[The Mechanic]

eu niciodata nu cumpar ceva fara sa vad acel lucru mai intai

[Paul2]

Exista o vorba la romani: Prost nu e cel care cere, ci cel care da.

Astfel, cine se pune sa plateasca avans la U2 in momentul in care se pun la vanzare ori are prea multi bani, ori are prea mult timp, ori nu este informat si va spune aici pe forum peste 1 an ca cei de la Isho sunt neseriosi si nu se tin de termene.

Cred ca sunteti de acord cu mine ca in prezent toata Timisoara stie faptul ca Isho intarzie mult lucrarile la partea rezidentiala si se poate vedea asta si pe forum si pe fb si pe teren.

Cand ei construiesc atat de incet zona rezidentiala, vor da un termen ireal la U2, nu cred ca cei care dau avans vor crede ca blocul respectiv se va livra la termen. Poate vor crede ca va fi 1 an intarziere fata de termenul initial, insa ma tem ca vor fi 2-3 ani..poate chiar 4.

De asemenea, consultantul Isho mi-a spus ca nu vor incepe un alt santier rezidential pana nu termina ambele zone de office, deci daca s-ar tine de cuvant, constructia U2 ar incepe deabia peste 2-3 ani efectiv.

La RA se chinuie de peste 1 luna cu 1 etaj. Ii pot intelelge ca au fost sarbatorile de iarna, revelionul, ploi, ninsori, insa ma astept ca pana in Dec 2020 blocul sa fie finalizat complet (acesta cred eu ca este termenul real).

Aceasta postare a fost editata de Paul2: 20 ianuarie 2019 - 11:19

[Deathwish86]

Imposibil sa fie Dec 2020...adica in loc de un an dureaza 3. Intarziere 200%.

[Paul2]

E drept Deathwish89 ca am pus un termen destul de indepartat, insa ma gandesc ca mai au de construit 11 etaje, sa faca compartimentarea interioara, sa puna geamurile la 20 de etaje, sa faca exteriorul (tencuit, izolat, finisat), finisajele la interior si dupa ce sunt toate astea gata mai dureaza vreo 3 luni parca pentru a face actele la primariei (intabularea, etc).

Din ce am vazut anul asta pe santier, ei ridica undeva intre 1 si 2 etaje/luna, deci in cel mai rau caz in toamna vor termina cu ridicarea celor 20 de etaje.
La U1 au spus clientilor ca in februarie vor fi gata apartamentele, insa eu vad ca mai e enorm de mult de lucru si este imposibil sa termine in februarie.

Poate ca nu va fi Dec 2020, dar cu siguranta nu livreaza RA mai repede de primavara lui 2020.

[Radon ZR]

Câteva aspecte de pe șantier, de duminică 20 ian.

Thumbnail atasat

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

[Deathwish86]

La RA progres zero de o luna, la birouri in schimb vad ca se poate...

[ralf]

Un nou chirias la ISHO. Visteon inchiriaza 5000 mp in cladirile de birouri.

https://www.profit.r...r-auto-18823131

[Actual]

de ce oare nu se dechide parcarea ? am vazut ca or inceput ciotul de drum de pe malul Begai langa RA ce parea ca merge pana in parcare, unde parcheaza angajatii ce deja lucreaza in cladirea de birouri..?

[corco]

Deathwish86, la 21 ianuarie 2019 - 14:40, a spus:

La RA progres zero de o luna, la birouri in schimb vad ca se poate...

