[robertn]

https://xcitytowers.ro





135 apartamente
5000m2 spatiu verde
Situat pe strada Ioan Hobana

[GeorgeA.]

Din Mehala -gr.alexandrescu-marginii - armoniei
Acolo pare că se va constitui un pol de blocuri noi, poate cel mai mare în Tm

Sunt o grămadă de proiecte de toate calibrele- începute, vor apărea și altele

Sun city residence (Mehala, în total anunță 400 ap) se mișcă ff.lent spre deloc

Vox vertical village

X- city, p+15 !!,

Campeador- au început și merg așa și așa

Blocului Tabrizi cu ap.miniscule

Toronto residence, sub numele ăsta se vând blocurile alea ce ai stat ani de zile neterminată, pe torontalului, înainte de ring, sunt câteva sute de ap.

River residence , în spate la fosta maternitate Atena

North star residence str.Marginii(patronul de la h.continental, cred) blocul 3 în construcție, 2 se termina anul asta, se predau semi-finisate, 50 ap./bloc

Iris -armoniei, un proiect de 450 ap,merg ca melcul,

Astea se adaugă la vreo mie de ap.deja construite în zona (ring, timcon, iris-gr.alexandrescu si dincolo, blocurile Banu)

Dacă nu și-ar bate joc de proiecte potențialul e f.mare- si ca zona si ca intindere- ar putea fi cartierul anexa la openville

[octav1an]

Antreprenorul arădean Valentin Morar vrea să investească 62 mil.euro într-un complex de 955 de apartamente în Timişoara

[ralf]

GeorgeA., la 23 august 2018 - 18:57, a spus:

Din Mehala -gr.alexandrescu-marginii - armoniei
Acolo pare că se va constitui un pol de blocuri noi, poate cel mai mare în Tm

Sunt o grămadă de proiecte de toate calibrele- începute, vor apărea și altele

Sun city residence (Mehala, în total anunță 400 ap) se mișcă ff.lent spre deloc

Vox vertical village

X- city, p+15 !!,

Campeador- au început și merg așa și așa

Blocului Tabrizi cu ap.miniscule

Toronto residence, sub numele ăsta se vând blocurile alea ce ai stat ani de zile neterminată, pe torontalului, înainte de ring, sunt câteva sute de ap.

River residence , în spate la fosta maternitate Atena

North star residence str.Marginii(patronul de la h.continental, cred) blocul 3 în construcție, 2 se termina anul asta, se predau semi-finisate, 50 ap./bloc

Iris -armoniei, un proiect de 450 ap,merg ca melcul,

Astea se adaugă la vreo mie de ap.deja construite în zona (ring, timcon, iris-gr.alexandrescu si dincolo, blocurile Banu)

Dacă nu și-ar bate joc de proiecte potențialul e f.mare- si ca zona si ca intindere- ar putea fi cartierul anexa la openville

Se pare ca este iar efervescenta zona Torontalului-Aradului (la fel ca in 2008). Sa speram ca nu ne loveste iar o criza si sa ramana sute de apartamente nevandute si blocuri pustii.
Dezvoltarea este foarte buna, mai ales ca acolo este regim de inaltime foarte mare, dar va fi o aglomerare de persoane (un fel de Dacia 2). Problema va fi pe partea de servicii (gradinite, scoli etc.). Daca in zona Dacia sunt 4 scoli generale si 3 gradinite) in Torontalui-Aradului se sta foarte prost la capitolul acesta. Vorbim de mii de familii , in principal tinere care vor trebui sa-si duca copiii cu masina in alte zone. Ar fi trebuit ca primaria sa cumpere terenuri in zona si sa asigure unitati de invatamant.
Sa nu mai vorbim de zone verzi, spatii de joaca

[CristiPC]

Doar o sugestie pentru topicul de Proiecte si constructii

Ar fi interesant ca la deschiderea unui nou thread, sau dupa deschiderea lui, sa se afiseze o imagine cu harta de pe Google Maps sau Google Earth unde sa se vada exact despre ce zona / parcela din oras este vorba. Deja sunt atat de multe proiecte in desfasurare, incat uneori uiti despre care dintre ele se vorbeste. E doar o sugestie...

Am scris aici deoarece cred ca e ultimul deschis. Daca se considera inutil, mesajul se poate sterge de catre un moderator.

[robertn]

Cateva informatii noi din acest articol https://www.wall-str...partamente.html

"In perioada de lansare preturile pornesc de la 1.083 euro/mp, adica 47.119 euro +TVA pentru unitatile studio, 58.545 euro + TVA pentru apartamentele cu doua camere, in timp ce unitatile cu trei camere vor avea un pret de pornire de 75.620 + TVA."

Nu locuiesc in TM si nu cunosc cum e zona respectiva, dar cred ca preturile par decente. Le-am trimis un mesaj pe facebook deoarece sunt curios si de dimensiuni...sper sa nu aibe apartamente cu 3 camere la 60mp.

@CristiPC: nu am pus o poza cu google maps deoarece au pe site aceasta informatie.

[Cosminescu]

Pai dimensiunile le poti calcula si singur... Cele de pornire bineinteles. Ai pretul / mp si ai pretul de pornire pt fiecare tip de apartament in parte.

O simpla impartire si-ti iese nr de mp de la care se porneste pt fiecare tip de apartament

Studio: 47.119 euro / 1.083 euro/mp = 43,5mp

2 Camere: 58.545 euro / 1.083 euro/mp = 54,05mp

3 Camere: 75.620 euro / 1.083 euro/mp = 69,82mp

[corco]

Se misca repede proiectul asta, au montat deja macaraua, este foarte inalta, astept sa vad cum se v-a conecta la reteaua de drumuri ori daca se vor construi drumuri noi, poate fac o descare si in Torontalului.

