[Gioco]

Peretele de BCA este construit temporar. La finalizarea corpului 2,peretele se va demola si va fi spatiu deschis/de comunicare intre cele 2 corpuri de cladire. Aceeasi situatie este si in spate cu peretele dinspre Bega.

[Elphax]

ok mersi, nu stiam ca sunt cladiri care comunica

[DanielT]

Update de la ISHO:

Citeaza

Ne-am întors din vacanţă şi continuăm lucrările de construcție la parcarea de 9 etaje care depășește deja cota 0. De asemenea, am depus documentația pentru partea de bulevard cu patru benzi care va traversa cartierul, delimitând clădirea de birouri de zona rezidențială și am ales constructorul și pentru aceste importante și complexe lucrări de utilitate publică.
Ne propunem ca în toamnă, când vom preda apartamentele din clădirea Riverside U1, să fie finalizate și parcajul și bulevardul dinspre malul Begăi către Take Ionescu.

https://www.facebook...ISHO.Timishoara

[octav1an]

Astia chiar o sa faca 1,200 de apartamente si daca da, stie cineva numarul lor segmentat in functie de suprafata/nr camere?

Intreb gandindu-ma la Asmita Gardens din Buc cu vreo 7 turnuri de 17 pana la 24/25 de etaje si un total de 765 de apartamente pe o suprafata de 70,000 mp. Isho citesc ca au vreo 53,000 mp acolo, 2/3 din care Sandor zice ca merg spre rezidential.

Oricum pare ca o fi aglomerata rau zona cu hotel, birouri, 1,200 apartamente x 1.7 capete sa zicem. E ceva suprapunere si aceleasi persoane o sa mearga din apartamente la birourile de vis a vis, dar oricum!

Aceasta postare a fost editata de octav1an: 02 mai 2018 - 15:43

[GeorgeA.]

Până și randarile le sunt mincinoase: primele imagini , aerisite, lasă , treptat loc realității cam...înghesuite.

Nu mai vorbim de termene.
Încă susțin că vor preda ...la toamnă apartamentele din U1, o glumă cinică, ( trebuiau sa fie predate demult:) si , probabil, vor fi predate la anul pe la paști, la peste 2 ani de la primele vânzări.

Minciunile cu termenele sunt pt.clientii ce vor să i-i agate mai departe pt.Parkside D , acolo de două luni pe site sunt aceleași 40 cică vândute (din peste 200ap.).
Ceva scârțâie la vânzări!!
Să fie robor-ul ?
(La Vivalia vânzările s-au împotmolit în V5 din 120 ap au dat vreo 5 si sunt mai avansați ca isho la U1 !!)
Au devenit prea nesimțite preturile raportat la câți clienți vor NEAPARAT în buricul Tm ?

În prime două clădiri vânzările s-au făcut fie cu cash (multi) fie la inși cu venituri mari si ...prea optimiști
Dar peste o mie de ap.la preturile astea se vor vinde greu.

Un calcul simplu:
X , a plătit anul trecut 2017 -in mai- zeci de mii de euro avans pt un ap.in River.A
Și-a făcut socoteală ca mai sta un an si ceva în chirie da merita
(o primă eroare , va sta închirie cu un an în plus , fata de cât credea)

Câștigă bine si și-a făcut socoteli ca va trebui să împrumute DOAR 60 mii euro
În mai anul trecut asta erau vreo 270 mii roni, la toamnă viitoare -2019-când se va muta in...isho asta va însemna peste 280 mii, la un euro 4,7 , dar nu sunt excluse ..ajustări si mai severe.

Creditul de 270 mii roni el l-a ...simulat la un robor sub 1 .
La toamna viitoare când va intra ..în plin la un robor de 3 înseamnă 1200 euro în plus pe AN.
Merita ?

Buna , repet, în primele două clădiri SPER , omenește, să nu fie multi ca X.

Dar PROIECTUL cum le place lor să spună pe fb (unde au deja un an jumate de postari) se poate împotmoli .
O-m trăi și o-m vedea.

[th3lurker]

Preturile sunt mult mai mari decat media din cauza tva. 1400/mp le-as da fara nici un regret tinand cont ca media in TM (conform imobiliare.ro) e 1200/mp. Daca ai posibilitatea sa cumperi pe firma si nu mai platesti TVA nu mai par asa exagerate preturile.

