[nabucodonosor19]

tm87blo, la 03 mai 2018 - 09:38, a spus:

E vesnic aproape goala. Mie unul cel putin imi convine, stiind ca daca am treaba in mall, am loc de parcare frumos si apropiat de corpul cladirii

2 motive:
- Oamenii nu prea vor sa plateasca
- Le e groaza de tehnologie, le e frica ca se incurca ca nu se descurca etc. Acelasi motiv pt care multi nu merg la casele rapide de la Auchan, prefera sa astepte la casele clasice la cozi lungi...

In timp se va mai umple si cred ca si IM va face un pas in spate si va oferi gratuitate 2-3 ore, parerea mea

Aceasta postare a fost editata de nabucodonosor19: 03 mai 2018 - 11:34

[IlieB]

As prefera sincer sa nu faca asa ceva. 3 lei ora dupa ce prima ora ai gratuit mi se pare ok ca pret si arhisuficient daca ai treaba in mall (cumparaturi/acte).

Daca se va implementa gratuitate 2-3 ore, multi din cladirile de office vor parca acolo. De ce zic asta? Angajatii Alcatel (actuala Nokia), cand aceasta avea cladiriile inca in zona 700, parcau la Kaufland Gh Lazar. La un moment dat s-a pus bariera si erau gratuite primele 120 de minute. Ce faceau unii din colegi? Intrau la 9 cand veneau la servici, apoi isi luau o pauza la 11 sa scoata masina din parcare, apoi intrau pe alta parte si luau alt bilet. Cunoscu multi care practicau asta. Mie tare frica sa nu inceapa si aici sa se faca acelasi lucru.

Intr-adevar sunt prea prost obisnuiti cu totul gratis.

[Ivan]

azi discutam cu colegii de servici despre parcarea asta, si 2 erau de aceasi parere, cum ca este o prostie ca costa. lor li se pare mult si nu o vor folosi.

[Doppler]

Daca dan.s nu imi spunea de parcare, nu as fi stiut ca exista sau unde este ascunsa. Nu am fost atent daca este semnalizata pe trotuar sau in alt loc, cind am fost cu masina nu am vazut indicatoare dupa bariere. Parcare este cu camere CCTV. In viitor o sa fie marita, chiar daca inaltimea scade progresiv catre capat. Este usor de ajuns in mall cu lifturile care sint aproape.

[Lupul]

Am scris si eu undeva mai sus ca mai multe mall-uri din Bucuresti au ceva de genul:
- primele 2 ore gratuit
- dupa primele 2 ore costa 2 RON/ora
Ma rog, Dascalu este mai smecher, el se lauda cu investitie de 200 mil. Euro

Costul poate parea mic (3 RON/ora) dar se aduna.

Am fost cu fiica-mea la film la mall. Am ajuns ceva mai devreme, filmul 2.5 ore + am mancat dupa + am mai mers putin prin mall. Total 5 ore. Daca nu gaseam gratuit la subteran (1 Mai ora 10:30 dimineata) ar fi trebuit sa platesc 12 RON pe langa ce am cheltuit in mall.
Era mai ieftin sa merg la Shopping City unde gaseam acelasi film plus ceva de mancare, dura drumul in plus sa zic 10-12 minute dus-intors. Varianta film pentru ce ar alege cineva Iulius Mall si sa si plateasca parcarea ?

Putem sa ne imaginam un caz si mai extrem: el cu ea intalnire romantica, cina + film + ceva cumparaturi in mall, fiecare vine cu masina lui. 6 ore, cost parcare 5 x 3 = 15 RON/masina, total 30 RON doar parcarea.

Parerea mea:
- pentru o vizita scurta 1-2 ore e super OK. Nu mai stai stresat ca nu gasesti parcare
- pentru o vizita de 4-5-6 ore, eventual cu 2 masini, devine cam scump

Pentru cei care nu stiu diferenta

In lumea "dezvoltata", unele mall-uri au inceput sa se transforme din mall-uri "de cumparaturi" in mall-uri "de timp liber".

La un mall "de timp liber" vrei ca lumea sa stea cat mai mult: cinema, mancare, patinoar, loc de joaca pentru copii super sofisticat etc. Poate mai cumpara si cate ceva din magazine. Nu stau se gandeasca ca stand mai mult, platesc si parcarea mai mult.

Cei din Bucuresti sunt inainte si aici, am vazut mall unde parcarea era 1 RON/ora in weekend. Dar pentru asta iti trebuie putina viziune si flexibilitate. Momentan asta este tot o afacere romaneasca

[drey]

Azi, spre UBC 0

[dan.s]

Doppler, la 03 mai 2018 - 23:35, a spus:

Daca dan.s nu imi spunea de parcare, nu as fi stiut ca exista sau unde este ascunsa...

