[Paul2]

Da. Tva-ul este de 19% la locul de parcare.

Am inteles ca s-ar fi trimis spre promulgare proiectul de lege care elimina conditia de o singura achizitie cu TVA redus. Cota redusa de TVA (5%) se va aplica pentru toate livrarile de locuinte cu pretul maxim de 450.000 RON, exclusiv TVA si aceasta a fost promulgata de Presedintele Romaniei prin decretul nr. 59/2019 si devine legea nr., 30/2019. Va intra in vigoare dupa publicarea in Monitorul Oficial. Oare se va putea achizitiona si locuri de parcare separat de locuinta cu 5% TVA?

Fiecare apartament din ansamblul Isho are rezervat 1 loc de parcare care insa trebuie achitat. Apartamentele cu 4 camere am inteles ca au 2 locuri rezervate.
Momentan inca nu le-au contractat, dar asteptam cat de curand sa o faca.

[cehb]

Paul, stii cumva daca se pune insulatie fonica intre cele 2 placi de Habito? PDF-ul trimis de tine recomanda vata minerala (pagina 23). Inca ceva, acelasi PDF recomanda perete masiv la bucatarie (pagina 32) pentru sustinerea dulapurilor suspendate. Stii daca ISHO va respecta aceste recomandari? Mersi

[Deathwish86]

Pe grupul proprietarilor ISHO de pe FB a fost postata poza asta, cred ca ajuta: https://scontent-amt...801&oe=5CC2E96E

[GeorgeA.]

Deci locul de parcare e 8400 .

[Paul2]

Cehb, eu am intervenit in discutie strict pentru a elucida situatia cu placile folosite la peretii de compartimentare intre camere.
Am discutat cu consultantul Isho care mi-a spus ce tip de placi sunt si m-am documentat pe internet sa vad ce caracteristici au aceste placi.

Legat de respectarea fiselor tehnice ale acestor placi de catre cei de la Isho iti pot spune doar ca firma care construieste este obligata sa tina cont si sa respecte fisa tehnica a oricarui produs pe care il foloseste, insa ne facand parte nici din echipa Isho si nici din echipa firmei care construieste partea rezidentiala nu stiu sa iti spun mai multe detalii.

Cred ca poza postata pe grupul de fb si ulterior aici poate sa ofere mai multe detalii de la fata locului.
Oricum, dupa cum am mai spus, se poate solicita consultantului Isho o vizita pe santier si sa se convinga fiecare client de materialele folosite, modul de lucru, etc; insa trebuie programata inainte vizita cu consultantul Isho.

GeorgeA, da. Atat este un loc de parcare. Daca vei intreba si la alte ansambluri vei constata ca pretul unui loc de parcare tot pe acolo se invarte.
Eu am fost la o intalnire la cei de la Vox Vertical Village si din cate tin minte imi spuneau un pret de 10.000 euro pentru locul de parcare (nu mai tin minte daca avea tva inclus sau nu).

[Trepadus Mihai]

GeorgeA., la 16 ianuarie 2019 - 09:39, a spus:

Deci locul de parcare e 8400 .

Am pus link-ul si in postarea de pe grupul Proprietari ISHO Timisoara: https://www.facebook...32069946830107/

Legea ptr. modificarea ordonantei 25/2018 a fost promulgata de Presedinte prin decretul nr. 59/2019.

Printre modificarile aduse: Eliminarea conditiei de achizitie cu TVA redus a unei singure locuinte. Se pot achizitiona oricate, cu conditia sa fie sub 450.000 lei + TVA fiecare, incluzand terenul, dependintele, etc.

Deci, din ce am inteles eu, TVA-ul la un loc de parcare ar putea fi si 5% daca:

- locul de parcare este incadrat ca dependinta (nu stiu ce presupune asta din p.d.v. legal)
- suma preturilor apartamentului si a locului de parcare sa nu depaseasca 450.000 lei + TVA

Aici este si forma finala a legii: https://bit.ly/2TgiqwB

[Florin.B RATT]

Ca rezistenta mecanica pentru montarea mobilei, nu cred sa fie problema, mai ales la diblurile speciale ce sunt acum pe piata, cele care se trag cu un cleste special cam ca si pop niturile. Atasez o poza cu diblul, dar clestele nu-l am.



