[mile]

Am vazut si eu ca au mutat gardul pe carosabil...
Cu alte cuvinte degeaba a fost reparat acel trotuar in urma cu vreo doi ani dupa ce a stat prapadit multa vreme...
Este posibil ca dupa terminarea santierului sa avem si un trotuar precum cartierul...

[bbtuning]

se stie cine sunt chiriasii in cladirea de birouri? pe ce etaje?

[buback]

Eu de Bosch, cei care sunt acum in CBC, am auzit ca se muta. Altcineva nu stiu.

[Nebhotep]

SSI o sa se mute in caldirea ISHO din ce am auzit

[IlieB]

Ieri, pe la pranz, am vazut ca sunt deja chiairasi in cladire. Deci careva (Bosch, SSI) s-au mutat deja.

[zzx]

Şi KPMG am înţeles că o să fie. Deci ar fi Bosch, SSI, KPMG. Mai ştie cineva de alte firme?

Aceasta postare a fost editata de zzx: 28 iunie 2018 - 15:55

[Gioco]

Nu va pleca tot Bosch-ul din CBC. O parte se mută, o parte rămâne. Au spațiu închiriat până în 2020.

[ralf]

Din cate am inteles se muta BOSCH-ul din cladirea de langa Iulius (cea de langa Cubanito).

[zzx]

Gioco, la 28 iunie 2018 - 16:05, a spus:

Nu va pleca tot Bosch-ul din CBC. O parte se mută, o parte rămâne. Au spațiu închiriat până în 2020.

Deci probabil o sa se mute si Bosch-ul din CBC in 2020, cand o sa se termine faza 2/faza 3 de la ISHO Office.

[DanielT]

Primii mutati in birouri sunt cei de la SSI:

Citeaza

Iată și imaginile cu primul spațiu anemajat în cadrul ISHO Offices. Le urăm un ”Bun venit!” angajaților SSI Romania care și-au început activitatea în cea mai modernă clădire de birouri din Timișoara.

facebook ISHO

Si autorizatie de constructie noua, nu stiu care din blocuri e:

Citeaza

889/04.07.2018 TAKE PROJECT SRL TAKE IONESCU nr.46 B Lucrari de tip a) - Constructii pentru locuinte colective/comert - Construire imobil de locuinte colective in regim de inaltime S+P+20E + spatiu tehnic, cu spatii comerciale la parter, conform PUZ aprobat prin HCL 246/27.06.2017, Zona M2. ( Sc= 1942mp, Sd=19.680mp, St=13342 mp )

primariatm

Aceasta postare a fost editata de DanielT: 05 iulie 2018 - 10:09

[zzx]

DanielT, la 05 iulie 2018 - 10:09, a spus:

Primii mutati in birouri sunt cei de la SSI:


facebook ISHO

Si autorizatie de constructie noua, nu stiu care din blocuri e:


primariatm

Banuiesc că autorizaţia e pentru Parkside D.

[ralf]

DanielT, la 05 iulie 2018 - 10:09, a spus:

Primii mutati in birouri sunt cei de la SSI:


facebook ISHO

Si autorizatie de constructie noua, nu stiu care din blocuri e:


primariatm

Daca e P+20 e Parkside D.

[Radon ZR]

HeavyD, la 21 iunie 2018 - 14:53, a spus:

Se vad ceva miscari la cladirea parkside D?

În ultima perioadă au reînceput activitățile la Parkside D; au mai scos din plopii din zonă și au mai răscolit pământul cu excavatoarele (asta se vede de la mine, o bună parte din suprafață e obturată de Casa ISHO).

Merg înainte și cu Office-ul, vineri și sâmbătă au turnat încotinuu beton

Restul se înalță, pozele ”vorbește”. Toate imaginile sunt de sâmbătă, 7 iulie.

Thumbnail atasat

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

[Tesla]

Ce sunt acele clădiri mici galbene?

[Elphax]

dacate referi la containerele bej , par a fi birouri, probabil parte din organizarea de santier, logistica etc

[ralf]

Sunt organizarile de santier ale echipelor de constructii. Containere mai exact.

[GeorgeA.]

Lucrările la U1 merg rezonabil.
Cu ceva imaginație se poate întrezări ceva din Riverside A
La Parkside D trebuie si mai multa imaginație.
Sandor e un tip serios si le va duce la capăt. Când , e alta discuție.
E de apreciat numarul de muncitori de pe șantier.

În Tm sunt începute multe proiecte de locuinte, dar ritmul e SI MAI jalnic.

La Iris armoniei - un proiect de 450 apartamente -de la inceputul anului o lălaie la primul nivel, la primele două scări cu 100 ap.,vândute 90 la suta ...

La Vivalia si City of mara la exterior pare ok ,dar finisajele si predarea merg inadmisibil de încet.
La Vivalia Complex (lângă medlife si rompetrol) cred că locatarii încă nu s-au mutat (vândut tot) deși la exterior clădirea pare gata de asta vara...
La Vivalia grand 5 lucrarile merg repejor ca la u1 de la isho -dar e vorba de schelet- , dar la sora grand 4 ,finisajele întârzie tot asa.

Adora forest 2 râcâie pământul din iarna si cam atât .

River Residence, lângă maternitatea Atena scheletul merge binișor ca timp.

LA VOX apartamentele costa mai mult ca la isho, dar nimic pe suprafața pământului.

La Sun City ,undeva prin Mehala , un proiect de sute de ap., tot așa râcâie pământul.

