[MHN]

Interesante explicatii.
Dar despre ce noi scari rulante este vorba?

PS: fusai in concediu, deci de vreo 3-4 saptamani n-am trecut prin mall

[alex_19]

Utilizatorul Doppler a postat mai sus doua poze cu noile scari rulante. Se afla in locul fantanii cu jocuri de apa.

[MHN]

Chiar am studiat pozele lui, insa nu mi-am dat seama ca scarile-s noutatea...
Multam pentru clarificare.

[Wargzo]

O noua stire legata de Open Ville, unde se anunta iarasi ca Timisoara va avea cea mai inalta cladire din Romania. Si Tender zicea la fel pe vremuri cu al lui Centru Financiar, iar dupa ani de zile proiectul este o ruina.

Stirea --> Open Ville Timisoara

Thumbnail atasat

• 

Aceasta postare a fost editata de Wargzo: 16 iulie 2015 - 10:51

[alex_19]

Wargzo, la 16 iulie 2015 - 10:50, a spus:

O noua stire legata de Open Ville, unde se anunta iarasi ca Timisoara va avea cea mai inalta cladire din Romania. Si Tender zicea la fel pe vremuri cu al lui Centru Financiar, iar dupa ani de zile proiectul este o ruina.

Stirea --> Open Ville Timisoara

Si eu sunt tare curios daca acest poiect se va realiza la ampoarea lui. Mai ales ca termenul de finalizare a constructiei este Q4 2017. Deci, mai maine nu-i poimaine...
Cu toate astea, Iulian Dascalu are alta potenta financiara si are in spate niste proiecte cu adevarat serioase. Tender a anuntat multe si nu a realizat nimic niciodata.

Aceasta postare a fost editata de alex_19: 16 iulie 2015 - 11:04

[InF3rNO0o]

Spre deosebire de Tender care stim unde a ajuns, Dascalu chiar a facut destul de multe. Stiu de la cunoscuti ca chiar cauta chiriasi pentru proiectu de birouri probabil una dintre cerintele bancii ca sa ii acorde finantarea

[MHN]

Da. Si eu cred la fel: situatia dintre cele doi dezvoltatori nu suporta niciun fel de comparatie.

Apoi vad ca s-au gandit atent la problema parcarii, deoarece in articolul de pe adevarul (Regele mallurilor se joacă de-a „Cityville“ la Timişoara) se precizeaza:

Citeaza

Clienţii vor beneficia în Openville de 3.750 de locuri de parcare, subterane şi supraterane, dotate cu un sistem inteligent de ghidare, care îi va ajuta pe şoferi să găsească foarte uşor locuri libere.

[alex_19]

MHN, la 17 iulie 2015 - 15:23, a spus:

Apoi vad ca s-au gandit atent la problema parcarii, deoarece in articolul de pe adevarul (Regele mallurilor se joacă de-a „Cityville“ la Timişoara) se precizeaza:

Asta inseamna 1.250 de louri de parcare in plus fata de situatia actuala. Cu toate astea cred ca vor fi prea putine. Tot in articol se anunta ca locatia va angaja cam 13.000 de oameni, la care se mai adauga si diferitii clienti de la birouri, cafenele si magazine. Deci 3.750 de locuri de parcare la 18.000-20.000 de oameni care vor avea treaba in zona respectiva inca suna insuficient. Oricum proiectul e in faze de dezvoltare si cine stie daca o sa-l in faca la dimensiunea maxima.

[Chagall]

Eu daca eram in locul primarului, negociam cu dezvoltatorul o finantare PPP (parteneriat public-privat), pentru un pasaj subteran in locul sensului giratoriu.

[mile]

In schimb primarul se mandreste pe FB cu acest proiect de parca ar fi investitia primariei...






FB



LE @ Chagall

Am inaintat propunerea ta de PPP pe FB-ul primarului...

[bbtuning]

certificat de urbanism:

2851/17.07.2015 S.C. IULIUS MALL TIMISOARA SRL DEMETRIADE nr.1 Obtinere AC- Lucrari de tip a)- Constructii pentru comert, servicii, birouri- Extindere cladire in regim S+D+P+10E+Et , amenajare incinta; Lucrari tip f)-Organizare de santier- conform PUZ aprobat prin HCL nr. 293/25.06.2015

[sbogdan]

Doar 10 etaje ? Parca era vorba ca fac cea mai inalta cladire din tara ?

[Doppler]

Cladirile se construiesc in etape, prima este cu 10 etaje, oricum o cladire de birouri cu 10 etaje este mult mai inalta decit un bloc cu 10 etaje.

[alex_19]

Cred ca autorizatia aceasta de constructie pentru cladire va fi precedata de altele. Banui ca prima etapa nu include doar o cladire. Probabil printre ele se va regasi si cea pentru cladirea de 157 de metri.

Aceasta postare a fost editata de alex_19: 21 iulie 2015 - 22:17

[MHN]

Detalii despre amenajarile peisagistice pe care le propun dezvoltatorii:

Citeaza

20.000 de copaci in cel mai nou parc din Timisoara...

