[razvansg]

Decebal, la 24 ianuarie 2019 - 23:04, a spus:

Povești. Citez din contractul semnat cu ISHO: “dezvoltatorul își rezervă dreptul de a opera modificări atâta timp cât acestea sunt impuse de autorități sau dacă acestea nu alterează standardul și funcționalitatea clădirii sau apartamentelor” și “pereții de compartimentare între camere vor fi din și/sau zidărie (cărămida, Ytong sau SIMILARE) .... și vor fi tencuite și vopsite cu vopsea lavabilă albă.”

Din punctul meu de vedere ISHO respectă întru totul termenii contractuali. Deci problema nu e fierul beton din Ungaria. Pentru că în realitate nu e nici o problemă.

Pentru un specialist de forum ca tine, sigur, totul e in regula. Noroc ca unii dintre noi platim avocati care si inteleg un contract atunci cand il citesc.

[GeorgeA.]

Nu înțeleg pe acel <si/sau> dacă asa scrie in contract nu e în lb romana .
Cat privește cuvântul ZIDARIE si cuvântul similare , nu mi se pare că betonyp s-ar încadra aici. Nu era normal să zică betonyp dacă betonyp aveau în cap?
Dacă nu au spus clientilor pe șleau si au băgat șopârle din astea e cam urat.
Nu am nimic cu betonyp-ul asta , poate e o alegere superioara nu doar mai ieftina si mai rapid de montat ,dar nu trebuiau informați și clienții?

[Radon ZR]

Câteva poze de la fața locului, de duminică 27 ian. Chiar și azi a fost activitate la Office, în alte zone nu am prea observat.

Thumbnail atasat

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

[Gedeus]

Sunt un client U1, am primit azi o informare in legatura cu stadiul lucrarilor:

"Asa cum s-a comunicat, dorim sa va tinem indeaproape cu avansul lucrarilor la Cladirea Riverside U1. Va rugam sa observati atat stadiul general al fiecarei scari, cat si situatia la zi al viitorului dumneavoastra camin.
Desi vremea in ultima luna a fost mai putin prielnica lucrarilor de constructie, lucrarile in interiorul cladirii U1 au continuat in ritm accelerat. Asa cum se vede si din exterior, am inchis marea majoritate a apartamentelor cu tamplarie si sticla si s-a continuat lucrul la fatada (atat cat a permis vremea). In interior o serie de firme si zeci de echipe au lucrat la ridicarea peretilor interiori, instalatia de incalzire, instalatia electrica si de curenti slabi, tencuieli, etc.
Astfel, la scara A au fost finalizati peretii de compartimentare dintre apartamente, au fost facuti peretii interiori. Cablarea electrica in apartamente este si ea realizata. In marea majoritate a apartamentelor s-au realizat si instalatiile sanitare si instalatia de incalzire in pardoseala. S-au turnat sapele in apartamente si s-a pornit incalzirea de la parter pana la etajul 4. Astfel sunt asigurate conditiile pentru a lucra la finisaje si se realizeaza detensionarea sapei. Majoritatea apartamentelor sunt tencuite si se lucreaza la zugraveli. In primele apartamente au intrat echipele de faiantori atat in bucatarii cat si in bai. Urmeaza apoi finalizarea zugravelilor, instalarea corpurilor sanitare din baie, montatul parchetului si a usilor interioare si pregatirea apartamentelor pentru livrare.

La scara B se lucreaza intens la instalatiile sanitare si incalzirea in pardoseala, primele etaje fiind deja cu sapele turnate si cu incalzirea pornita. Apartamentele aici au peretii interiori ridicati si tencuiti iar cablarea electrica este si ea realizata. De indata ce sunt asigurate conditiile necesare se va intra la zigravit pentru a pregati terenul pentru echipele de montatori de gresie si faianta.

La scara C au intrat echipele de instalatii si incalzire in pardoseala intr-un numar de apartamente urmand treptat-treptat sa inainteze si celelalte specialitati, atunci cand au conditiile necesare.

In rest, gazul este activ, centrala de caldura a cladirii e functionala, cladirea este legata la apa, canalizare, pluviale. Conectarea cladirii la curentul definitiv este in lucru, transformatoarele fiind montate iar in urmatoarele doua saptamani partea de aducere de cablu de medie tensiune ar urma sa fie finalizata. Pe coridoare se lucreaza la inchideri, tencuieli, instalatii. O parte din lifturi sunt deja montate si se lucreaza la montajul celorlalte. Lucrarile la exterior vor continua cu un ritm alert in momentul in care vremea o va permite.
Pentru informatii detaliate legate de apartamentul dumneavoastra ma puteti suna. Depunem toate eforturile pentru respectarea termenului comunicat."

[BogdanTm]

Din surse foarte credibile din interior antrepenorul general ISHO firma Duna Steel si-a cerut insolventa..care i-a fost admisa de instanta. Am inteles ca probleme mari sunt cu decontarea platilor catre Holchim...betonul..si cu firma de tamplarie PVC a domnului Carpan care are o gramada de bani de incasat...plus ceilalti subcontractanti... Asadar ne putem astepta la intarzieri si mai mari la acest proiect....

