Reabilitarea termica a blocurilor vechi respectiv mansardarea lor
#62
Postat 20 noiembrie 2010 - 09:21
Sâmbătă 20 nov 2010
Numărul autorizaţiilor de construcţie pentru mansarde noi emise de Primăria Timişoara a scăzut la jumătate. Constructorii de mansarde invocă greutăţile la care îi supune primăria din cauza unor anchete penale desfăşurate pe această temă.
Odată cu cartierele rezidenţiale s-au dezvoltat şi mansardele de pe blocuri, iar afacerea s-a dovedit a fi una trăsnet. Dezvoltatorul imobiliar izolează termic blocul, zugrăveşte casa scării şi schimbă geamurile sau conductele şi primeşte în schimb terasa pe care construieşte câteva apartamente pentru care primeşte peste 100.000 de euro. „Profitul efectiv este acum între cinci şi 10 la sută. A fost şi mai mare”, a explicat Aurica Cârpaci, dezvoltator imobiliar.
Blocaj la primărie
Afacerea cu mansarde a dus la conflicte în instanţă pentru că unii vecini nu au fost de acord să vândă partea de proprietate. Mai mult decât, primăria a cerut până la un moment dat acordul asociaţiei pe bază de tabel, iar mai târziu acord individual, situaţie care a dus şi la anchetarea penală a secretarului Cojocari. „Procedurile din primărie sunt foarte greoaie”, a spus Aurica Cârpaci, cea care a ridicat peste 20 de mansarde în Timişoara.
Această situaţie, dar şi criza, au dus la scăderea numărului de mansarde construite în oraş. „Anul trecut s-au dat 34 de autorizaţii pentru mansarde noi, iar în acest an, 16 autorizaţii. Numărul autorizaţiilor pentru mansarde noi a scăzut la jumătate”, a spus purtătorul de cuvânt al Primăriei Timişoara, Flavius Boncea. Constructorii de mansarde susţin că situaţia s-ar putea debloca dacă primăria acceptă să dea autorizaţie şi pe bază de tabel. „Cel mai bine e cu tabele. Eu am făcut aşa şi nu am avut probleme cu asociaţiile”, a spus Cârpaci.
Sursa: Adevarul
#63
Postat 20 noiembrie 2010 - 11:53
Nu era destul de aglomerata zona? Chiar va lipseau niste vecini noi si cateva masini in plus in fata blocului?
Mie personal imi pare o mare greseala mansardarea blocurilor si asa foarte inghesuite.
Chagall, la 20 noiembrie 2010 - 09:21, a spus:
Ce nume predestinat are doamna...
Sper sa nu se revina la tabele niciodata.
#64
Postat 20 noiembrie 2010 - 22:54
#65
Postat 05 decembrie 2010 - 22:39
ziuadevest.ro
Citeaza
...
#67
Postat 06 decembrie 2010 - 23:27
Aceasta combinatie de culori imi place mult cum arata.
#68
Postat 06 ianuarie 2011 - 00:04
Viata la bloc: in timp ce mulți așteaptă mila statului, o mână de oameni demonstrează că se poate trăi ca în Occident prin voință
adevarul.ro
Citeaza
Primul pas pe care asociația de pe strada Corneliu Coposu numărul 18 l-a făcut spre civilizație a fost aleagerea un comitet de conducere. „Nicio decizie nu se ia fără comitetul, care este format din membri ai ambelor scări. Având un comitet bine structurat și oameni care vor să pună la punct un anumit confort, fiecare vine cu câte o idee, se supune aprobării și se prezintă asociației”, a explicat președintele asociației, Petru Moga. Cu echipa formată, asociația de locatari s-a apucat de treabă și a realizat lucruri pe care pot fi invidioși și locatarii unor blocuri noi. Fără niciun sprijin de la autorități s-au cumpărat două lifturi de 32 de mii de euro, s-au schimbat coloanele de apă și canal pe ambele scări și s-au schimbat rețelele de gaz. „Garantăm pentru ele 100 de ani”, a mai spus Petru Moga. „Asociația a introdus gazul pe casa scării până la apartament. Omul dacă vrea să își facă centrală trebuie numai să se conecteze”, a spus Ioan Ieran, unul dintre locatari.
Facilități pentru tineri
Dacă în unele blocuri din Timișoara ședințele de asociație se țin pe casa scării, blocul de pe Corneliu Coposu are o sală specială de ședințe, dotată cu internet, televizor și frigider. Sala este amenajată în uscătoria blocului. „Am dorit să mărim gradul de confort și pe de altă parte să simtă fiecare că aparține unei comunități cu interese comune. Ne-am orientat spre cei tineri, cărora le-am cumprat o masă de ping-pong ce poate fi folosită gratuit”, a explicat secretarul comitetului de asociație, Mihaela Visky. O altă realizare importantă a asociației este angajarea unui îngrijitor permanent, care a fost dotat cu toate uneltele, de la mașină de tuns gardul viu, până la aspirator de frunze.
