[Florin.B RATT]

Asta observam si eu. In plus, zelul celor ce executa "zidul", e demn de o cauza mai nobila, a se citi mai utila.

[MHN]

Probabil selecția (licitația) firmei constructoare nu s-a finalizat încă.

[Ovi789]

Preturi de la 1300 euro/mp, tiganime la greu in zona, o politie langa de unde scoti si cazierul.... Parcari zero si trafic infernal in zona.
Un climat economic prost in urma alegerilor, oferta locurilor de birouri este enorma in TM, etc.
Eu unul nu vad bine proiectul respectiv...

[Lupul]

1300 de Eur/mp este putin cam "tare", daca este adevarata cifra.

Sedako cere sub 1100 Eur/mp, fara loc de parcare/boxa, ceea ce este mai aproape de preturile apartamentelor vechi. Apartamente vechi care in multe cazuri sunt mult mai bine plasate.

[Doppler]

Este o piata libera si fiecare are libertatea sa se adreseze unei anumite categorii de clienti. Blocurile comuniste, la vechimea lor de peste 30 de ani, pot fi considerate deja cladiri istorice si necesita reparatii la exterior si chiar instalatii.

Un articol de astazi:

Citeaza

La finalizarea intregului proiect, estimat sa se realizeze pana in anul 2020, proiectul multifunctional ISHO va fi unul dintre cele mai “verzi” constructii din Romania si ar urma sa indeplineasca toate cerintele si certificarile unui proiect aliniat standardelor din Occident.

In prima etapa de dezvoltare, Ovidiu Sandor va dezvolta proiectul de birouri, care la randul sau va fi dezvoltat in trei faze, prima dintre demarand chiar la inceputul acestui an. Proiectul de birouri va avea o structura P+7E, iar prima faza acestuia va presupune dezvoltarea unei suprafete de 16.000 mp, pentru ca in urmatoarele doua faze sa fie adaugati inca 34.000 mp”, a declarat Ovidiu Sandor, proprietarul Mulberry Development.

...

Wall-Street.ro a obtinut cele mai noi randari ale viitorului proiect mixt din Timisoara, iar imaginile arata ambitii mari pentru orasul din Vestul tarii, unul dintre viitorii poli de dezvoltare ai tarii pentru anii urmatori.

...

wall street

[nabucodonosor19]

Ovi789, la 15 martie 2017 - 23:14, a spus:

Preturi de la 1300 euro/mp, tiganime la greu in zona, o politie langa de unde scoti si cazierul.... Parcari zero si trafic infernal in zona.
Un climat economic prost in urma alegerilor, oferta locurilor de birouri este enorma in TM, etc.
Eu unul nu vad bine proiectul respectiv...

Eu zic ca se vinde "ca pita calda" locatie mai buna ca acolo eu nu vad in Timisoara, esti la Take Ionescu, la Bega, alergi dimineata pe malul apei sau mergi cu bicicleta pana la sarbi. Ai Unirii aproape, scoli, gradinite, Parcul copiilor etc.etc.

Eu nu inteleg cum nu intelege lumea ca locatia se plateste, zicea Trup ca la imobilirare conteaza trei lucruri "location, location and location". Normal ca e mai scump ca la Sedako unde esti la capatul orasului, jur ca daca as avea bani mi-as lua apartament la ISHO..

[alex_19]

Absolut! Ovidiu Șandor a pus mâna pe o mină de aur cu terenul ala. Pe deasupra are și un plan foarte ambițios și bine pus la punct. Traficul e nasol peste tot (poate chiar va fi bine cu noul pod care este în plan). În rest locația ofera totul: centru, magazine, piață, parc, aeroport - toate cu acces facil. Iar prin componenta de birouri va fi si o zonă cu vad, nu doar un cartier dormitor cum este Circumvalațiunii spre exemplu!
Dacă face și apartamente de calitate are pe ce să ceară 1.300 de euro/mp

Aceasta postare a fost editata de alex_19: 16 martie 2017 - 21:21

[corco]

In zona se mai dezvolta un proiect app la fel de mare la Izometal-Ared, in concluzie Timisoara se cam muta in urmatorii ani pe inelul II, in partea de Vest este si proiectul City of Mara la Electrometal care se misca mai incet dar constant.
In concluzie preturile sunt orientative, depinde mult cat de repede se v-a inchide inelul pentru ca atunci se echilibreaza ofertele.

[Bogdan DS]

alex_19, la 16 martie 2017 - 21:18, a spus:

Dacă face și apartamente de calitate are pe ce să ceară 1.300 de euro/mp

Daca .. daca nu, va ajunge ca Fructus. Acolo de exemplu au fost investiti multi bani in materiale, dar planimetriile apartamentelor erau de toata jena. Sunt curios ce apartamente vor iesi la ISHO. Pe partea d ebirouri, nu cred ca vor da gres, au deja experienta pe piata, in schimb pe locuinte e o jucarie noua pt Sandor

[alex_19]

corco, la 16 martie 2017 - 22:27, a spus:

In zona se mai dezvolta un proiect app la fel de mare la Izometal-Ared, in concluzie Timisoara se cam muta....