Asta ce-l am eu e cu surub M4, dar precis ca sunt si mai mari, de 6 sau 8.

[Deathwish86]

Trepadus Mihai, la 16 ianuarie 2019 - 10:26, a spus:

Am pus link-ul si in postarea de pe grupul Proprietari ISHO Timisoara: https://www.facebook...32069946830107/

Legea ptr. modificarea ordonantei 25/2018 a fost promulgata de Presedinte prin decretul nr. 59/2019.

Printre modificarile aduse: Eliminarea conditiei de achizitie cu TVA redus a unei singure locuinte. Se pot achizitiona oricate, cu conditia sa fie sub 450.000 lei + TVA fiecare, incluzand terenul, dependintele, etc.

Deci, din ce am inteles eu, TVA-ul la un loc de parcare ar putea fi si 5% daca:

- locul de parcare este incadrat ca dependinta (nu stiu ce presupune asta din p.d.v. legal)
- suma preturilor apartamentului si a locului de parcare sa nu depaseasca 450.000 lei + TVA

Aici este si forma finala a legii: https://bit.ly/2TgiqwB

Daca s-ar scoate si limitarea de 450.000 ar fi vis

[Paul2]

Sunt tare curios daca la celelalte blocuri (U2, B,C) vor scadea preturile la Isho pentru ca in lume se pare ca incep sa scada preturile (Manhatten, Hong Kong, Londra si Australia).

https://www.zf.ro/bu...ceptie-17841541

[GeorgeA.]

Paul 2
Nimeni de pe forum nu poate ști daca vor scădea la Isho ,din moment ce nu se știe cu cât s-au vândut decât de către isho , ei nu au prezentat preturile CLAR si fara sa le modifice după fata omului si de la luna la luna, fără să fi inceput ceva.
Puteți să faceti schimb de precontracte si o sa vedeți că în febra din 2017-2018 au tot modificat preturile.
Nici cei care au cumpărat nu stiu cat ii va costa distracția, un pionier isho care a contractat în martie 2017 în U 1 la 1 euro-4,55 poate achita la 1 euro-4,70.

Pe de altă parte zonele alea de le insiri tu , acolo nimeni nu cumpără fără a vinde ceva în avans (Londra de ex)
Acolo e vf.tuturor bulelor (nu doar imobiliar ci și pe acțiuni) si al tuturor mafiilor si beizadelelor baronilor politici din toate tarile.
Până una alta la isho ar putea face niste locuinte comune decente .
Ca ei le vând ca nu stiu ce sofisticarii e strident, e doar reclama

[Paul2]

La emisiunea BusinessClub de pe Digi24 am vazut astazi o stire care prezenta situatia muncitorilor romani plecati peste hotare la lucru in domeniul constructiilor.

Astfel, sunt in jur de 700.000 romani care lucreaza in domeniul constructiilor in strainatate si noi in momentul de fata avem in jur de 360-370.000 muncitori in constructii.
In 2009 aveam in jur de 670.000 de muncitori romani care lucrau in tara.

Incearca ei acum prin bursa locurilor de munca sa aduca muncitorii inapoi acasa, insa am inteles ca un salariu bun se invarte in jur de 1.000 euro/luna, pe cand in Milano un salariu in constructii este in jur de 2.000 euro/luna asa ca nu cred ca vor avea succes cu aceasta bursa.

Se cunoaste faptul ca cel putin Timisoara se confrunta cu o criza de muncitori in domeniul constructiilor.
Solutia? Profit mai mic al investitorilor, dar cresterea salariilor la un nivel european.
Consider totusi ca nu doar salariul este un factor care influenteaza ramanerea acelor oameni in strainatate, ci si modul de viata pe care tarile respective le ofera.

