un sofism (raționament greșit ) sa spui :
Dacă e scump în locul X trebuie să fie absurd de scump si in locul Y
Chiar si la salarii egale.


Ex.lui Florin arată că nici măcar în Occident preturile nu sunt umflate peste tot
Da, în orașele mari (Londra, Barcelona si inca o sută de metropole - dar Timișoara e doar pretenție etc) acolo sunt preturi dictate de chirii si cumpărări după ce ai vândut ceva inainte +diferenta, dar în orașele medii si mici, raportat la venituri stăm nasol de umflat
Adică avem preturile lor, dar cam pleacă lumea de aici acolo, nu invers....

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 01 august 2019 - 19:47