Campeador - pe Torontal - au scos la vânzare la preturi ireale ,dar pe teren cam nimic.

Rebreanu Towers faza 3 mare lucru nu .

Inteleg ca multi așa zisi antreprenori vor să facă apartamente ca se puteau obține bani cacalau, numai că atenție: finanțarea li s-a scumpit (bancile împrumută firmele cu celebrul robor , la șase luni), muncitorii nu prea sunt dispuși să -i aducă înapoi de pe-afara.


Deci, atenție la cine dați avansuri.

Lucrări mari si serioase ca Openville sau Isho vor cauza lipsa si mai mare de meseriași la tot felul de dezvoltatori- impostori
Se va face mare rabat la calitate.

De ce apar așa de multe proiecte, cu nume care mai de care mai engleziste?
(Un prim semn de întrebare e ca nici nu știi cine e in spatele lor, la isho macar dezvoltatorul are identitate si un portofoliu anterior de construcții)

Multa vreme am crezut că dacă un dezvoltator are un cost de 800 e mp (de la teren până la predare) si vinde cu 1200 e.mp , un procent de 50 la suta câștig ar trebui să îl determine să fie serios, să respecte clienții și să construiască locuinte ca si cum ar fi pentru propriul copil.
Realitatea nu e chiar așa.

Acum câțiva ani cineva mi-a dat un exemplu care m-a pus pe gânduri.

Dezvoltatorul X are 1 milion de euro.
Are o RELATIE la banca si ia un credit de 3 milioane pe 2-3 ani
Începe un bloc de 100 apartamente.
Din vânzarea obține 6,5 mil.
Scazand toate costurile rămâne cu peste 2 mil.
Deci a dublat suma obținând de fapt 100 la suta profit la .. investiția sa.
(Calculele sunt aproximative ,ideea e corectă)

Din doi în doi ani în zece ani milionul de euro ajunge în zece ani vreo 32 de milioane.


Arabi, evrei, greci, indieni, masoni ,politicieni corupti, fotbalisti ,interlopi si crimă organizata...investesc în imobiliare.
Multe fonduri de investiții în imobiliare sunt societăți paravan ale unor mari șefi din bănci, foarte interesate de umflarea preturilor.

Timisoara a fost ferită de fluxuri prea mari în imobiliare (la București au mers rechinii ai mari). Acum parcă nu mai e așa. Asteptati- va la tot mai multe proiecte si la ..compromisuri tot mai mari . Banul nu are sentimente ...

Nici comerțul cu sclavi nu era așa rentabil si ..cinic.

De ce spun asta?
Pai la așa randamente nu ar putea exista RESPECT pentru clienți?
Nu ar trebui să avem transparenta si informații reale:

Calendar lucrări

Firme subcontractoare

Fise de șantier cu cantitățile de materiale folosite si proveniența lor

Ce soluții inginerești au fost adoptate la situații specifice si de ce

Ce GARANTIE se oferă la finisaje (la unii dezvoltatori firma dispare o dată cu primul bloc si următorul se face pe alta firma etc? Nu doar din motive fiscale.

Asta nu înseamnă poze pe fb.
After school-uri, piscina ,parc , cafenele
Astea nu au nimic de a face cu fondul discuției.

Chiar aici pe forum erau unii clienți dispuși să cautioneze una alta dezvoltatorului (mai puțin si se ofereau să lucreze voluntar în weekend-uri)


Mai ganditi-va când intrați în relație cu un dezvoltator.

La isho e scump dar cred că e printre
puținii dezvoltatori care vrea cladirile în primul rând, nu banii.
În ideea că aceste clădiri să reprezinte ceva si peste o sută de ani.
(orizontul asta de timp pentru clădiri nu e deplasat, dimpotrivă).

[buback]

GeorgeA., la 10 iulie 2018 - 13:43, a spus:

Arabi, evrei, greci, indieni, masoni ,politicieni corupti, fotbalisti ,interlopi si crimă organizata...investesc în imobiliare.

...

Nici comerțul cu sclavi nu era așa rentabil si ..cinic.

Mai usor totusi cu "oculta mondiala" si mai ales cu nationalitatile care nu au nicio treaba cu ce spui tu acolo. Nu e ok sa bagi in aceeasi oala niste popoare - greci, arabi, evrei, indieni - cu niste categorii clar peiorative - masoni, politicieni corupti, interlopi, crima organizata, ca si cum ar avea vreo legatura.

Cat despre cinism, cinic e sa compari folosirea oamenilor pe post de unelte si vanzarea lor cu vanzarea la suprapret a unor apartamente (eu nu zic ca e ok cum se fac si vand multe blocuri, dar hai sa pastram proportiile si sa nu bagatelizam episoade extrem de grave din istoria umanitatii).

[GeorgeA.]

Nu am nimic cu popoarele respective.
Nu popoarele alea fac investiții.
Dacă o să te uiti în București de ex.o să găsești astfel de investitori.
De ce?
Pai la ei acasă banii se fac a la Dragnea si se scot si , totodata, multiplică afara.
Ex.bancile grecești sunt imense Bancorex-uri,devalizate de politicieni, au credite neperformante de 40 la suta (pierderi preluate de..stat)
La italieni e pe aproape.

[HeavyD]

Vad ca cei de la ISHO lucreaza si noaptea
Ieri pe la ora 11 seara turnau beton pentru Riverside A si la rand mai stateau 3 masini pline cu beton pe strada