Cu o suprafata de peste 55.000 mp, spatiul verde din Openville va fi cel mai mare parc suspendat din Romania, amenajat peste o dala urbana, fiind construit peste viitoarea parcare subterana a ansamblului.
Parcul va fi o adevarata oaza de relaxare pentru intreaga familie, incurajand petrecerea timpului in aer liber. Zona verde va include locuri de joaca pentru copii, carusel, patinoar, fantani arteziene, piatete pentru evenimente si specii variate de arbori si arbusti.
Parcul Openville este conceput de peisagisti italieni si romani, aceeasi echipa care a realizat si spatiul verde impresionant al ansamblului urbanistic Palas Iasi, prin care s-a creat o superba belvedere Palatului Culturii.

Arborii si arbustii, deja achizitionati de la pepiniere din Italia

Parcul va constitui o premiera si prin multitudinea de elemente menite sa surprinda, sa relaxeze si sa incante, prin varietatea vegetala, dar si prin dispunerea inedita a speciilor floristice. Aproximativ 20.000 de arbusti si 1.000 de arbori vor compune un veritabil „plaman verde” pentru intregul areal Openville si pentru vecinatati. Arborii si arbustii care vor infrumuseta ansamblul urbanistic au fost deja achizitionati de la pepiniere din nordul si centrul Italiei, unde vor fi ingrijti pana la plantarea in parc. Specialistii au ales specii care sa se adapteze usor la clima din Timisoara.

Majoritatea arborilor au inaltimi mari, de pana la 12 metri, printre acestia numarandu-se: paltini, cedri, brazi, molizi argintii, stejari, Metasequoia, Liquidambar (sau arborele de guma) si Ginkgo Biloba. Alti copaci de inaltimi mari si medii sunt: arborele lalea, pruni decorativi, magnolii, castani, Parrotia, carpeni si fagi cu forma piramidala, artari de diferite culori etc.
Alte peste 100 de specii de arbusti ornamentali prin forma, coloratura frunzelor si a florilor vor infrumuseta spatiul verde, printre acestea: azalee, hortensii, trandafiri, camelii, wisteria, buxus, calini, forsitia si multe altele.

Tot in Openville, locuitorii Timisoarei vor avea posibilitatea sa se relaxeze pe iarba, precum in faimoasele parcuri din lume, datorita suprafetelor generoase amenajate cu gazon special, pe care se poate calca fara a fi deteriorat.

[...]

opiniatimisoarei.ro

[th3lurker]

Credeti ca zgarie-nori-ul din proiect, daca se face, va avea design-ul pe care il vedem in volumetrii?
Dupa mine este un design invechit si deloc elegant.

[timis2]

Din plansa PUZ de pe pagina anterioara se intelege ca va fi ocupat si terenul celor de la grupul 7 unde e acuma un spit ingradit de se termina drumul in gard si face curba aia de 90, drumul urmind sa iasa direct undeva in fata Gazprom unde apare un sens giratoriu.De asemnenea e cuprinsa si zona care a mai rama sa Radiocomunicatii pina la calea ferata insa ramine in afara PUZ terenul ocupat de Timcon cu sandramalele lor.Daca mai adaugam si privelistea de linga Gazprom va fi foarte fain de vazut din cea mai inalta cladire.

Aceasta postare a fost editata de timis2: 30 iulie 2015 - 08:56

[Doppler]

Au inceput niste demolari spre Bd. Antenei:



De pe site-ul primariei:

Citeaza

Art. 2 : Se stabilesc condiţiile de construire:
UTR 1 :
POT max = 50% si CUT max = 1.0
Zona M_v: Hmax = 5 m pentru regim de inaltime 2S+D+Pp;
Zona M_1: Hmax = 32 m pentru un regim de inaltime 2S+D+P+3E+Etehnic;
UTR 2:
POT max = 85% si CUT max = 3.5;
Zona M_4: Hmax = 155 m pentru un regim de inaltime 3S+D+P+24E+3Er/ Hcornisa=140 m;
Zona M_2: Hmax = 60 m pentru un regim de inaltime 2S+D+P+10E+Etehnic;
Zona M_1: Hmax = 32 m pentru un regim de inaltime 2S+D+P+3E+Etehnic;
Zona M_v: Hmax = 5 m pentru regim de inaltime 2S+D+Pp;
UTR 3:
POT max = 70% si CUT max = 3.0;
Zona M_3: Hmax = 92 m pentru un regim de inaltime 2S+D+P+15E+2Er+Et/ Hcornisa=80m;
Zona M_2: Hmax = 60 m pentru un regim de inaltime 2S+D+P+10E+Etehnic;
Zona M_1: Hmax = 32 m pentru un regim de inaltime 2S+D+P+3E+Etehnic;
Zona M_v: Hmax = 5 m pentru regim de inaltime 2S+D+Pp;
UTR 4:
POT max = 70% si CUT max = 3.0;
Zona M_2: Hmax = 50 m pentru un regim de inaltime 2S+D+P+8E+Etehnic;
UTR 5:
POT max = 50% si CUT max = 3.0;
Zona M_2: Hmax = 50 m pentru un regim de inaltime 2S+D+P+8E+Etehnic;
UTR 6:
POT max = 50% si CUT max = 1.0;
Zona M_1a: Hmax = 5 m pentru un regim de inaltime P;
sub rezerva dotării în mod obligatoriu a clădirii cu lift, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, acces auto conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. DT2015-000958/16.04.2015, cu respectarea conditiilor impuse prin acesta, spaţiu verde - min 15 % - conform adresei Agentiei pentru Protectia Mediului cu nr. 29 din 02.06.2015;