Te referi la Red V Titan-Baader? Acela e un bloc amărât de care trag de destul de mult timp. Nici nu se compară cu ISHO. Parcă aveau mai multe în plan dar au renunțat la ele și au pus terenul în vanzare...

Aceasta postare a fost editata de alex_19: 17 martie 2017 - 00:26

[corco]

Da, despre ei este vorba. Nu se compara cu Isho in sensul ca oferta de pret si dotari este inferioara dar nu sunt de neglijat deloc. In Arad au omorat piata imobiliara cu cateva mii de apartamente noi construite intr-un ritm crescut de constructie la preturi competitive, eu am avut apartament la ei. Sunt foarte ambitiosi, chiar daca se misca mai incet sunt convins ca vor finaliza integral proiectul in urmatorii ani.

[Pelbartus]

Plus ca Red V Titan-Baader e fix langa calea ferata...

[Radon ZR]

De miercuri s-a reînceput activitatea pe șantier, mai precis se continuă adâncirea gropii pentru fundație. Ca și până acum, se excavează cu 2 excavatoare iar materialul rezultat e transportat undeva în afara zonei; camioanele sunt bine organizate, relativ rar se întâmplă să fie sincope și excavatoarele să aștepte după sosirea unei basculante goale. Groapa a ajuns la o adâncime destul de mare, încât de pe trotuar abia se mai văd excavatoarele din interior.
Gardul (”zidul” ) construit la poarta de ieșire spre interiorul terenului, e montat în așa fel încât obligă trecerea camioanelor prin spălătorul de roți, toate ies teoretic curate

Thumbnail atasat

• 
• 
• 
• 
• 
• 

[dan.s]

22.martie: mai multe panouri si excavarea fundatiei:

Thumbnail atasat

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

[MHN]

La cum se lucrează acum, eu deduc că ori așteaptă (de)semnarea contractului cu firma constructoare, ori așteaptă avize/autorizații.

[rockrider]

http://www.primariat...ctiune=primaria

Se asteapta avizele...

[Radon ZR]

MHN, la 22 martie 2017 - 15:58, a spus:

La cum se lucrează acum, eu deduc că ori așteaptă (de)semnarea contractului cu firma constructoare, ori așteaptă avize/autorizații.

E ciudat care-i ritmul de lucru, mai nou. Luni și marți nu s-a lucrat. Miercuri au continuat cu săpatul la fundație dar și cu niște operațiuni mai ciudate, în altă parte a terenului. Adică se plimba un fel de robot verde, similar cu cele folosite la detonări pachete suspecte, prin zona centrală a terenului. Probabil era ceva scanner pt profunzime, habar n-am. N-am apucat să-l pozez, am prins doar ultimele etape apoi deja îl urcau într-o dubă.
Joi dimineață la fundație a rămas doar un excavator iar camioanele-s mai relaxate, excavatorul mai ia și pauze. Mai mișună și alte persoane pe șantier, cu diverse activități, inclusiv șefi în control (încep să-i cunosc) sau ingineri care măsoară progresul și limitele fundației.
Se lucrează și la casa oblică, se fac amenajări în interior și la exterior, mai multe echipe forfotesc pe acolo iar o betonieră le generează material. Vom avea și o reclamă luminoasă cu ISHO pe această clădire
Și cu gardul-panou reclamă s-a înaintat, au ajuns (și chiar trecut) în dreptul str. Înfrățirii.

Thumbnail atasat

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Aceasta postare a fost editata de Radon ZR: 23 martie 2017 - 12:32

[cseh_17]

Casa aceea va disparea la final, nu?

[radutm]

Florin.B RATT, la 13 martie 2017 - 18:25, a spus:

Asta observam si eu. In plus, zelul celor ce executa "zidul", e demn de o cauza mai nobila, a se citi mai utila.

Zidul acela este foarte util pentru marketing-ul proiectului. Este de fapt un suport pentru panouri de publicitate, de mari dimensiuni, cu expunere foarte mare, mai ales spre bulevard. Chiar daca poate parea o investitie excesiva, de fapt nu este. Nu-i suficient sa construiesti, trebuie sa si vinzi, iar cei care gestioneaza proiectul stiu foarte bine asta. Trebuie sa-si "impacheteze" atractiv proiectul pentru a stimula cererea. In strainatate astfel de forme de marketing la ansambluri in constructie sunt foarte frecvente.

[Florin.B RATT]

Asa o fi. Ai dreptate, doar ca pe acolo nu cred sa fie montate pe trotuar. Eu, in locul primariei, le-as lua bani pentru publicitate pe domeniul public, exact ca altor firme ce au astfel de activitati. Daca erau la ei in curte, era altceva, doar ca in cazul nostru sunt pe domeniul public si cred ca au primit o autorizatie de construire nu de afisare a reclamelor. Parerea mea...