[Paul2]

Preturile apartamentelor de la Isho sunt la un nivel mai ridicat fata de celelalte ansambluri rezidentiale din Timisoara deoarece politica lor de vanzare este de a vinde apartamente unei clase cu statut social ridicat, clienti selecti care sa mentina zona Isho curata si civilizata, care sa aibe respect fata de vecini si de mediul inconjurator. Astfel, din cunostintele mele, persoanele fizice/juridice care achizitioneaza apartamente la Isho (cel putin cei din cladirea Riverside A) sunt persoane care nu au nevoie de un credit de la banca pentru a achizitiona un apartament deoarece acestia au capacitatea financiara de a platii integral, deci nu ii influenteaza absolut deloc diferentele de curs valutar, robor si alti indicatori financiari de acest gen (cand spun ca nu ii influenteaza deloc ma refer la faptul ca nu conteaza pentru ei aceste diferente). Exista multi carcotasi la adresa acestui proiect fenomenal pentru ca cu siguranta este singurul proiect complet si cel mai modern proiect din toata Timisoara si atunci concurenta sau cei care nu ajung sa locuiasca acolo au ceva de comentat. Cazurile in care viitorii proprietari stau in chirie in acest moment asteptand ca Isho sa fie gata sunt cazuri izolate pentru ca majoritatea care cumpara, repet, au o situatie financiara foarte buna si detin cel putin 1 apartament in care pot sa locuiasca linistiti. Doar in cazul romanilor frustrati si carcotasi se intampla sa se lege cineva de termenele de executie si de predare a imobilelor pentru ca orice dezvoltator are o marja de eroare de aprox 6 luni de la data cand a spus ca va fi gata si pana cand efectiv va fi gata, insa aceasta marja de eroare nu incurca pe nimeni. Daca sunteti atenti la modul cum se dezvolta proiectul Isho si ce grad mare de dezvoltare are, putem spune ca doar proiectul Openville mai are capacitatea de dezvoltare atat de puternica in Timisoara, caci alte proiecte lasa de dorit (gen City of Mara). Dl. Ovidiu Sandor nu face munca de mantuiala si asta se poate observa cu ochiu liber. Prin acest mesaj nu am intentionat sa jignesc pe cineva, iar daca cineva a luat acest mesaj prea personal, imi cer scuze, insa am pretentia de la cititorii acestui forum sa fie oameni seriosi, profesionisti si sa vada lucrurile asa cum sunt in realitate. Faptul ca reprezentantii Isho posteaza foarte multe mesaje pe pagina oficiala de fb denota profesionalismul acestei echipe si pastrarea unei legaturi stranse cu viitorii proprietari care sunt convins ca vor sa afle cat mai des posibil noutati despre ceea ce se intampla pe santierul respectiv asa ca mai putin cu criticatul si mai mult cu luarea de exemple din acest proiect. Faptul ca proiectul este finantat de una dintre principalele banci din Romania si care este recunoscuta ca fiind foarte aspra in acordarea de credite si imprumuturi ne ofera siguranta ca acest proiect va fi 100% implementat fara probleme. De asemenea, faptul ca va exista hotelul Radisson Blue in acest complex ne arata din nou seriozitatea proiectului pentru ca cu siguranta o echipa de profesionalisti ai hotelului au facut cercetari amanuntite inainte de a semna ceva asigurandu-se de reusita acestui proiect. Legat de aglumeratia din zona in momentul in care proiectul va fi gata pot spune doar sa incercati la orele de varf sa mergeti in calea araduui sau spre girocului sa vedeti cat anume se sta la coada pentru a ajunge acasa sau in zona centrala, pe cand daca stai la Isho o poti lua linistit pe jos sau cu bicicleta, trotineta si ajungi ultra rapid in cele mai importante locatii din oras. As putea sa continui mult si bine cu exemple pozitive prin care Isho face diferenta pe piata rezidentiala din Timisoara, dar cred ca am spus destule. Multumesc!

[GeorgeA.]

Paul2 :
O minciună e o minciună , indiferent cine o propagă (repetat)
Ref.la termene NU e vb de șase luni ci de peste un an...

Ca v-au creat sentimentul de secta aleasa, e doar marketing.
Nu ai citit atent , am spus si eu ca la primele două clădiri sunt cu cash , am in trebat doar dacă se vor mai găsi 1000 de doritori ?
Sunt oameni multi cu bani int Tm , dar 1.au unde locui 2.de ce s-ar calca unii peste alții la grămadă , ca e trendy?
Să vedem .....

Trotineta e bună , dar dacă clădiri cu regim.de h mare sunt jenant de apropiate (aici Sandor va lua pana la urma aprobările ca ORICE alt dezv.din România)

P.s.Unde e parcul ca să pot înțelege ideea de PARK- Side?

