[Ebi]

De TVA de 5% poti beneficia o singura data. Daca ai cumparat ceva cu 5% acum 2 ani, nu mai poti cumpara acum, plus este limita sa cumperi ceva de sub 100.000 Euro aprox.

[RB93]

Inteleg, merci de info.

[Paul2]

ker, la 30 martie 2018 - 02:17, a spus:

Riverside A (blocul de 21 etaje) a fost deja cumparat aproape in totalitate. Dar nici o cladire nu e terminata inca.

Din cate stiu eu, blocul are doar 20 de etaje.

Deathwish86, la 30 martie 2018 - 11:37, a spus:

Eu
Daca va pot ajuta cu ceva info, shoot!

Si eu am dat avans la un apartament in Riverside A si vom fi vecini
Ma gandeam ca ar fi fain sa facem un grup de discutii cu proprietarii apartamentelor in care sa discutam diverse probleme pe care le constatam cu eventuale taxe de administrare, etc.

nabucodonosor19, la 30 martie 2018 - 15:48, a spus:

Cat ai dat pe m2?

Intr-adevar m2 solicitat este de 1.600 euro/mp util, insa pretul poate varia in functie de etaj (cu cat este mai sus, cu atat se scumpeste mp).

In ceea ce priveste locul de parcare, acesta este 7.000 euro+tva 19%.

O boxa costa 800 euro/mp+ tva 19%.

Daca se achizitioneaza pe o firma apartamentul, factura nu contine tva (se factureaza cu taxare inversa) si atunci se plateste doar 1.300 euro/mp util, insa trebuie tinut apartamentul 20 de ani pe firma pentru a nu plati tva-ul, sau se vinde ulterior, dar se plateste cota parte din tva.

[cehb]

Stie cineva cum se face incalzirea in podea la Riverside A? Cu apa, aer sau electric?

[ker]

@paul2

Eu am calculat si terasa ca si un etaj findca e ingradita in asa fel de arata ca si inca un etaj

[Paul2]

cehb, la 30 martie 2018 - 22:54, a spus:

Stie cineva cum se face incalzirea in podea la Riverside A? Cu apa, aer sau electric?

Electric. Totul va fi electric deoarece centrala este electrica si va fi centrala pe bloc, nu individuala.

Aceasta postare a fost editata de Paul2: 01 aprilie 2018 - 11:39

[cehb]

Paul2, la 01 aprilie 2018 - 11:39, a spus:

Electric. Totul va fi electric deoarece centrala este electrica si va fi centrala pe bloc, nu individuala.

Eu stiu ca e mai ieftin sa incalzesti cu gaz decit electric. Pentru a creste eficienta cred ca e de preferat o podea de gresie decit laminat.

Aceasta postare a fost editata de cehb: 01 aprilie 2018 - 15:19

[Doppler]

La cei care am fost in Pforzheim mi-au spus ca centrala lor pe bloc pentru ca nu au gaz este electrica. Pentru ca pretul facturii sa nu fie mare doar noaptea, cind curentul este mult mai ieftin, se incalzeste un rezervor cu apa care este utilizata atit pentru incalzire cit si pentru apa calda. In plus fata de Romania jumatate din factura se distribuie dupa suprafata utila si cealalta dupa repartitoarele de costuri.

Sper ca la blocul Isho sa fie contorizare la intrarea in fiecare apartament si nu coloane pe camrere su repartitoare de costuri pe fiecare calorifer.

[Deathwish86]

Daca incalzirea din podea e electrica, ce rost mai are centrala?

[Paul2]

Doppler, la 01 aprilie 2018 - 15:35, a spus:

La cei care am fost in Pforzheim mi-au spus ca centrala lor pe bloc pentru ca nu au gaz este electrica. Pentru ca pretul facturii sa nu fie mare doar noaptea, cind curentul este mult mai ieftin, se incalzeste un rezervor cu apa care este utilizata atit pentru incalzire cit si pentru apa calda. In plus fata de Romania jumatate din factura se distribuie dupa suprafata utila si cealalta dupa repartitoarele de costuri.

Sper ca la blocul Isho sa fie contorizare la intrarea in fiecare apartament si nu coloane pe camrere su repartitoare de costuri pe fiecare calorifer.