Ajutor inedit pentru pensionari
Majoritatea locatarilor din blocul de față este dată de pensionari. Comitetul de conducere s-a gândit și la bătrânii cu venituri mici și a găsit o soluție inedită. „Am încheiat un contract între asociație și un magazin alimentar din zonă. Pensionarii primesc bonuri valorice cu care pot cumpăra alimente de o anumită sumă, iar banii îi achită la pensie. Prin contract asociația garantează pentru fiecare bătrân”, a mai spus Mihaela Visky.
Chirii pentru antene și colectă mână de la mână
Pe lângă toate utilitățile aduse la standarde occidentale, asociația de locatari și-a permis să scoată și un calendar al blocului. „Ne-am făcut un obicei din a face un calendar, cu pozele din împrejurimile blocului, care să fie ca o felicitare pentru membrii asociației. A fost un simbol al nostru, al asociației de a felicita și celelate asociații din zonă. Am vrut ca locatarii să simtă că sunt reprezentați”, a mai spus președintele asociației.
Potrivit șefului comisiei de cenzori, banii nu sunt foarte mulți, dar sunt folosiți bine. „Avem bani din două surse. Una este din închirierea spațiului de deasupra blocului pentru antene de telefonie mobilă (1.000 de euro lunar), iar altele dintr-un fond în care locatarii contribuie lunar (1.300 de lei pentru tot blocul). Din cauza antenelor am avut discuții, dar le-am rezolvat amiabil. Anual vine o firmă care măsoară nivelul radiațiilor. Din fișa de măsurători rezultă că radiațiile sunt de 50 de ori mai mici decât norma admisă”, a spus șeful comisiei de cenzori, Marcel Gașpar.
Transparență totală
Conducerea asociației dă socoteală pentru fiecare leu cheltuit, cu o transparență totală. Marcel Gașpar susține că toate evidențele se țin informatizat, iar oricine dorește poate solicita și primește un DVD cu veniturile care s-au obținut și cheltuielile care s-au realizat. „Intenționăm să facem și un site al asociației”, a mai spus Gașpar. Blocul este dotat deja cu camere de supraveghere care surprind orice mișcare.
Planuri de viitor: fațada și noi surse de venit
Ca și planuri de viitor pe termen scurt, asociația de locatari de pe Corneliu Coposu intenționează să monteze senzori care să oprească alimentarea cu gaz în cazul unor scurgeri. De asemenea, un proiect important este izolarea termică și refacerea fațadei. Pentru a aduna bani, cele două scări vor folosi o singură uscătorie, iar una va fi amenajată și închiriată ca apartament. Primăria este solicitată cu un singur sprijin. „Ne-am dori foarte mult o fântână forată aici. Nu avem niciuna în apropiere. Totuși, dacă primăria nu are bani, măcar să ne dea autorizație și o construim noi”, a mai spus președintele asociației.
Realizările asociaţiei de proprietari:
- schimbarea reţelelor de apă şi canalizare în tot blocul
- introducerea gazului până la uşa fiecărui apartament
- schimbarea lifturilor vechi
- camere de supraveghere video
- spaţii speciale pentru biciclete
- masă de ping-pong modernă pentru tineri
- scrumiere pe casa scării
- angajarea unui îngrijitor permanent
- achiziţionarea uneltelor pentru curăţenie: maşină de tuns gardul viu, aspirator de frunze
- bonuri valorice pentru pensionarii care vor să cumpere mâncare pe datorie
- DVD cu toate cheltuielile din bloc
- calendarul asociaţiei
- sală de şedinţe dotată cu internet şi televizor
Planuri de viitor:
- amenajarea uneia din uscătorii şi închirierea ei pentru a obţine fonduri
- montarea senzorilor de gaz care să oprească furnizarea în cazul unor scurgeri
- izolarea termică a blocului
- forarea unei fântâni în imediata apropiere a blocului
- montarea unor filtre pentru ca apa rece să poată fi potabilă
#69
Postat 06 ianuarie 2011 - 11:03
#70
Postat 06 ianuarie 2011 - 16:01
#71
Postat 06 ianuarie 2011 - 16:21
- construirea unui acoperis cu tigla
- schimbarea usilor de intrare in bloc cu usi de termopan cu profil din aluminiu
- montare unui interfon la usa de intrare
- schimbarea tuturor geamurilor din casa scarii si uscatorie cu geam termopan
- schimbarea conductelor de apa rece si apa calda din subsol
- montarea unei usi de metal la intrarea in uscatorie
- zugravirea in casa scarii si uscatorie
- izolarea termica a blocului cu polistiren de 10 cm
Este adevarat ca noi n-am tras internet si cablu Tv in uscatorie si nici nu ne vin cheltuielile lunare pe DVD, dar la noi macar este cald iarna, iar cheltuielile la intretinere sunt muuuult mai mici fata de locatarii din blocul de vizavi unde nu s-a realizat nimic din cele enumerate de mine mai sus.