Din cate se zvoneste Metal Hammer Bau ar dori sa preia antreprenoriatul general..inca nu se stie nimic sigur...

[Paul2]

Se pare ca se confirma spusele lui BogdanTM:

Poza din articol este chiar de la zona de office de la Isho

https://supervizor.r...hide-procedura/

Aceasta postare a fost editata de Paul2: 28 ianuarie 2019 - 12:16

[Deathwish86]

Gedeus, la 28 ianuarie 2019 - 11:21, a spus:

Sunt un client U1, am primit azi o informare in legatura cu stadiul lucrarilor:

Care e termenul comunicat?

[Gedeus]

ultima notificare cu termene a fost cea din 26 oct 2018 cu urmatoarele info:

- terminare lucrari constructii: 15-28 feb

Urmeaza etape cu receptie-intabulare-apartamentare

- Receptie o sapt
- Certificat existenta constructii (Primaria TM): 2 sapt
- Intabulare in cartea funciara a cladirii (OCPI) : 2-4 sapt
- Apartamentare: 2-4 sapt
si termen de livrare efectiva 30 apr 2019

[Deathwish86]

Multumesc!

[cehb]

"Duna Steel si-a cerut insolventa"
Stie cineva cauza? Are vreo legatura cu "sanatatea financiara" a lui ISHO?

[GeorgeA.]

Totul e bine, ar fi culmea sa se sperie lumea și să retragă avansuri, așa că ...
Un FURNICAR de lucrători în U 1, așa scrie pe fb.lor (păcat că nu pun poze , doar o ..randare, da nu poți să nu crezi pe cuvânt o postare isho)
FURNICARUL de meseriași va migra apoi în vara la Riv.A apoi pe toamna la ParksideD.
Pentru că FURNICARUL furnicareste.

Dincolo de gluma anul asta se va finaliza corpul B de office, parcarea si U1, Riv A va fi închis nu doar un schelet, etc
Si atunci proiectul va arăta mai promițător..

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 29 ianuarie 2019 - 19:06

[Paul2]

Cehb, iti prezint cateva ideei pe scurt despre situatia lui Duna Steel:
1. Duna Steel a fost antreprenorul general pe partea de structura a cladirii RA si angajatii de pe macarale erau ai lor.
2. Au facut ceva contracte nerentabile si nu au fost platiti la timp, astfel nu au putut sa plateasca furnizorii mici cu care ei aveau contract.
3. Cei de la Isho au platit intodeauna si la termen catre Duna Steel ce aveau de plata, insa furnizorii mici au cerut insolventa firmei.
4. isho deja a semnat un nou contract cu firma Metal Hammer Bau care a preluat contractul lasat de Duna Steel in aer si cat de curand vor incepe din nou lucrarile la RA.

Ps: Santierul Isho nu are probleme financiare, ci au avut probleme cu macaragii care erau angajatii lui Duna Steel, insa problema s-a rezolvat.
Din cate stiu eu, la U1 se lucreaza foarte intens pe partea de interioare si la partea exterioara mai este putin de lucru.
O alta informatie relevanta as putea spune eu este ca nu exista un antreprenor general pe tot santierul Isho, ci exista mai multi antreprenori care se ocupa fiecare de particica lui:
La RA o firma face structura, alta firma face compartimentarea.
La U1 este o alta firma care se ocupa de lucrari.
La U2 va fi o alta firma care se ocupa de lucrari.
La D sunt alte echipe.
La office sunt alte echipe.
La subsolul U2 vor exista niste bazine care vor deservii mai multe cladri.

In cloncluzie, pot spune ca situatia lui Duna Steel nu a fost influentata de Isho si ca fiecare santier din cadrul investitiei Isho este particularizat pe antreprenori diferiti, deci nu se pune problema ca cei care lucreaza la office fac pauza de la rezidential.

Aceasta postare a fost editata de Paul2: 29 ianuarie 2019 - 17:56

[HeavyD]

Isho are probleme foarte mari si se si vede din intarzieri... e imposibil de zis ca nu au probleme
Si vezi Openvill unde sunt bani acolo si se avanseaza.
S-a construit cladiri de birouri mult mai mairi decat face isho si au focauto si mai repede decat isho.

[zzx]

Paul2, la 29 ianuarie 2019 - 17:55, a spus:

Cehb, iti prezint cateva ideei pe scurt despre situatia lui Duna Steel:
1. Duna Steel a fost antreprenorul general pe partea de structura a cladirii RA si angajatii de pe macarale erau ai lor.
2. Au facut ceva contracte nerentabile si nu au fost platiti la timp, astfel nu au putut sa plateasca furnizorii mici cu care ei aveau contract.
3. Cei de la Isho au platit intodeauna si la termen catre Duna Steel ce aveau de plata, insa furnizorii mici au cerut insolventa firmei.
4. isho deja a semnat un nou contract cu firma Metal Hammer Bau care a preluat contractul lasat de Duna Steel in aer si cat de curand vor incepe din nou lucrarile la RA.