[Deathwish86]

@GeorgeA.:nu stiu exact la ce termene faci referire, dar in momentul in care am semnat contractul pt un apartament din cladirea A termenul stipulat pt predarea apartamentului era sfarsitul anului 2018 la care este prevazuta o marja de 3 luni. Din cate am discutat cu ei acest termen este (inca) valabil.
LE: Pe site-ul dezvoltatorului este specificat un parc si suprafete vezi de aproximativ 1ha

Aceasta postare a fost editata de Deathwish86: 03 mai 2018 - 07:14

[Paul2]

GeorgeA: exista cazuri in care cei care cumpara apartament in ansamblul Isho sunt tineri care vor sa devina independenti si sa nu mai locuiasca cu parintii, cum este si cazul meu si atunci este firesc sa isi doreasca ceva bun. Indiferent unde ai cumpara un apartament in Timisoara nu ai cum sa nu gasesti avantaje si dezavantaje la ansamblu sau zona, insa puse in balanta, am constatat ca Isho se apropie cel mai mult de aspiratile mele ca si cumparator. Legat de faptul ca nu intelegi ideea de Park-Side, am sa atasez acestui mesaj cateva poze concludente care iti vor da o imagine mai concreta in ceea ce priveste amplasarea zonei Park-Side. O alta categorie de clienti care achizitioneaza apartamente cu 2-3 camere in ansamblul Isho sunt cei care doresc sa faca o investitie si la predarea apartamentului sa il poata inchiria. De asemenea, compartimentarea apartamentelor din Parkside D a fost facuta conform cerintelor clientilor (suprafete mai mici la apartamente pentru ca pretul acestora sa se poata incadra la TVA de 5 %). Pe site nu sunt actualizate in timp real disponibilitatea apartamentelor pentru ca au foarte mult de lucru consultantii Isho si astfel nu prea mai au timp sa actualizeze si informatia de pe site (de ex la Riverside A apare disponibil un apartament pentru care eu deja am dat un avans). Legat de gradul de ocupare al imobilelor, nu trebuie sa iti faci griji pentru ca am discutat si cu directorul bancii care finanteaza proiectul si mi-a spus ca sunt peste graficul stabilit in ceea ce priveste achizitionarea apartamentelor de catre clienti. Nu cunosc un alt ansamblu rezidential in Timisoara care sa iti ofere consultanta gratuita in amenajarea apartamentului facilitand o colaborare deschisa cu arhitectul lor in alegerea corecta a materialelor de finisare, a diverselor obiecte de mobila, etc).

[GeorgeA.]

Se simte nevoia unei prezente simpatice pe forum, care sa ofere atâtea detalii.
O domnișoară consultant isho de ex.

[Deathwish86]

Sau a unui troll
LE: vreau sa mai adaug ca mi se pare o lipsa de bun simt sa desconsideri printr-un singur rand (fara a furniza niciun argument) ce a incercat sa-ti explice un coleg mai sus intr-un post de jumatate de pagina (si cu POZE!!!). Evident nu esti interesat de achizitia unui apartament la ISHO. La fel de evident e ca si noi, cei care am dat deja avansul, nu suntem interesati de opinii cvasi-speculative.

Aceasta postare a fost editata de Deathwish86: 03 mai 2018 - 12:09

[GeorgeA.]

Imi plac construcțiile, vechi si noi .
Urmăresc forumul de ani buni, tocmai pt.asta.
Am văzut că cei de pe forum NU sunt clienți isho, forumul exista și înainte...
Sper sa iasă ceva fain
Nu mi se pare că isho se distinge de alți dezv.la capitolul transparenta (dimpotrivă!)
Pt.un forum de construcții as fi mai interesat de detalii tehnice legat de structuri si diverse soluții tehnice , decât de gresie si uși (ca e marca X dau y e cam egal)

1. Nu cred că e ok să prezinți termene false , pe care să le tot post-ponezi (ca să vb.romengleza de la Isho)
2.nici randari din copertile revistelor Turnul de Veghe nu îmi plac - la niciun dezv


În privința parcului e o obligație legală ca la o anumită supr.pe care construiesti o cotă anume să rămână spatiu verde.
Nu vi se face un favor .

Ca sunt un pic prea apropiate cladirile?
Se poate mai rău, de ex.Sedako face pe str.Armoniei, un bloc turn aproape lipit de un alt bloc (cred că făcut de Banu)

[Chagall]

Paul2, la 03 mai 2018 - 10:55, a spus:

Ceva nu-i ok cu planurile postate de Paul2, s-ar putea sa nu fie ultima varianta stabilita de dezvoltator. De exemplu, blocurile de 20 etaje, nu sunt prevazute sa fie pozitionate inspre Bega? Se pare ca si suprafata alocata spatiului verde a fost redus un pic, fata de planurile initiale.

[Paul2]

Nu a spus nimeni ca ni se face un favor cu spatiul verde. Dupa cum observi in imaginile atasate, spatiul verde este frumos amenajat si este prevazuta si o mini-fantana ceea ce nu cred ca a fost impusa de catre Agenia de Mediu. In ceea ce priveste termenele de predare ale imobilelor, nu vad motivul ingrijorarii tale avand in vedere ca nu doresti sa achizitionezi un apartament in ansamblu. Ba mai mult, termenele de predare sunt prevazute in viitor si tu deja faci presupuneri ca nu se vor tine de cuvant si chiar daca vor devansa cu putin termenele de predare, daca proprietarii nu isi fac probleme cu acest aspect, de ce iti faci tu?

