[MHN]

Cât or fi costat cele 5 clădiri CBC din 700?

[dylan75]

MHN, la 07 septembrie 2016 - 08:47, a spus:

Cât or fi costat cele 5 clădiri CBC din 700?

Din ce scrie prin presa cea de-a 4 cladire a fost 10 mil, dar am putea pune o medie si ar da cam 50 mil la constructie si din cate retin vreo 90 mil la vanzarea catre NEPI.

http://www.zf.ro/com...isoara-13087422

Aceasta postare a fost editata de dylan75: 07 septembrie 2016 - 13:22

[MHN]

Deci iaca, 50 mil Eur pentru 5 clădiri S+P+M+6E la CBC față de 220 mil Eur pentru 7 clădiri între S+P+10E și 2S+P+27E plus parc suspendat, străzi pietonale, beserică, market, etc.
E fezabil bugetul, zic eu.

[Doppler]

Nepi a cumparat o firma cu datorii la banca (sau erau creditele achitate?). La ultimul CBC s-au cheltuit bani si cu mutarea stavilarului.

7 septembrie:

Thumbnail atasat

• 
• 
• 
• 
• 
• 

[dan.s]

MHN, la 07 septembrie 2016 - 14:08, a spus:

Deci iaca, 50 mil Eur pentru 5 clădiri S+P+M+6E la CBC față de 220 mil Eur pentru 7 clădiri între S+P+10E și 2S+P+27E plus parc suspendat, străzi pietonale, beserică, market, etc.
E fezabil bugetul, zic eu.

Nu uita ca s-a schimbat PUZ-ul. Acuma sunt 8 cladiri de peste 45m( dintre care 2 de 95m si una de 155m), 2 parcari etajate, 5 corpuri de la P+1E la D+P+4E, extinderea, parcurile, drumurile..., dar tot fezabil ramane.

Azi 7 sept:

Thumbnail atasat

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

[MHN]

Da, rămâne tot fezabil.
La Iași, or ridicat și închiriat 6 clădiri în cât timp? În doi ani?!

[dan.s]

Cred ca in 4-5 ani (?)
8 sept:

Thumbnail atasat

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

[MHN]

Da, în 5 ani.
Na, dacă ar ridica și în TM cele 8 clădiri în 6 ani, nu m-ar deranja.

[Doppler]

MHN, la 08 septembrie 2016 - 12:00, a spus:

Da, rămâne tot fezabil.
La Iași, or ridicat și închiriat 6 clădiri în cât timp? În doi ani?!

Nu cred ca se poate compara cererea de cladiri de birouri din vestul sau centrul tarii cu cea din est.

Simbata 10 septembrie:

Thumbnail atasat

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

[dan.s]

Renoviaza si squarul de la intrarea de pe rampa (viitoarea intrare dinspre parc)
10 sept:

Thumbnail atasat

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

[Calliope]

Doppler, la 10 septembrie 2016 - 15:33, a spus:

Nu cred ca se poate compara cererea de cladiri de birouri din vestul sau centrul tarii cu cea din est.

Si totusi cum se face ca Iasiul are mai multe spatii office in momentul asta decat Timisoara?

[brioti]

Nu se face!Iasiul are peste 147 spatii de boruri de închiriere....Timisoara peste 251.....

[Calliope]

In presa centrala Timisoara e evaluata ca a treia piata de birouri din afara capitalei in momentul de fata, stocul fiind undeva sub 150k mp. Iasiul are vreo 180k si Clujul 240.

Aceasta postare a fost editata de Calliope: 10 septembrie 2016 - 21:37

[Wargzo]

Calliope, la 10 septembrie 2016 - 21:35, a spus:

In presa centrala Timisoara e evaluata ca a treia piata de birouri din afara capitalei in momentul de fata, stocul fiind undeva sub 150k mp. Iasiul are vreo 180k si Clujul 240.

Esti constient ca ce spui este egal cu zero fara postarea unei surse adecvate..

OT: Asteptam sa demareze si la UBC0, poate dupa ce termina cu UBC2.

[Calliope]

Wargzo, la 11 septembrie 2016 - 01:12, a spus:

Esti constient ca ce spui este egal cu zero fara postarea unei surse adecvate..

http://www.profit.ro...eodata-15548444

Cam toate articolele pe tema asta spun la fel.

Aceasta postare a fost editata de Calliope: 11 septembrie 2016 - 01:53

[MHN]

Informațiile-s prezentate încălcit, fără o sinteză prezentată frumos într-un tabel.
Iar fără menționarea surselor acelor valori, autorul are tot atâta credibilitate ca mine, să zicem.

În fine, impresia mea este că DTZ se axează în statisticile lor aproape doar pe spații închiriate.
Ar fi interesant să aflăm dacă valorile astea totale pentru TM includ, de exemplu, sediul Continental de pe Buziașului și sediul Nokia de pe B-dul Republicii.
Ori dacă includ spațiile moderne doar de pe teritoriul administrativ al municipiilor sau pe toate cele din zona metropolitană.

Doppler, la 10 septembrie 2016 - 15:33, a spus:

Nu cred ca se poate compara cererea de cladiri de birouri din vestul sau centrul tarii cu cea din est.

Tocmai de aia, părerea mea-i că dacă 6 clădiri de birouri în Palas Iași or fost fezabile, atunci și 8 clădiri de birouri în Openville pot fi.
Dar cred că una dintre clădiri va fi exclusiv hotel, nu?

[dan.s]

MHN, la 11 septembrie 2016 - 17:49, a spus:

Dar cred că una dintre clădiri va fi exclusiv hotel, nu?

Asa se pare a vrea sa faca: , si se vrea a avea si 96 m.

Aceasta postare a fost editata de dan.s: 11 septembrie 2016 - 18:22

[mile]

Citeaza

Dar cred că una dintre clădiri va fi exclusiv hotel, nu?

Si una ar trebui sa fie exclusiv sau cel mult fifty-fifty parcare de masini, caci altfel nu vad unde vor parca atatea masini care vor veni la mall-open ville cu tot cu noua parcare acoperita luata in calcul de mine...

[Florin.B RATT]

Aspectul asta l-am observat si eu. La atatea cladiri si la ce au ei in plan, ar putea fi functional doar daca in subteran ar fi mii de locuri de parcare, sau daca totul va fi... pietonal, doar ca atunci cladirile vor fi goale.

[alex_19]

În acest articol există un tabel și detalii suficiente pentru a clarifica lucrurile: http://www.capital.r...-provincie.html