Ps: Santierul Isho nu are probleme financiare, ci au avut probleme cu macaragii care erau angajatii lui Duna Steel, insa problema s-a rezolvat.
Din cate stiu eu, la U1 se lucreaza foarte intens pe partea de interioare si la partea exterioara mai este putin de lucru.
O alta informatie relevanta as putea spune eu este ca nu exista un antreprenor general pe tot santierul Isho, ci exista mai multi antreprenori care se ocupa fiecare de particica lui:
La RA o firma face structura, alta firma face compartimentarea.
La U1 este o alta firma care se ocupa de lucrari.
La U2 va fi o alta firma care se ocupa de lucrari.
La D sunt alte echipe.
La office sunt alte echipe.
La subsolul U2 vor exista niste bazine care vor deservii mai multe cladri.

In cloncluzie, pot spune ca situatia lui Duna Steel nu a fost influentata de Isho si ca fiecare santier din cadrul investitiei Isho este particularizat pe antreprenori diferiti, deci nu se pune problema ca cei care lucreaza la office fac pauza de la rezidential.

Interesante si foarte utile informatiile astea. Dar cum se explică atunci faptul că la Parkside D nici măcar nu au ajuns la cota 0 din aprilie(de când puteau efectiv să înceapă lucrările, deoarece aveau toate autorizaţiile) şi până acum?

[Valentin T]

Și eu sunt de aceași părere, se putea face mai mult. Cu siguranță au întâmpinat dificultăți, dar totuși..

[GeorgeA.]

Paul ,
Cum sa ai afaceri nerentabile la așa cifra de afaceri ca Duna steel? Acum când e boom în construcții?

Astea sunt basme, când o firma mare ajunge în insolvență ajunge -de regula-PENTRU CA VREA ASTA , dupa ce patronii au scos banii din firma ,ca să tragă teapa la firme corecte..


Dacă tu vezi echipele de la clădirea D eu le văd deja pe alea care amenajează PARCUL

Totuși mulberry vrea să facă tot proiectul cu UN ANGAJAT si restul tot subcontractand?
Pai atunci pot apărea surprize , nu doar la termene- intarzieri , dar și la execuție (calitatea)
Nu de alta dar lumea aia care a dat avansuri s-a bazat pe Sandor ca si constructor si de fapt el nu e decât AFACERIST...

Duna steel a avut în 2017 o cifră de afaceri de 100 mil roni si un profit de sub 1 la suta, adică 800 mii roni.
Zău că ar putea fi lărgită impozitarea la cifra de afaceri...sau externalizate serviciile de control ale ANAF către firme private (cu comision din neregulile depistate:)
Așa rău merge biznisul în Ro ..ca nici în construcții nu iese profit.

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 29 ianuarie 2019 - 23:51

[Paul2]

Aveti dreptate cu ceea ce spuneti.
Nu detin detalii foarte specifice legate de santierul Isho, ci doar cele spuse mai sus.

GeorgeA...afaceri nerentabile cu statul care este rau platnic si pot sa iti spun asta din proprie experienta.
Sunt multe firme care finalizeaza un proiect pe banii lor si astepta pe urma luni, poate chiar 1 an sa primeasca banii de la stat care gaseste orice motiv pentru a intarzia plata.
Eu pot sa inteleg situatia celor de la Duna Steel pentru ca cunosc cum merg afacerile cu statul. Daca nu e vreo firma de-a lui Ghita sa primeasca la timp banii, poti sa falimentezi foarte usor.

Probabil ca sunt probleme si pe santierul Isho care nu sunt comunicate, insa nu putem decat sa asteptam si sa vedem ce va urma.
Oricum, fiecare este responsabil pentru deciziile lui.

[GeorgeA.]

Paul .
Mda și multe primării plătesc greu, desigur când nu e vorba de bănci și panseluțe aduse la supra-pret de firme de apartament.

[HeavyD]

Daca ne gandim ca toate lucrarea is facut de subcontractori cara au probabil si ei deadline-uri de a termina lucrarile la timp si daca nu au penalizari!
Eu nu cred ca subcontractori au interes sa intarzie!
Din pacate faza cu Duna Steel incepe sa fie dubios si ca intarzierile nu sunt din lipsa fortei de mumca!

Aceasta postare a fost editata de HeavyD: 30 ianuarie 2019 - 10:29

[GeorgeA.]

Atâta emfază la deschisu' rezervărilor (la Parkside D acum un an) si atât discreție la pozele de șantier, din partea lor
Lumea ar fi vrut poate să vadă matzele si mușchii din U1, dacă tot se lucrează de zor acolo, de ce așa discreție?
Fiind un proiect model puteau fi chiar o școală pentru alții, cu tutoriale pe net, video-uri cu execuții profi.
Unele chestii poate chiar se fac fain.