[WRC]

Da parcuri se fac ? Peste tot numai blocuri, dezvoltare haotica. Primaria doar da asa AC-uri pe banda rulanta, fara sa prevada vreun parc.
In ansamblul asta o sa fie 4 blocuri de 15 etaje - adica 4 betoane inalte, cu parcari in jur si spatiu verde deloc. Vara se va putea face sauna intre betoane.

Se poate vedea zona intre Torontal si Aradului (str Gr. Alexandrescu), unde iar numai blocuri si unde nici trotuare nu sunt, ce sa mai zici de parcuri. Pacat ca mai marii urbei nu au invatat nimic din dezvoltarea asta haotica, cu toate ca Timisoara are spatiu pana in Arad daca se vrea sa se extinda.

[Tihomir]

Când am văzut denumirea chiar mă așteptam la ceva interesant..

[ralf]

Se pare ca a facut rost si de finantare pentru proiect.

https://www.zf.ro/co...isoara-17717886

[Ebi]

Eu nu prea vad bine constructiile astea de la periferie, atata timp cat inca mai sunt spatii libere si se construieste in zona centrala.

[ralf]

Nu prea mai sunt multe terenuri in zona centrala. Si cele care sunt au preturi uriase. Asa ca numai cineva cu bani multi isi permite sa cumpere.
Daca nu ma insel, pe platforma Elba circula un pret de 20 milioane euro. Bani de teren nu prea dau bancile ci doar pentru dezvoltari. Asa ca trebuie sa ai banii astia cash de inceput, plus pentru acte (autorizatii, proiecte etc.).

[Ebi]

City of Mara, ISHo, nu sunt centrale? Daca as vrea sa-mi iau un ap., de ce m-as duce la periferie unde nu am MTC, Scoli, gradinite, magazine?

[timis2]

Apropo de ELBA, ce o sa faca pe terenul curatat? oare o sa poata implica si demolarea maghernitelor de pe Pop de Basesti? De la fabrica de tigari pina la poarta bucla tramvaielor sint doar maghernite fara nici o valoare.
Plus ca s-ar putea deschide un fel de acces de linga poarta ELBA de la fabrica de tigari (pe Pop de Basesti pina la poarta Elba de linga fosta cantina CFR (Medlife.

[mile]

Chiar! Ar fi o deschidere interesanta de strada intre Pop de Basesti si Dragalina...

Practic am avea o incrucisare de strazi in mijlocul patrulaterului, aspect care ar putea pune si mai mult in valoare noile investitii din zona...

[ralf]

Ebi, la 29 noiembrie 2018 - 16:11, a spus:

City of Mara, ISHo, nu sunt centrale? Daca as vrea sa-mi iau un ap., de ce m-as duce la periferie unde nu am MTC, Scoli, gradinite, magazine?

Era vorba de alte terenuri situate central, disponibile pentru achizitie. Si la periferie exista scoli, gradinite, magazine. Cu exceptia zonei de Nord, unde ele lipsesc cu desavarsire , in rest gasesti astfel de servicii. Problema e ca toata lumea se inghesuie la scolile din centru si astfel scade activitatea respectiv finantarea catre scolile periferice. Dar asta e alta discutie.
Eu unul prefer un apartament mai la periferie decat in buricul targului.

[GeorgeA.]

Pe fb lor e o poza cu participarea la târg.
SASE persoane se muncesc să vândă un bloc..
De curiozitate urmarisem câte apartamente au vandut saptamana trecuta. După târg sunt tot atâtea.
Nu mai bine construim si apoi vindem?
La Vivalia 4-5 persoane se chinuie să vândă un bloc pe an.
La sedako la fel.
Cică nu e forța de muncă....trebuie doar trimisă pe santier..
Nu mai vorbesc de agențiile imobiliare generaliste.
În curând în Tm o sa fie mai multi agenți decât clienți.
În 2007 erau așa multi încât aveam impresia că astia care nu suntem, avem vreun handicap ceva.
Să vinzi un bloc ai 2-3 agenți ok, dar deasupra lor un marketing manager , mori de ras , un bloc ...
Un cetățean face câteva zeci de apartamente in Giroc , botezate după numele lui, X residence, pe site se intitulează CEO, ca si cum ar o mare antrepriza de construcții cu n șantiere în n tari...

[DanielT]

Si aici erau in mai la etajul 8 din 15, probabil sunt pe la 10 acum.

http://www.facebook....379354172351569

X City facebook

[DanielT]

Un articol reclama la proiect. Ce n-am stiut, este numarul de apartamente pe care vor sa-l construiasca, eu credeam ca va fi doar blocul asta si atat. Dar vor fi 8 blocuri la un moment dat.

Citeaza

Tower One din XCity Towers a ajuns la etajul 10. 60% din apartamente au fost deja rezervate

Wallberg Properties a introdus un concept deosebit pe piața imobiliară din Timișoara, primul cartier rezidențial format exclusiv din turnuri cu înălțimi de 15 și 10 etaje. Proiectul XCity Towers care va totaliza 955 de apartamente în 8 clădiri cu regim de înălțime P+15, respectiv P+10 va oferi cele mai spectaculoase panorame asupra orașului, imagini de neuitat asupra principalelor puncte de atracție din oraș, din propria terasă.

https://www.opiniati...PSLfm2ySFgi42Yg