#72
Postat 08 ianuarie 2011 - 20:13
Chagall, la 06 ianuarie 2011 - 16:21, a spus:
- construirea unui acoperis cu tigla
- schimbarea usilor de intrare in bloc cu usi de termopan cu profil din aluminiu
- montare unui interfon la usa de intrare
- schimbarea tuturor geamurilor din casa scarii si uscatorie cu geam termopan
- schimbarea conductelor de apa rece si apa calda din subsol
- montarea unei usi de metal la intrarea in uscatorie
- zugravirea in casa scarii si uscatorie
- izolarea termica a blocului cu polistiren de 10 cm
Este adevarat ca noi n-am tras internet si cablu Tv in uscatorie si nici nu ne vin cheltuielile lunare pe DVD, dar la noi macar este cald iarna, iar cheltuielile la intretinere sunt muuuult mai mici fata de locatarii din blocul de vizavi unde nu s-a realizat nimic din cele enumerate de mine mai sus.
Cit ati dat pentru acoperis si cit pentru izolarea termica? Si cind ati facut-o?
Merci
#73
Postat 08 ianuarie 2011 - 20:30
Chagall, la 06 ianuarie 2011 - 11:03, a spus:
Asta e si parerea mea. Administratorul respectiv pur si simplu a prostit oamenii din bloc (probabil usor influentabili) folosind aiurea banii asociatiei.
Ce rost are contorizarea individuala a gazului daca majoritatea nu doresc centrala proprie? Sau au "saracii" pensionari chiar asa multi bani de investit? (in mod sigur instalatia de gaz sau modificarea instalatiei de incalzire din apartament, nu e la indemana oricarui pensionar, pensionar care cumpara hrana pe bonuri, platind-o cand primeste pensia)
Lifturile in mod sigur sunt tot cele vechi, usor modernizate (am vazut zeci de cazuri). "DVD cu toate cheltuielile din bloc" Nu mergea mai bine o pagina de internet a asociatiei?
#74
Postat 08 ianuarie 2011 - 21:28
trusi, la 08 ianuarie 2011 - 20:13, a spus:
Merci
Acoperisul l-am facut acum 8 ani in urma, iar la acea vreme a costat vreo 200 milioane de lei vechi. Izolarea blocului am facut vara trecuta si a costat 60RON/mp, mai exact la un apartament cu 2 camere a costat cu totul in jur de 2300-2700 RON, iar la 3 camere cu zid lateral in plus, a costat 3800RON. Pe langa asta pervazele au costat vreo 200-300RON/apartament, in functie de numarul de geamuri.
#75
Postat 08 ianuarie 2011 - 22:03
Chagall, la 08 ianuarie 2011 - 21:28, a spus:
Multumesc mult .
Ca sa-mi fac o idee despre pretul pentru acoperis spune-mi te rog ce suprafata aveti la acoperis.
si in acesti 8 ani nu ati avut nici o interventie ulteriora gen reparatii sau costuri de intretinere la acoperis?
#76
Postat 08 ianuarie 2011 - 22:30
Daca va hotarati sa faceti, eu v-as recomanda intai acoperisul si pe urma izolarea termica.
#77
Postat 08 ianuarie 2011 - 22:37
Florin.B RATT, la 08 ianuarie 2011 - 20:30, a spus:
Iar ca bonus pentru bosorogi, pe langa lista cu cheltuielile din bloc, DVD-ul ar mai trebui sa includa si inregistrarile de pe camerele de supraveghere pe luna precedenta.
#78
Postat 20 februarie 2011 - 21:58
20 februarie 2011
La Timişoara au fost finalizate lucrările de execuţie a reabilitării termice la 58 de blocuri de locuinţe, care cuprind 2.300 de apartamente. În anul 2010, conform Ordonanţei nr.18/2009 - care stabilea contribuţia financiară ca fiind 50% acordată de guvern, 30% de la bugetul local şi 20% de la asociaţiile de proprietari -, alocaţiile de la guvern destinate reabilitării termice au fost reduse substanţial. La începutul anului trecut s-au reluat procedurile de achiziţie publică pentru execuţia lucrărilor de intervenţie la cele 17 blocuri de locuinţe rămase din Programul 2009. În urma finalizării licitaţiilor, s-au încheiat 16 contracte de execuţie cu opt firme de construcţii.
În bugetul local timişorean pentru 2011 au fost cuprinse mai multe poziţii pentru reabilitare termică, astfel încât, dacă în cursul anului 2011 se vor putea identifica surse de finanţare, acestea să poată fi valorificate.