Nici la hotel nu se intampla nimic, a trecut 1 an de la anuntul oficial facut de Radisson, daca lucrurile in continuare nu se misca pe santier nu vad cum se pot tine de plan pentru deschidere in 2020.

https://www.ziuadeve...-stele-la-isho/

Aceasta postare a fost editata de corco: 22 ianuarie 2019 - 10:33

[Actual]

povestea cu hotelul e oricum interesanta, am trecut pe langa ISHO la un moment dat anul trecut si chiar m-am uitat cat spatiu este intre cladirea de birouri si strada aia de langa Politie, habat nu am cum in respectivul spatiu ( mie mie se pare ca sunt doar cativa metri) o sa incapa o cladire de hotel :-)

[HeavyD]

la Riverside A si Parkside D nu lucreaza ca nu au interese momentan.
Ei au momentan interese in cladirea de birouri si parcare... si sa lanseze cat mai repede rezervarile pentru U2 ca sa faca rost de bani pentru birouri faza 3.
Eu sper ca nu o sa inceapa in curand sa construiasca hitelul ca ala inseamna ca si mai multa intarziere pentru proiectele rezidentiale.

[Deathwish86]

Cum nu au interes? Au interesul de a lua diferenta de la avans.

[GeorgeA.]

Întârzierile vor fi mari, e deja o certitudine.
Nu cred că din cei peste 400 de clienți care au dat avans nu sunt si cu credit (nu pot fi toți cu cash sau să lucreze pe afara)
Cei care au contractat un ap.in vara lui 2017 și-au făcut niște calcule (rata o să îmi ajungă X lei). A crescut robor-ul si rata ipotetică a ajuns X+3-400 roni.
Problema e ca de la 4,55, apoi 4,65 anul trecut, cursul deja e 4,75
Si când va preda Sandor poate fi (nu e obligatoriu) peste 4,80), deci suma de împrumutat în roni e cu 5 % mai mare la un cost al creditului mai mare.
Cea de restituit..Dumnezeu știe...
Nu înseamnă că nu vor putea plăti dar poate vor avea un gust amar CAT anume vor plăti. La fel când vor vedea costurile de întreținere, si , cert, gălăgia de șantier ovreme, apoi aglomeratia.
E complicat să rezervi un ap.cu predare in 2-3 (!) ani de la data platirii avansului dacă nu ai cash (în valută).
Pe de altă parte dacă euro/ron rămâne peste 4,8 , cum deja vânzările de ap.vechi au scăzut, va urma o scadere a prețurilor -exprimate în euro la ap. vechi (care se iau 80℅ cu credit în ron, spre deosebire de alea noi, cum sunt la isho,unde majoritatea clientilor.au cash)
Deci cei care se indatoreaza pt.un ap la isho sau Vivalia vor fi si mai dezamăgiți.
Cine nu face datorii să fie sănătos nu pierde nimic

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 23 ianuarie 2019 - 10:54

[Deathwish86]

Daca tu crezi ca la ISHO cumpara majoritatea cu banii jos, as zice sa te mai gandesti.

[GeorgeA.]

Nici eu nu cred. Bogatanii orasului poate au luat penthouse-urile si ap.cu 4 cam un U1 (alea erau ok as fi luat si eu) da nu cred că ap.de 2 cam si 3 cam la 62 mp semi-dec.in Parkside D nu au multi cu credit

[Deathwish86]

Bogatanii orasului nu cred ca sunt foarte interesati de apartamente, dovada ca cele de 4 camere de la ultimele etaje (si penthousurile) s-au vandut cel mai greu (nici nu cred ca s-au vandut toate inca). Eu am dat avansul pt un apartament cu 4 camere, dar nu intentionez sa-l achizitionez cu banii jos (cel putin nu in totalitate)...poate sunt in minoritate.

[GeorgeA.]

Alea cu 4 cam (preferabil U 1) sunt faine la isho, mai bine un ap.cu 4 cam.la isho decât o casa individuala la Moșnița, părerea mea.

[Deathwish86]

Si eu am fost de aceeasi parere la momentul achitarii avansului.
La constructia unei case esti mult mai mult in control, aici esti la mana lor.
PS: eu zic ca layoutul in cladirea A e mult mai OK decat in U. De ex, apartamentul pentru care am achitat avansul are toate camerele cu orientare sudica. Daca aveam de alea doar din U, nu cred ca as fi luat nimic.

[nabucodonosor19]

O sa plangi putin la vara dar no, o sa fie luminos...

[Deathwish86]

Intrebarea reala e: vara din ce an?