Apropo de parcarea de biciclete, se pare ca in viitor vei avea nevoie de un card pentru acces, spun asta deoarece au aparut montate cititoare de card (si prea parea suspect ca este inprejmuita ce un gard). Asa ca, pana la card, sa ne bucuram cat o putem folosi.

[cseh_17]

In lumea civilizata, cum spunea colegul mai sus, platim 2€ / ora parcarea. Deci 5 ore, costa nu 15 lei, ci 10 €, iar daca vii cu 2 masini, 20 €. Iar eu vorbesc de DE, NL si B este si mai scump.
Si imi parea rau, dar duma cu "acolo se castiga mai mult" nu mai tine. Categoria care viziteaza mall-ul in TM, si merge la film si isi permite sa mamance in oras, nu este categoria care nu castiga indeajuns ca sa nu-si poata permite luxul de a platii 15 RON parcarea.
Aici este o problema de mentalitate. Suntem obisnuiti cu "ni se cuvine" si cam asta e...

[Florin.B RATT]

Suntem de dreapta pana cand se ajunge la plata, cand totusi parca e mai bine sa fi de stanga...

[Lupul]

Depinde si cat e plata, astia se cred cam smecheri comparativ cu mall-urile din Bucuresti
Sau cu Shopping City unde parcarea este gratis. Au acelasi tarif si in weekend cand birourile sunt inchise...mda.
Momentan parcarea este cam goala, trageti voi concluzia.

Repet, am fost de cateva ori la mall in Statele Unite, si niciodata nu am platit parcarea. E drept, erau la marginea orasului.

Comparatia cu Europa de Vest este putin fortata. La Stuttgart am fost cu mijloacele de transport. Langa Iulius Mall cate mijloace de transport in comun sunt ? Care este frecventa lor ? Cea mai apropiata statie de MTC fata de casa mea este la 1 km.
Aici este mult de lucrat, si ar trebui facute investitii. Dar din pretul biletului de 2 RON (am inteles ca o sa creasca) e greu sa faci investitii...

[mile]

A crescut de la 1 Mai la 2,5 lei...Nu stiu daca acest lucru va ajuta la vreo investitie minora d'apoi la una majora de care pomenesti...
Investitiile/finantarile majore in infrastructura transportului in comun vin din alte parti...


Pe de alta parte ce sa zic?...2,5 lei pe bilet este putin iar 3 lei ora de parcare este mult?...

Ma gandesc ca vor fi multi care vor spune ca si 2 lei pe ora de parcare ar fi mult...Iar altii n-ar fi multumiti nici cu un leu pe ora de parcare...

N-ar fi exclus sa existe persoane care ar dori sa si primeasca un leu-doi-trei pe ora de parcare motivand prin faptul ca au venit la IM-Auchan si au cheltuit sume considerabile si astfel ar beneficia de un bonus atractiv ca sa vina si alta data...si sa stea cat mai mult in parcare...

[Gioco]

Citeaza

588/04.05.2018 SC IULIUS MALL TIMISOARA SRL A. DEMETRIADE nr.1 Lucrari tip a)- Constructii pentru functiuni mixte - Construire parcare in regim de inaltime S+D cu 584 locuri de parcare (272 parcaje la demisol si 312 parcaje la subsol) , amenajare parc si amplasare mobilier urban conform PUZ aprobat prin HCL 214/2017 . Sc= 11.037 mp; Sd=23.345 mp ; Zona A

http://www.primariatm.ro/du.php?t=ac

[dan.s]

Ok.... In certificatul de urbanism, dar mi-au declarat asta si "oficial", solutia tehnica a fost modificata de la 2 nivele (S + D) la 4 (2S + D + P), atunci de ce in autorizatie apar tot 2 nivele?

[Radon ZR]

Azi, după ploaie. Făcute cam pe fugă, dar sper să treacă de CTC

Thumbnail atasat

• 
• 

[th3lurker]

Nu reusesc nicicum sa aflu pe surse inaltimea la acoperis.
Sunt 29 de niveluri supraterane, din aproximari mai iese de cate un nivel de la cele 3 mai inalte de la baza si de la cele 3 din varf. 31 x 4.4 = 136.4. Mai scot ei de 1 metru de undeva si atunci va fi cea mai inalta din Ro. Nu ca ar conta prea mult, dar daca asa si-au facut reclama era pacat sa fie din antena inaltimea.