[Paul2]

Chagall, la 03 mai 2018 - 12:58, a spus:

Ceva nu-i ok cu planurile postate de Paul2, s-ar putea sa nu fie ultima varianta stabilita de dezvoltator. De exemplu, blocurile de 20 etaje, nu sunt prevazute sa fie pozitionate inspre Bega? Se pare ca si suprafata alocata spatiului verde a fost redus un pic, fata de planurile initiale.

Imaginile postate de mine au fost preluate de pe google, insa au caracter orientativ pentru a intelege GeorgeA mai exact unde se afla amplasat parcul. Bineinteles ca intre timp au fost facute modificari in ceea ce priveste spatiul verde, iar cele 2 cladiri de 20 de etaje (Riverside A si Parside D) sunt amplasate cu vedere spre Bega (insa se specifica faptul ca Parkside D este cu vedere spre parc deoarece este distanta lunga pana la Bega, blocul fiind amplasat pe Bv. Take Ionescu). Nu am intentionat a induc lumea in eroare, dar cine cunoaste suficient de bine proiectul isi poate da seama de aceste aspecte.

[th3lurker]

Am doar cateva probleme cu proiectul(pe langa faptul ca nu am apartament )
Nu au acceptat sa iti poti monta rulouri exterioare. De la etajele 7+ ale lui Riverside A apartamentele pozitionate sudic vor prinde soare cat e ziua de lunga. Poate a evoluat tehnologia si sticla reflecta mai multa lumina infrarosie, dar nu cred ca suficienta cat sa nu fie nevoie sa stai cu AC-ul pornit toata ziua. Si jaluzelel interioare rezolva doar partial problema.

A doua e ca puteau depune mai mult efort sa poti sa iti separi mai elegant bucataria de living.

[Paul2]

Th3lurker, i-ai intrebat tu daca ai voie sa pui rulouri exterioare si ti-au spus ca nu? Mie mi-au spus doar ca nu am voie sa inchid balconul/terasa, insa nu vad cum ar putea ei interzice montarea de rulouri exterioare.

[th3lurker]

Paul2, la 03 mai 2018 - 13:31, a spus:

Th3lurker, i-ai intrebat tu daca ai voie sa pui rulouri exterioare si ti-au spus ca nu? Mie mi-au spus doar ca nu am voie sa inchid balconul/terasa, insa nu vad cum ar putea ei interzice montarea de rulouri exterioare.

Le-am spus ca am locuit o vreme intr-un bloc din Munchen care avea tot asa peretii exteriori aproape complet din sticla. Unul din pereti era exact catre est si vara daca nu lasai jaluzele jos pana la praz erau 30 de grade in camera. Consultantul mi-a zis atunci (Ianuarie cred) ca va intreba inginerii despre montarea jaluzelelor. Ulterior la telefon sau prin mail am intrebat iara de jaluzele si mi-au zis ca nu se pot monta jaluzele exterioare, dar in interior pot evident sa montez.
Ca si mentiune, blocul din Munchen a fost construit in ~89, dar ca nivel tehnologic e aproape de ISHO (incalzire in pardoseala pe centrala comuna pe bloc, pereti de sticla cu geam triplu si cadru de lemn, parcari sub bloc, fara gaz in apartament).
E posibil ca sticla sa poata fi tratata cu straturi de argint si nu mai stiu ce (ca la Burj Khalifa) si sa reflecte mult mai multa caldura, sunt totusi 30 de ani de atunci.

E totusi complicata montarea de jaluzele exterioare si nu prea am vazut cladiri inalta care sa aibe. Daca se defecteaza trebuie sa chemi alpinistii care se leaga de balconul vecinului de sus si stau la 40-50 de metri sa lucreze. Trebuie inchisa si zona de sub bloc, sa nu cada cuiva in cap ceva.

Aceasta postare a fost editata de th3lurker: 03 mai 2018 - 13:51

[Paul2]

Inteleg. Mersi frumos pentru lamurirea situatiei. Intr-adevar este foarte complicat procesul de instalare a rulourilor exterioare la un asemenea bloc. Eu mi-am luat apartament pozitionat Nord-Vest si cu perdele, drapterii, eventual jaluzele si AC sper sa nu am probleme cu caldura. Geamurile la Isho sunt dublu stratificate, nu triplu ceea ce ma cam mirat sincer sa fiu.

Aceasta postare a fost editata de Paul2: 03 mai 2018 - 14:00