Art.3: ...
- Inscris in CF ... proprietar SC IULIUS MALL TIMISOARA SRL - Interdicţie de înstrăinare, grevare, dezmembrare, demolare EUROHYPO AG, Drept de ipotecă in fav. EUROHYPO AG;
- Inscris in CF ... proprietar SC IULIUS MALL TIMISOARA SRL - Interdicţie de înstrăinare, grevare, dezmembrare, demolare, vânzare EUROHYPO AG, Drept de ipotecă in fav. EUROHYPO AG
- Inscris in CF ... proprietar SC IULIUS MALL TIMISOARA SRL - Interdicţie de înstrăinare, grevare, demolare, vânzare EUROHYPO AG, Drept de ipotecă in fav. EUROHYPO AG
- Inscris in CF ... proprietar SC IULIUS MALL TIMISOARA SRL - Interdicţie de înstrăinare, grevare, dezmembrare, demolare EUROHYPO AG, Drept de ipotecă in fav. EUROHYPO AG
- Inscris in CF ... proprietar SC IULIUS GROUP SRL, fără sarcini
- Inscris in CF ... proprietar SC IULIUS RESIDENTIAL TIMISOARA SRL, Drept de ipotecă BANK AUSTRIA CREDIT ANSTALT AG, UNICREDIT TIRIAC BANK SA
- Inscris in CF ... proprietar SC IULIUS MANAGEMENT CENTER SRL, fără sarcini
- Inscris in CF ... proprietar SC IULIUS MANAGEMENT CENTER SRL, fără sarcini
- Inscris in CF ... proprietar SC SALTIM HERMES SA, fără sarcini
- Inscris in CF ... proprietar RA RADIOCOMUNICATII BUCURESTI - RTV TIMIŞOARA, fără sarcini
- Inscris in CF ... proprietar SOCIETATEA NATIONALA DE RADIOCOMUNICATII SA BUCURESTI SUCURSALA DIRECTIA RADIOCOMUNICATII TIMISOARA- Drept de preemţiune în fav.SC IULIUS GROUP IASI;
- Inscris in CF ... proprietar SOCIETATEA NATIONALA DE RADIOCOMUNICATII SA BUCURESTI SUCURSALA DIRECTIA RADIOCOMUNICATII TIMISOARA, SC BUILD CORP SRL - Drept de preemţiune în fav. SC IULIUS GROUP IASI;
- Inscris in CF ... proprietar SOCIETATEA NATIONALA DE RADIOCOMUNICATII SA BUCURESTI SUCURSALA DIRECTIA RADIOCOMUNICATII TIMISOARA, SC BUILD CORP SRL, SC RIPS SRL,
- Inscris in CF ... proprietar SOCIETATEA NATIONALA DE RADIOCOMUNICATII SA BUCURESTI SUCURSALA DIRECTIA RADIOCOMUNICATII TIMISOARA - Drept de preemţiune în fav. SC IULIUS GROUP
- Inscris in CF ... proprietar SC IULIUS MANAGEMENT CENTER SRL, fără sarcini
- Inscris in CF ... proprietar ROMANIAN INTERESTS PRODUCTION AND SERVICES SA, fără sarcini
- Inscris in CF ... proprietar ROMANIAN INTERESTS PRODUCTION AND SERVICES SA, fără sarcini
- Inscris in CF ... proprietar SC METCONS 7 SA - Drept de superficie in favoarea SC IULIUS MANAGEMENT CENTER SRL
- Inscris in CF ... proprietar SC IULIUS MANAGEMENT CENTER SRL - Ipotecă legală în favoarea SC METCONS 7 SA
- Inscris in CF ... proprietar SC IULIUS MANAGEMENT CENTER SRL - Ipotecă legală în favoarea SC METCONS 7 SA
- Inscris in CF ... proprietar CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI TIMISOARA, fără sarcini;
...

PUZ Open Ville

[Bogdi94]

Zona M_4: Hmax = 155 m pentru un regim de inaltime 3S+D+P+24E+3Er/ Hcornisa=140 m;
Zona M_2: Hmax = 60 m pentru un regim de inaltime 2S+D+P+10E+Etehnic;
Zona M_3: Hmax = 92 m pentru un regim de inaltime 2S+D+P+15E+2Er+Et/ Hcornisa=80m;
Zona M_2: Hmax = 60 m pentru un regim de inaltime 2S+D+P+10E+Etehnic;

Cladiri inalte , cat are Fructus ?

[MHN]

Mergi pe prima pagina la acest mesaj.