Cei de la Isho mi-au spus ca fiecare apartament va avea contor propriu si va plati exact cat consuma, iar centrala nu se porneste manual, ci are un sistem automat prin care daca tu setezi temperatura in camera de 30 de grade vara sa zicem, tie sa iti asigure respectiva caldura, chiar daca vecinul a ales o temperatura de 20 de grade sa zicem.
Am ridicat eu aceasta problema deoarece auzisem din alte parti ca la unele blocuri cu centrala pe bloc ajungeau vecinii sa se certe cand anume sa porneasca si sa opreasca centrala primavara si iarna si nu este ok sa depinda confortul tau de altii dupa parerea mea.

cehb, la 01 aprilie 2018 - 15:18, a spus:

Eu stiu ca e mai ieftin sa incalzesti cu gaz decit electric. Pentru a creste eficienta cred ca e de preferat o podea de gresie decit laminat.

Da, este mai ieftin sa incalzesti cu gaz, insa asa au decis cei de la Isho sa fie centrala electrica (probabil pentru obtinerea certificatului verde).

[cehb]

Stie cineva costul aproximativ de upgrade de la parchet/laminat la gresie?

[Florin.B RATT]

De ce ar fi un upgrade si nu doar o alta varianta? Chiar acum am luat niste parchet laminat si pretul acestuia poate depasi cu mult pe cel al gresiei.
Ce am luat eu ar fi la 48 lei/metru patrat, dar am vazut si cu 72, 90, 120 sau chiar mai mult. (desigur, exista si laminat la 17 lei metrul patrat, la fel cum exista si gresie ieftina)

[cehb]

Instalarea de gresie e mai scumpa.

Aceasta postare a fost editata de MHN: 02 aprilie 2018 - 08:49

[Paul2]

Ce va pot spune legat de acest aspect, este ca cei de la Isho ofera inclus in pretul apartamentului finisaje standard (gresie, faianta, parchet, usi, lavoare, grupuri sanitare, vana, cabina de dus, accesorii baie) la un pret de 40-45 euro/mp util (manopera inclusa).

Daca cineva doreste finisaje mai speciale, plateste diferenta.

Aceasta postare a fost editata de MHN: 02 aprilie 2018 - 08:49

[Radon ZR]

dan.s, la 26 martie 2018 - 23:09, a spus:

O-oo , iar` o sa aud picamare la 4 dimineata, la fel cum a fost la primul corp? Sunt curios daca ii mai pun sa lucreze noaptea.

Deocamdată e ok cu zgomotul, noaptea doar se toarnă beton și se aprovizionează, mai mișună și se descarcă tiruri cu materiale. Demolările recente s-au făcut doar în zilele lucrătoare, de la 7 dimineață, nu e ca anul trecut. Și eu sper să rămână așa, e foarte rezonabil.
Pozele-s făcute în 27, 28 ș 30 martie, filmulețul în 28:

Thumbnail atasat

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

[cseh_17]

Deathwish86, la 01 aprilie 2018 - 15:43, a spus:

Daca incalzirea din podea e electrica, ce rost mai are centrala?

Instalatie e tot pe apa. Se pune doar problema, cu ce o incalzesti: gaz sau electric?

[ker]

Pacat ca nu au decis sa faca si Riverside A la strada ca si Parkside D, ca sa se vada cand treci pe take ionescu pe unde deasemenea vin toti cei care intra in oras ori din restul tarii ori de la aeroport.

Asa in spate acolo Riverside A nu il vede nimeni. Arata bine sa fi fost pus intre cladirea politiei si cladirea de birouri. Si asa ambele blocuri de 20 etaje se vedeau. Arata mult mai bine

Aceasta postare a fost editata de ker: 03 aprilie 2018 - 04:16

[DanielT]

Asta pentru noi restul, din punct de vedere estetic, dar pentru cei ce locuiesc acolo faptul ca nu-s direct la o sosea foarte circulata o sa fie un avantaj. Eu stau direct la o strada de genul si mi-am pus mama termopanelor cu 3 gemuri si toate prostiile pe care am dat o caruta de bani si tot se aude seara/noaptea in casa cand e liniste. Asa ca, mai bine pentru ei. Personal, daca ar fi sa cumpar aici, as evita pe cat posibil apartamentele cu vedere direct la sosea, sau macar dormitorul sa nu fie.

Aceasta postare a fost editata de DanielT: 02 aprilie 2018 - 16:08

[ralf]

Incalzire la toate blocurile va fi in pardoseala si cu agent termic apa calda. Iar prepararea apei calde se va face cu centrale pe gaz, montate in subsol sau pe cladire (dupa caz). In nici un caz nu va fi electrica Este adevarat ca nu vor fi racorduri de gaz in cladiri si gatitul se va face cu plita si cuptor electric.

[Doppler]

Este o decizie inteligenta pentru crestearea sigurantei sa nu existe gaz metan in apartamente dar daca nu se semneaza in contract tot o sa existe unii care o sa isi buna aragaz cu butelie.