Aceasta postare a fost editata de th3lurker: 07 mai 2018 - 18:08

[codrut80]

th3lurker, la 07 mai 2018 - 18:05, a spus:

Nu reusesc nicicum sa aflu pe surse inaltimea la acoperis.
Sunt 29 de niveluri supraterane, din aproximari mai iese de cate un nivel de la cele 3 mai inalte de la baza si de la cele 3 din varf. 31 x 4.4 = 136.4. Mai scot ei de 1 metru de undeva si atunci va fi cea mai inalta din Ro. Nu ca ar conta prea mult, dar daca asa si-au facut reclama era pacat sa fie din antena inaltimea.

)) Eu am socotit așa: D-8metri, P-8metri, Et1-8metri, Et24-4,4metri pe etaj și ultimele două( eu așa văd din imagine că, ultimele 2 sunt mai înalte și nu 3) sunt cam cu 1 metru mai înalte ca celelalte,(in mod sigur au cel puțin 1 m mai mult) deci 2et-5,4 metri pe etaj= 10,8. Și atunci da așa: 24 metri(primele 3 nivele), 105,6 m cele 24 et și 10,8 m ultimele două. In total: 140,4(poate 141) și antena, 14- 15m. Dar văd că are și o centură destul de înaltă (la ochiometru vrei 2m-2,5m). Dar nu îmi aduc aminte de unde știam eu că ar avea: 143m fără antenă... Și după socotelile mele cam fix143 dă... (140,4+2,5(6)=143)

Trimis de pe al meu X4_Soul_Style folosind Tapatalk

Aceasta postare a fost editata de codrut80: 07 mai 2018 - 21:06

[th3lurker]

Nu stiu daca au chiar 8 metri primele nivele, eu am masurat comparativ primele trei cu cele 4 de fix deasupra lor si pareau egale, adica unul special are 5.86. Da, ar fi logic ca atriumul sa fie mult mai inalt.
La fel am masurat ultimele 3 cu cele 4 de fix sub ele. Si tu nu ai calculat al treilea etaj retras care e tehnic si pe care sta antena, dexi mai pune 3-5 metri.

Sper sa ai dreptate tu totusi.

[ker]

Voi ati luat in calcul cele doua etaje care sunt mai mici ca si restul? Oricum poate etajele lui UBC0 in general sunt mai mari ca si al celorlalte cladiri. Se stie sigur ca sunt 4.4 m?

[th3lurker]

Nu cred ca sunt mai mici etajele tehnice(masurat cu liniarul pe ecran )

Nu se stie sigur ca sunt de 4.4.
4.4 metri pe nivel e deja foarte mult, la multe cladiri de birouri sunt chiar bine sub 4 metri, nu cred ca le mai inalta si mai mult.
UBC1 pare sa aibe 4.4 daca e sa ne luam dupa schita cu fatada care a aparut. Si la UBC2, unde nu avem schita, daca te uiti la fotografii cu montarea fatadei vezi ca sunt ~2.75 inaltimi de om intre nivele.
Este destul de logic sa fie un standard de nivel pe tot proiectul. Ar taia mult din costuri de la proiectare la materiale.

Asa si acum ca am avut timp liber.
Observati cum se aliniaza anumite fatade cu anumite puncte de pe alte cladiri:


Aceasi linii in randare:


Sus ultimele 2 nivele (am gresit un pic, am prins 3 plafoane in loc de 2 la etajele de sus, dar ma iertati, am scris peste cu negru coordonata adevarata).
(364-189)/2 = 37.5 pixeli/etaj
(421-364)/2 = 28.5 pixeli/etaj
37.5 / 28.5 = 1.31 ori mai inalt un etaj decat unul standard
1.31 * 4.4 = 5.76

Jos, la fel an gresit un pic la 920, trebuia sa fie un pic mai 915:
1141-1030 = 111 pixeli. Impartim la 3 = 37 pixeli/etaj
1030-917 = 113 pixeli. Impartim la 4 = 28.25 pixeli/etaj Se vede ca e doar 2 pixeli diferenta, deci 3 nivele inalte = 4 standard.
37 / 27.5 = 1.30
1.30 * 4.4 = 5.72

Daca ne uitam la UBC1 atriumul are 5.45.
Ca si linii stim ca UBC1 are 60, deci UBC3 are tot pe acolo la etajul 10, si merem catre UBC0 si vedem ca tot fix deasupra etajului 10 ajunge linia.
Avem D+P+10E, 12 etaje, dar cele 3 de jos mai fac de un etaj. 13 * 4.4 = 57.2m. Multe calcule dau cam aceleasi rezultate, 140 de metri la acoperis.

Aceasta postare a fost editata de th3lurker: 08 mai 2018 - 09:17

[th3lurker]

Randari noi de pe site-ul lor, nimic spectaculos:

Aceasta postare a fost editata de th3lurker: 08 mai 2018 - 14:47