[HeavyD]

Sa zic si eu ceva mai bun daca chiar ar vrea ISHO sa se grabeasca cu contructia si sa fie la termen ar aduce muncitori din Asia cum fac alti.
Nu ai muncitori locali simplu incep sa aduci pentru costuri mai mici de afara.

[razvansg]

Am primit pana la urma raspuns de la isho in privinta peretilor de zidarie inlocuiti cu gips carton, dar acest raspuns a fost mai degraba obraznic decat apologetic.
“Nu se poate”, “daca nu iti convine iti dam avansul inapoi”, cam in registrul asta.
Am discutat cu un avocat si o sa incepem formalitati legale din moment ce calea amiabila a esuat.

[Ebi]

Ce fraieri... Pana si eu, un nespecialist iti scorneam o scrisoare ca sa te convinga ca este mai bine cum vrem noi. Ziceam ca iti ofera flexibilitate pe viitor in cazul in care vrei sa rearanjezi impartirea, ca beneficiezi de 4 mp in plus la suprafata utila, ti-as fi oferit confidential posibilitatea sa-ti placam gratuit scheletul cu 2 placi pe o parte in loc de una, etc. Dar nu suntem in America. Acum daca proiectul nu a fost calculat pentru zidarie, nu mai poti pune zeci de tone in plus.
Cu avocatii, nu cred ca ai sansa reala. Sunt sigur ca contractele lor sunt beton (nu rigips), facute de firma de avocatura cu onorarii de sute de euro/ora.

Aceasta postare a fost editata de Ebi: 19 ianuarie 2019 - 11:11

[corco]

Pe orice parte o intorci rezultatul este acelasi, peretii din panouri nu asigura nici pe departe confortul celor din zidarie, nici izolatia nu este atat de buna pe cat este de agresiv promovata, daca camerele nu sunt aerisite te expui riscului aparitiei igrasiei.
Nu mai vorbesc de dezastrul in caz de inundatie in apartament, trebuie schimbat tot ce este afectat.

[GeorgeA.]

Pe fb.lor se anunță , cu pretiozitate, ca 2019 va fi anul în care peste 100 de cumpărători se vor muta in cel mai ..cartier.
Adică se va termina anul asta DOAR U1.

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 19 ianuarie 2019 - 11:24

[HeavyD]

Aicea daca incalca contractu si iti livreaza altceva decatscris in contract nu ii mai bine sa te duci direct la protectia consumatorului? ca poate atuncea ei au sanse sa incaseze si o amenda

[Valentin T]

Am înțeles că blocul U2 se pune in vânzare cat de curând. Stau și mă întreb cu cine o să-l construiască, din moment ce există o criză cu forța de muncă. Exista cerere, pentru asta trebuie sa și construiești, nu doar sa vinzi.

Aceasta postare a fost editata de Valentin T: 20 ianuarie 2019 - 00:13

[zzx]

Valentin T, la 20 ianuarie 2019 - 00:09, a spus:

Am înțeles că blocul U2 se pune in vânzare cat de curând. Stau și mă întreb cu cine o să-l construiască, din moment ce există o criză cu forța de muncă. Exista cerere, pentru asta trebuie sa și construiești, nu doar sa vinzi.

Da, Riverside A e in constructie, Faza 2 la birouri e in constructie si urmeaza Faza 3, Parkside D e in constructie. Isho se vaita ca intarzierile sunt din cauza lipsei de munca dar se apuca si de U2(cel mai probabil cu termene de livrare ireale). Si sigur Parkside D nu o sa-l termine la sfarsitul anului, asa cum au semnat noile contracte.
Dar e fain sa ia avansuri(de 100% daca se poate) si oamenii sa stea cu banii blocati ani de zile.

Aceasta postare a fost editata de zzx: 20 ianuarie 2019 - 14:00

[Florin.B RATT]

Suntem tara unde randarile se vand ca pita calda...