Pentru cele 16 contracte de execuţie semnate deja au fost alocate de la guvern, pentru 2011, sumele necesare pentru şase obiective. Cum 50% din sumă a fost astfel acoperită de contribuţia de la bugetul de stat, a fost alocată şi contribuţia necesară de 30% de la bugetul local. În cursul acestui an, la rectificarea bugetului de stat, se aşteaptă să fie alocate sumele necesare de la bugetul de stat şi pentru celelalte blocuri la care sunt semnate contractele de execuţie. Pentru toate cele 16 blocuri, suma necesară de la guvern este de 3,9 milioane de lei.
Pentru Ordonanţa nr.69/2010, referitoare la sprijinul la creditare acordat de stat, nu s-a depus încă nicio solicitare, dar situaţia este prevăzută în bugetul local pentru 2011. Astfel, dacă vor exista cereri, iar consiliul local va accepta să acopere 30% din sumă, iar asociaţiile 70%, va putea fi utilizată şi această variantă. De asemenea, Primăria Timişoara va căuta surse alternative de finanţare, fapt pentru care a fost prevăzută, prin intermediul bugetului, şi posibilitatea realizării proiectării pentru blocurile din lista următoarelor 82 de imobile, incluse în Programul local multianual 2009-2010.
Viceprimarul Sorin Grindeanu afirmă că vechea ordonanţă a impulsionat lucrările de reabilitare termică şi a fost foarte bine primită de timişoreni, dovadă fiind cele 700 de solicitări depuse de asociaţii. "Programul a luat startul în forţă, după care a fost blocat de noile reglementări. Noi, ca administraţie locală, suntem pregătiţi să folosim orice oportunitate de finanţare pentru lucrări de reabilitare termică, deoarece acestea înseamnă pentru oraş: investiţii, locuri de muncă, surse la buget; iar pentru cetăţeni: confort sporit şi costuri mai mici la încălzire", a precizat Grindeanu.
Sursa: Banateanul
#80
Postat 21 februarie 2011 - 20:53
21 februarie 2011
Timişoara ar arăta mai frumos, dacă blocurile comuniste şi clădirile tehnice din cartiere ar căpăta o nouă faţă. Reţeta propusă de arhitecţi şi peisagişti este tehnica de pictură numită „trompe l’oeil”.
Această tehnică, „trompe l’oeil”, ar trebui realizată cât timp se derulează programul de reabilitare termică a imobilelor. Dacă acest lucru s-ar realiza, Timişoara ar intra în rândul oraşelor europene în care „trompe l’oeil” este folosită cu succes de mai mulţi ani. Sunt de notorietate blocuri din suburbia oraşului Chartres francez, pentru a da un singur exemplu. În Champol au fost colorate – cu peisaje sau reproduceri după clădiri-monument – blocuri care seamănă perfect cu imobilele cu patru etaje şi mai multe scări, des regăsite în cartierele muncitoreşti din România. Arhitecţii susţin, de fapt, că se impune o reabilitare estetică la nivel naţional. „Blocurile comuniste au îmbătrânit urât. Actualul program de reabilitare termică oferă posibilitatea şi pentru reabilitare estetică. Au apărut tot felul de dungi pe faţade, ca la maşinile de curse, dar se vede clar că acestea nu au fost trasate de profesionişti. În arhitectură, culoarea subliniază volumul. Pentru faţade se fac studii de culoare care urmăresc integrarea într-un ansamblu urban. Pentru poziţii deosebite, capete de perspectivă, clădiri reprezentative, se pot concepe lucrări de artă, mozaicuri, fresce, care să potenţeze arhitectura. Există chiar o tehnică, «trompe l’oeil», care propune pictarea unor calcane sau a unor accidente urbane cu tentă provizorie până la rezolvarea de fond disfuncţionalităţii urbanistice”, spune arhitectul timişorean Mihai-Corneliu Donici.
Peisagiştii sunt şi ei interesaţi. Grupul de la Timişoara al Asociaţiei Peisagiştilor din România militează de mai mult timp pentru estetizarea blocurilor. „O abordare potrivită în contextul actualului demers o reprezintă o tehnică plastică aparte, denumită «trompe d’oeil», care poate reda o imagine foarte realistă a subiectului abordat, creând totodată iluzia optică a acestora ca fiind volumetrice. Ar fi un exerciţiu social interesant, un mijloc de comunicare plastică, o apropiere de artă şi cultura occidentală către atingerea unei identităţi proprii. Ar fi ideal să ajungem ca atunci când spunem Timişoara să spunem trompe d’oeil sau roof garden la etaj. Oraşul nostru nu mai este demult oraşul florilor, însă are un imens potenţial de a deveni un oraş plastic”, spune Andrei Condoroş, secretarul general a ASOP.
Sursa: debanat.ro